Memilih Hipotek Suku Bunga Tetap Yang Tepat

Ketika berbelanja untuk pinjaman hipotek, hal pertama yang harus dipertimbangkan adalah jenis hipotek yang tepat untuk Anda. Pinjaman hipotek datang dalam dua kategori dasar, tingkat bunga tetap dan tingkat disesuaikan; tetapi dalam dua kategori ini, ada beberapa jenis pinjaman lain yang memungkinkan banyak konsumen salah mengambil waktu yang tepat untuk mendidik diri mereka sendiri. Dalam artikel ini, kita akan membahas pinjaman suku bunga tetap.

Sebagian besar orang tahu apa persyaratan dari hipotek suku bunga tetap memerlukan; pada dasarnya, tingkat bunga tetap stabil selama masa pinjaman. Pinjaman dengan suku bunga tetap umumnya berjangka waktu 15 tahun dan 30 tahun. Baru-baru ini, beberapa pemberi pinjaman juga mulai menawarkan jangka waktu 10 tahun dan 40 tahun juga.

Jadi istilah mana yang lebih baik?

Itu sangat tergantung pada peminjam. Jangka waktu yang lebih pendek akan memiliki pembayaran yang lebih tinggi sementara jangka waktu yang lebih lama akan menawarkan pembayaran yang lebih rendah, tetapi Anda hampir bisa mendapatkan yang terbaik dari kedua dunia mengingat hampir semua pinjaman suku bunga tetap saat ini tidak mengandung penalti pembayaran di muka secara keseluruhan atau sebagian.

Mari kita ambil contoh pinjaman $ 100.000 dengan tarif 5%. Pembayaran pinjaman ini untuk 30 tahun, pinjaman dengan suku bunga tetap akan menjadi $ 536,82 per bulan. Secara umum, semakin pendek istilah semakin rendah, maka pembayaran untuk pinjaman $ 100.000 yang sama pada 15 tahun, suku bunga tetap dengan suku bunga 4,75% akan menjadi $ 777,83 per bulan atau $ 241,01 lebih tinggi daripada pinjaman 30 tahun.

Beberapa orang yang mampu membayar tarif 15 tahun mungkin memilih untuk membayar ekstra $ 241,01 dan melunasi hipotek mereka dalam separuh waktu, satu-satunya masalah dengan ini adalah setelah Anda mendaftar untuk masa 15 tahun Anda harus melakukan pembayaran ini masing-masing dan setiap bulan. Jika tambahan $ 241,01 menjadi sulit untuk dilakukan apa pun alasannya, satu-satunya cara untuk mengurangi pembayaran adalah dengan membiayai kembali properti.

Namun, mengetahui pinjaman ini tidak memiliki penalti prabayar sebagian berarti jika Anda memilih pembayaran 30-tahun yang lebih rendah, Anda masih bebas untuk membayar $ 241,01 tambahan setiap bulan jika Anda mampu membelinya. Bahkan pada tingkat yang lebih tinggi dari 5%, jika Anda membayar $ 777.83 setiap bulan, pinjaman 30 tahun akan lunas sepenuhnya dalam 15 tahun dan 5 bulan. Namun, jika kapan saja Anda tidak mampu membayar $ 241,01 tambahan, tidak akan ada penalti dan Anda dapat menghindari biaya pinjaman refinancing.

Ingat, ini berfungsi untuk jumlah berapa pun yang Anda mampu untuk prabayar. Menggunakan skenario yang sama di atas tetapi hanya prabayar hanya $ 100 setiap bulan untuk pembayaran bulanan total $ 636,82, pinjaman akan dibayar penuh dalam 20 tahun dan 5 bulan.

Bagaimana Memilih Bank Yang Tepat Untuk Investasi Deposito Tetap

Deposit tetap merupakan pilihan bagus untuk menghemat sebagian dana Anda. Ini menyediakan aliran bunga yang stabil dan dapat jauh lebih aman daripada investasi ekuitas atau reksa dana. Namun, ketika memilih lembaga keuangan untuk melakukan setoran, pertimbangkan dengan hati-hati beberapa faktor penting.

Memilih Bank atau Organisasi yang Tepat

Anda dapat membuka akun FD dengan aman dengan PSU atau bank sektor swasta besar. Anda juga dapat membuka akun FD. Banyak perusahaan juga mengundang deposito tetap dengan suku bunga yang menarik, untuk mengumpulkan dana untuk operasi.

Namun, jangan memutuskan tempat berinvestasi hanya berdasarkan suku bunga yang ditawarkan pada setoran Anda. Ini adalah salah satu pertimbangan penting, tetapi ada detail lain yang perlu Anda perhatikan.

Keamanan

Bank sektor publik dan swasta beroperasi di bawah kendali dan pengawasan Reserve Bank of India. Mereka harus mematuhi aturan dan peraturan RBI, dan tidak bisa gagal dalam pembayaran.

Namun, jika Anda memilih FD perusahaan, mereka tidak diatur oleh RBI, dan Anda melakukan sejumlah besar risiko. Perusahaan FD mungkin menawarkan suku bunga yang lebih tinggi, tetapi keamanan uang Anda tergantung pada stabilitas keuangan perusahaan.

Biaya dan Biaya

Jika Anda memutuskan untuk menutup FD sebelum periode jatuh tempo, bank Anda dapat memungut denda hingga 1% bunga pada jumlah tersebut. Itu adalah jika bank menawarkan bunga 7% pada deposit Anda, dan Anda menarik jumlah tersebut sebelum waktu, Anda hanya akan menyadari bunga 6% pada deposito hingga tanggal penarikan.

Penghasilan Bunga dan Pajak

Jika total bunga yang Anda hasilkan pada FD Anda di atas Rs.10.000 per tahun, itu akan dikenakan pajak. Hitung pajak yang harus Anda bayar atas pendapatan bunga dan kurangi dari total bunga tahunan yang diperoleh untuk melihat apakah FD adalah investasi yang berharga.

Bunga Tertarik

Jika Anda memiliki sumber penghasilan lain, pilih untuk menginvestasikan kembali bunga Anda pada FD, untuk mendapatkan lebih banyak. Perhitungan bunga selanjutnya akan menjadi pokok Anda bersama dengan bunga dari FD sebelumnya. Gunakan fasilitas kalkulator bunga deposito tetap untuk sampai pada persyaratan yang sesuai dengan kebutuhan Anda

Bebas pajak

Setoran tetap hingga Rs.1 lakh dibebaskan dari pajak berdasarkan Bagian 80C. Namun, jangka waktu deposito harus selama 5 tahun dan Anda tidak dapat menarik uang sebelum jangka waktu. Pertimbangkan kerugian ini dan berinvestasi hanya jika Anda mencari cara untuk menghemat pajak penghasilan.

Setoran Tetap Perusahaan

Skema deposito tetap perusahaan dibuat untuk memungkinkan perusahaan mengumpulkan dana dengan bunga yang lebih rendah. Untuk menarik investor, korporasi menawarkan suku bunga tinggi. Namun, pertimbangkan dengan hati-hati perusahaan tempat Anda menginvestasikan uang Anda. Banyak perusahaan mengambil rute ini ketika bank dan lembaga pemberi pinjaman menolaknya.

Namun, tidak semua FD perusahaan meragukan. Lembaga pemeringkat kredit seperti CRISIL meninjau perusahaan-perusahaan ini dan memberikan peringkat untuk berfungsi sebagai panduan bagi calon investor. Pilih perusahaan yang memiliki, setidaknya, peringkat AA atau lebih tinggi.

Ketika Anda mencari organisasi keuangan untuk membuka FD, pertimbangkan semua poin di atas sebelum Anda membuat keputusan. Ini adalah pilihan investasi yang aman, tetapi investasi Anda mungkin tidak menghasilkan pengembalian yang tinggi. Untuk itu, Anda mungkin perlu menambah deposito tetap Anda dengan investasi dalam skema lain seperti SIP dan reksa dana.

Mobile Broadband Vs, Fixed Line Broadband Untuk Rumah: Mana yang Terbaik Untuk Saya?

Internet di rumah tidak dianggap sebagai biaya mewah atau tambahan lagi. Faktanya, itu sudah menjadi kebutuhan karena berbagai alasan. Mari kita lihat beberapa alasan utama mengapa kita membutuhkan koneksi internet di rumah-rumah. Itu akan memberi Anda ide yang sangat bagus tentang, mengapa koneksi internet telah menjadi kebutuhan dasar hari ini.

Beberapa alasannya adalah:

  • Untuk membuat dan menerima panggilan internet gratis melalui aplikasi seluler dan web

  • Untuk mengirim dan menerima pesan teks tak terbatas

  • Untuk menonton film dan musik

  • Untuk terhubung dengan teman, anggota keluarga, rekan bisnis, dll melalui situs web media sosial.

  • Untuk menemukan dan berbagi informasi

  • Untuk tujuan pendidikan, atau untuk mengikuti kursus sertifikasi online

  • Untuk tetap berhubungan dengan berita terbaru

  • Untuk memeriksa ulasan di film terbaru

  • Bekerja dari rumah, dan untuk memasarkan bisnis Anda secara online

  • Mengunduh film dan musik

  • Untuk bermain game multi-pemain, dengan lawan dari seluruh dunia

  • Untuk mempelajari keterampilan baru

  • Untuk membeli barang-barang dari toko e-Commerce

  • Mengirim dan menerima uang melalui transaksi bank online

  • Untuk membayar tagihan listrik bulanan Anda

  • Untuk belajar tentang tempat-tempat baru

  • Untuk memamerkan bakat Anda dan mempromosikan diri Anda sendiri

  • Untuk memeriksa prakiraan cuaca

  • Untuk perdagangan mata uang, saham, komoditas, dan pengecekan berita pasar dll

Daftar terus dan terus …

Sekarang setelah Anda memahami pentingnya memiliki koneksi internet di rumah, pertanyaan berikutnya adalah, koneksi seperti apa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda?

Pada dasarnya, ada 2 cara untuk menghubungkan rumah Anda:

  1. Koneksi broadband kabel [With the option of getting a fixed landline]

  2. Koneksi nirkabel seperti 3G dan 4G dongle, kartu SIM ponsel, dan hotspot Wi-Fi.

Koneksi broadband kabel:

Ini adalah waktu yang teruji dan teknologi yang sukses, yang pada dasarnya bekerja pada kombinasi serat optik dan kabel tembaga. Kabel akan diperpanjang ke rumah Anda, dan dipasang ke Modem Wi-Fi. Modem umumnya akan memiliki kapasitas untuk jaringan lebih dari 10 perangkat [Smartphones, tablets, laptops, desktops] secara nirkabel.

Internet tanpa kabel:

Anda dapat menghubungkan sistem rumah Anda melalui koneksi nirkabel dengan menggunakan 4G atau 3G dongle atau hotspot Wi-Fi. Anda juga dapat menghubungkan perangkat Anda dari data seluler [With SIM cards] melalui hotspot atau tethering portabel.

Perbandingan:

1. Koneksi broadband jauh lebih stabil, dan bahkan lebih cepat daripada dongle nirkabel dan kartu SIM di banyak tempat.

2. Instalasi dan tarif koneksi broadband Wired umumnya lebih murah daripada paket 3G dan 4G.

3. Opsi nirkabel memungkinkan Anda menggunakan 1 atau lebih sedikit perangkat, dan Anda harus secara manual melakukan hot spot setiap kali. Di sisi lain, dengan broadband kabel, Anda dapat menggunakan 1 akun untuk secara otomatis menyediakan internet ke semua perangkat semua orang di rumah.

4. Koneksi nirkabel mungkin satu-satunya opsi yang tersedia untuk daerah pedesaan, karena kabel optik mungkin tidak mencapai beberapa lokasi terpencil. Namun, koneksi broadband mencakup lebih dari 70% tempat di kota-kota, dan jaringan terus bertambah setiap saat.

Kesimpulan:

Jika Anda membutuhkan internet secara eksklusif untuk rumah Anda, maka sangat masuk akal untuk menggunakan broadband kabel dengan modem Wi-Fi. Tarif tidak hanya akan lebih murah, bahkan koneksi akan lebih stabil.

Hal Penting Yang Harus Anda Ketahui Tentang Investasi Modal Tetap

Ini bisa sangat membingungkan untuk memecahkan kode jargon bisnis pembiayaan. Dalam kebanyakan kasus, karena kesamaan dalam tujuan solusi pembiayaan yang berbeda, banyak yang memiliki kecenderungan untuk bertukar satu untuk yang lain.

Untuk menyederhanakan istilah-istilah yang sangat teknis ini, terutama ketika Anda baru saja terjun ke bisnis dan Anda tidak memiliki cukup pengetahuan tentang hal itu, berikut adalah beberapa informasi yang berguna mengenai investasi modal tetap, yang merupakan salah satu bisnis solusi bisnis yang relevan, baik besar atau besar. kecil, dapat memilih.

Fakta Tentang Investasi Modal Tetap

Pertama, mereka sering digunakan untuk meluncurkan atau melakukan bisnis. Selama jangka waktu yang panjang atau sekitar 20 tahun, mereka terdepresiasi pada laporan akuntansi perusahaan.

Kedua, meskipun investasi ini dapat terdepresiasi seiring waktu, mereka tidak akan terdepresiasi dengan cara yang sama. Ingatlah bahwa ada investasi yang kehilangan nilainya lebih cepat daripada yang lain. Contoh sempurna dari mereka yang mendevaluasi dengan cepat adalah peralatan atau perangkat komunikasi karena ada perputaran teknologi yang cepat untuk ini. Contoh lain yang sangat bagus adalah kendaraan perusahaan. Dalam tahun pembelian, nilai kendaraan perusahaan baru dapat terdepresiasi hingga 40%.

Ketiga, investasi modal tetap tidak akan mendevaluasi dengan cepat. Sebenarnya ada kasus-kasus di mana itu bahkan dapat meningkatkan nilainya. Properti real estate seperti gedung perkantoran dan lahan perusahaan adalah salah satu contohnya.

Keempat, ini akan mencakup perolehan alat dan peralatan yang diperlukan untuk operasi sehari-hari, bersama dengan properti real estat di mana barang-barang itu akan diproduksi dan disimpan. Ingat bahwa bahan yang digunakan dalam produksi barang tidak dimasukkan karena fakta bahwa ini tidak disimpan oleh perusahaan.

Keenam, jumlah modal tetap akan berbeda dari satu industri ke industri lainnya. Ada perusahaan yang akan membutuhkan investasi modal tetap lebih tinggi daripada yang lain. Ini akan termasuk perusahaan minyak, penyedia telekomunikasi, dan perusahaan rekayasa dan manufaktur. Di sisi lain, bisnis yang hanya membutuhkan modal tetap terbatas adalah mereka yang berada dalam industri jasa. Dan ini akan mencakup firma hukum dan akuntansi karena mereka membutuhkan perangkat yang lebih ringkas, peralatan dan peralatan kantor reguler.

Terakhir, mendapatkan modal tetap sering membutuhkan banyak waktu. Dengan demikian, sangat penting untuk bekerja dengan lembaga pembiayaan yang andal dan kompeten yang dapat meminimalkan risiko kerugian finansial secara efisien melalui berbagai metode yang telah terbukti.

7 Indikator Kinerja Utama Yang Dapat Diukur dan Diperbaiki untuk Operasi Tetap

Setiap orang berusaha untuk meningkatkan. Ini adalah perasaan alami dan sehat yang dimiliki kebanyakan manusia ketika terlibat dalam upaya yang mereka yakini. Tim berada dalam keadaan konstan yang diikuti dengan evaluasi. Ini adalah cara kita manusia menemukan nilai dan nilai dalam apa yang kita pilih untuk dilakukan.

Dan karena Automotive Dealership Industry adalah salah satu yang paling banyak diukur (pikirkan statistik bisbol) setiap tindakan ditabulasikan, dievaluasi, dikebebrasi, diperdebatkan, dikalibrasi dan kemudian dimuntahkan kembali ke dalam angkatan kerja (personel dealer) dengan teriakan perang "Lakukan dengan benar ini waktu atau yang lain! "

Tentu saja, itu tidak pernah terjadi di Dealer Anda … Saya berbicara tentang "pria lain."

Apa yang Anda pikirkan tentang penyetelan dan penyempurnaan proses untuk mengatakan "7 Indikator Operasional Kinerja Operasional yang Dapat Diukur dan Dapat Diperbaiki?" Apakah itu sesuatu yang menarik bagi Anda?

Baik. Di sini mereka.

RO Count, HPRO, Marjin Bruto Kerja, Bagian Marjin Kotor, EFL, Total Marjin Laba, Total Net Profit Margin.

Jika Anda butuh penjelasan … Anda mungkin membaca artikel yang salah.

Jadi, Anda ingin meningkatkan, bukan? Apa standarnya dan apa yang harus saya lakukan?

RO Count di banyak Dealer sering kali diserahkan kepada "Dewa Pelanggan." Dengan kata lain, ketika orang tidak masuk ke Layanan Drive, sering Manajer Layanan atau Direktur Layanan akan mengatakan sesuatu seperti "Ini seperti ini setiap __________" atau "Ini adalah ekonomi bawah di sini" atau beberapa alasan lain yang sama-sama menarik dan benar-benar salah .

PELANGGAN memiliki kendaraan mereka DILAYANAN DI TEMPAT, hanya tidak di Dealer Anda. Tugas Anda adalah mencari tahu apa yang harus Anda lakukan untuk memulai prosesnya. Jika Anda belum menyiapkan rencana tindakan yang mencakup Rencana Pemasaran berkelanjutan, maka Anda perlu.

Biarkan aku meninggalkanmu dengan pikiran ini. Penurunan 10% dalam RO Count selama periode dua tahun adalah penurunan 1/5 dalam RO Count. Tidak ada bisnis yang dapat bertahan dalam bisnis kehilangan 1/5 Pelanggan mereka setiap dua tahun.

HPRO adalah terukur lain yang dapat ditingkatkan. Biarkan saya menanyakan ini. Dalam satu tahun terakhir, apakah ada Penasihat Layanan Anda yang meningkatkan HPRO rata-rata mereka lebih dari 2 atau 3 persepuluh? Kenapa tidak?

Tampaknya kami mempekerjakan orang yang dapat memberi nasihat tetapi mereka tidak dapat Menjual. Hei, aku bisa memberi Lucy beberapa saran untuk 5 sen. Yang saya butuhkan adalah seorang Penasihat yang dapat Menjual karena itulah yang saya sewa untuk mereka lakukan!

Jika Penasihat Anda belum membaik setidaknya dengan beberapa sepersepuluh, Anda akan memerlukan Pelatihan dan Sistem Akuntabilitas yang berkelanjutan.

Gross and Parts Gross Margins adalah salah satu yang dapat diukur yang sepenuhnya dapat dikontrol dengan satu Langkah Aksi.

Hilangkan Diskon Tidak Resmi! Dan adakan Penasihat / Bagian Counterperson sepenuhnya dan bertanggung jawab sepenuhnya.

EFL (Effective Labour Rate) adalah hal lain yang dapat diukur yang Penasihat miliki secara langsung dalam Kontrol mereka. Kuncinya adalah memiliki Tarif Tenaga Kerja Pemeliharaan yang wajar dan penggunaan Jam Kerja / Biaya yang mencerminkan kompleksitas pekerjaan yang dilakukan.

Sekali lagi, penggunaan Diskon yang Tidak Sah akan sangat memengaruhi EFL Anda.

Jadi, pada akhir bulan, setelah semua buku ditutup, Anda memiliki nomor yang disebut Total Laba Kotor. Dan ini terukur adalah hasil akhir dari semua yang dapat diukur lainnya yang bekerja bersama dan setelah Anda membayar Teknisi Anda untuk melakukan pekerjaan. Dan Anda menginginkan lebih banyak.

Kemudian, teman saya, Anda membutuhkan lebih banyak RO Count, lebih banyak HPRO, lebih banyak Tenaga Kerja dan Bagian Penjualan dengan penurunan yang sesuai dalam diskon yang tidak resmi dan Biaya Tenaga Kerja yang benar dibebankan.

Kedengarannya cukup sederhana, bukan?

Akhirnya, Anda menginginkan realisasi Laba Bersih yang lebih tinggi. Nah, ini adalah tempat Anda dapat mengasah pensil dan melihat pengeluaran. Apakah semua pengeluaran Anda sesuai dengan standar industri? Apakah Anda menghabiskan terlalu banyak dalam Penyesuaian Kebijakan dan tidak cukup dalam Biaya Pemasaran?

Ini "7 Indikator Kinerja Operasional Yang Dapat Diukur dan Dapat Diperbaiki" adalah tempat yang bagus untuk mulai meningkatkan Profitabilitas Operasi Tetap Anda.

 Jasa Operator Basis Luar Biasa yang Luar Biasa di Penerbangan

Operator Basis Tetap, atau FBO sebagaimana mereka sering dikenal, merujuk pada bisnis komersial dan perusahaan yang beroperasi di wilayah bandara untuk menawarkan berbagai layanan kepada operator pesawat pribadi. FBO melayani sejumlah pihak, termasuk departemen penerbangan perusahaan, perorangan, perusahaan Aircraft Charter & Management (ACM), dan maskapai penerbangan. Layanan FBO sangat penting untuk sejumlah alasan, terutama untuk memastikan kelancaran operasi operasi pesawat pribadi di bandara-bandara besar. Selama bertahun-tahun, permintaan untuk operator basis tetap telah sangat meningkat di seluruh dunia, dan ada berbagai layanan yang dapat diberikan oleh perusahaan-perusahaan ini. Berikut adalah beberapa aspek yang patut diketahui.

1. Ketika datang ke FBO, layanannya bisa beragam, seperti yang dinyatakan. Mereka berurusan dengan beberapa persyaratan penerbangan sehari-hari, seperti pengisian bahan bakar, penanganan pesawat, hangering, layanan tie-down, Aircraft Charter & Management (ACM), perawatan pesawat, Perbaikan & Pemeriksaan (MRO), dan penjualan pesawat. FBO juga menyediakan fasilitas untuk operasi terminal pribadi, ruang tunggu pilot, fasilitas perencanaan penerbangan dan banyak lagi.

2. Banyak pihak, terutama operator ACM, departemen penerbangan perusahaan, dan pemilik pesawat pribadi, memilih FBO untuk memberikan pengalaman pelanggan yang mulus. Mereka mengurus semua layanan yang dibutuhkan dan memastikan bahwa penumpang dan anggota awak tidak memiliki masalah yang berdampak pada operasi penerbangan mereka. Karena ada beberapa keterbatasan tentang apa yang dapat dilakukan oleh perusahaan FBO, layanan ini mungkin sering termasuk membantu maskapai penerbangan dalam operasi komersial mereka. Juga, mereka sangat membantu dalam layanan pramutamu dan bantuan terkait untuk awak pesawat dan pilot.

3. Banyak perusahaan manajemen FBO juga berurusan dengan manajemen pesawat dan layanan konsultasi, tergantung pada layanan yang harus mereka lakukan. Jika Anda adalah investor dan mencari perusahaan manajemen FBO, sangat penting untuk menguji kemampuan dan pengalaman perusahaan yang Anda evaluasi. Ketika datang ke manajemen dan layanan terkait di bidang penerbangan, pengalaman di bandara adalah kunci untuk layanan yang sangat baik. Beberapa perusahaan mampu menyediakan layanan manajemen penerbangan turnkey di berbagai sektor, termasuk FBO, MRO, dan ACM.

Mempekerjakan seorang FBO untuk layanan manajemen dapat membantu membawa profesionalisme ke seluruh prosedur kerja. Jika Anda belum pernah mengalami layanan FBO, masuk akal untuk berbicara dengan beberapa operator basis tetap untuk memahami kemampuan dan nilai yang mereka bawa ke meja. FBO dapat membantu merampingkan seluruh alur kerja operasi pesawat terbang pribadi, dan mereka memiliki keahlian dalam meningkatkan efisiensi operasi. Sebelum Anda membuat kontrak akhir, bicaralah dengan perusahaan yang disukai tentang berbagai layanan yang mereka tawarkan, sehingga Anda dapat membuat keputusan berdasarkan informasi yang memenuhi kebutuhan Anda. Adalah bijaksana untuk mengembangkan lingkup kerja spesifik dengan harga rinci. Juga, Anda harus meminta beberapa referensi, baik terkait industri keuangan dan penerbangan.

Segala Sesuatu yang Anda Ingin Tahu Tentang Layanan Operator Berbasis Tetap

Jika Anda adalah investor atau sponsor ekuitas di bidang penerbangan, Anda mungkin memiliki banyak pertanyaan mengenai layanan di bandara. Di Amerika Utara dan sebagian Eropa, peran operator dan penyedia layanan yang berbeda di bandara didefinisikan dengan baik, sementara di negara lain, penangan tanah setempat terkait dengan banyak dari operasi yang sama. Dalam posting ini, kami akan mengambil gambaran tentang berbagai layanan di bandara umum, bersama dengan hal-hal yang dapat Anda harapkan, terutama jika Anda memerlukan bantuan langsung dalam mencari penyedia layanan terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda.

Ikhtisar layanan Operator Berbasis-Tetap (FBO)

Layanan Fixed-Based Operator (FBO) pada dasarnya mengoperasikan infrastruktur dan fasilitas bandara utama dalam penerbangan, biasanya dengan sewa jangka panjang langsung dari bandara. Layanan dapat bervariasi tergantung pada sifat dan ukuran bandara, tetapi profil inti sering tetap sama. FBO bertanggung jawab untuk sejumlah peran yang berbeda. Mereka menyediakan fungsi layanan garis kritis seperti penanganan, pengisian bahan bakar dan penggantungan pesawat pribadi, mengelola terminal penumpang, ruang tunggu awak, dan fasilitas lainnya, dan mungkin juga menawarkan layanan pemeliharaan dan perbaikan tertentu. Ukuran dan lokasi FBO menentukan layanan mereka untuk sebagian besar. Layanan lengkap FBO sangat populer di Amerika Utara dan Eropa, sementara di wilayah lain seperti Australia dan sebagian Asia, permintaan untuk layanan ini meningkat.

Tinjauan tentang penangan darat

Pegangan darat, di sisi lain, biasanya dilisensikan oleh bandara sebagai pemegang konsesi. Mereka dapat memberikan layanan umum yang diperlukan di sektor ini, terutama di bandara yang tidak memiliki infrastruktur yang diperlukan untuk layanan FBO penuh. Perusahaan-perusahaan ini sebagian besar berurusan dengan layanan sayap bawah, meskipun dalam beberapa kasus mereka berurusan dengan layanan sayap atas. Dalam konteks ini, penting untuk memahami perbedaan antara layanan sayap atas dan sayap bawah.

1. Layanan di Atas Sayap – Ini termasuk berbagai layanan, termasuk beberapa layanan yang ditawarkan oleh FBO, seperti memastikan katering di pesawat, membersihkan penerbangan di perhentian teknis, mengikuti dan mengelola penumpang dan kru, dan apa pun yang terkait langsung dengan manajemen penerbangan. Layanan ini juga termasuk mengelola akomodasi dasar awak dan penumpang, selain layanan concierge.

2. Di bawah Wing – Layanan ini termasuk penanganan pesawat, pengisian bahan bakar, pengelolaan peralatan pendukung darat, pergerakan bagasi, dan layanan hangar yang diperlukan. Semua penangan darat yang melakukan layanan di bawah sayap harus memiliki hak operasi tertentu dari bandara, memiliki peralatan yang diperlukan dan secara khusus dilatih untuk berbagai fungsi seperti penarik, marshaling, pengisian bahan bakar, dll. Mereka juga harus memiliki asuransi yang layak di tempat minimum jumlah yang ditentukan oleh bandara. Di beberapa bagian dunia, penjamah tanah mungkin membutuhkan sertifikasi tambahan.

Daerah lain

Ketika datang ke manajemen infrastruktur penerbangan, FBO mengkhususkan diri dalam bidang yang berbeda, meskipun mereka semua diharapkan untuk melakukan fungsi garis inti tertentu. Operator Base Tetap memahami kebutuhan penerbangan pribadi, baik perusahaan atau rekreasi, dan dapat menawarkan bantuan langsung kepada publik terbang. Beberapa perusahaan mungkin memiliki pengalaman tambahan dalam manajemen fasilitas juga. Jika Anda memiliki aset penerbangan dan sedang mencari manajemen profesional, Anda harus meninjau dengan seksama pengalaman calon penyedia layanan dan luas dan kedalaman penawaran layanan. Jika Anda mencari bantuan untuk aset internasional, maka penyedia layanan harus memiliki rekam jejak yang terbukti dalam operasi global.

10 Mitos Umum yang Mengelilingi Simpanan Tetap dan Bunga Yang Diperoleh

Deposito Tetap, juga disebut sebagai Deposit Berjangka, adalah salah satu opsi investasi yang paling tradisional. Meskipun kami mungkin mendengar banyak keributan di sekitar SIP Reksa Dana, Cair, Seimbang, dan Utang, Saham, Obligasi Bebas Pajak, PPF, EPF dll, faktanya adalah bahwa tidak ada yang dapat mengalahkan jaminan dan kesederhanaan dari Fixed Deposito. Meskipun pajak tidak efisien dan bukan penyedia pengembalian terbaik, deposito tetap layak mendapatkan kue mereka sendiri dalam portofolio Anda. Katakan padaku apakah ada pilihan investasi lain yang Anda tahu yang sederhana, terjamin, cair, pemantauan gratis dan bebas risiko – semua digulirkan ke satu – sebagai Deposito Berjangka? Sebenarnya tidak ada. Itu datang dengan harga inefisiensi pajak dan pengembalian yang sedikit lebih rendah, tetapi dalam banyak kasus – pengembalian mungkin bukan satu-satunya kriteria untuk memutuskan investasi Anda.

Jadi, jika Anda sudah mulai merasa senang bahwa semua bagian dari Deposito Tetap yang tergeletak hampir tanpa pengawasan di rekening bank Anda sekarang dibenarkan, izinkan saya menyampaikan peringatan di sini. Deposito Berjangka Anda menghasilkan bunga. Bank dapat mengurangi beberapa pajak juga (TDS). Tetapi Anda mungkin bertanggung jawab atas lebih banyak pajak. Dan jika Anda belum membayar itu, Anda mungkin berada dalam masalah besar. Ya, pada saat mengajukan Pengembalian Pajak Penghasilan Anda, Anda berkewajiban menghitung pajak tambahan yang harus Anda bayar dari bunga deposito tetap Anda – dan kemudian membayarnya juga. Ini mungkin benar-benar melebihi dan di atas TDS yang mungkin dikurangi oleh bank. Jika Anda telah mengabaikan itu, maka saya yakin Anda juga mengerti bahwa ketidaktahuan tentang hukum tidak pernah menjadi alasan. Bunga yang dikelola secara tidak efisien yang diperoleh dari Deposito Tetap Bank Anda dapat benar-benar membuat Anda dalam masalah besar dengan petugas pajak.

Mari kita hapus beberapa mitos umum seputar Simpanan Tetap dan bunga yang terkumpul dari mereka:

Mitos 1

Bunga Deposito tetap disembunyikan dari petugas pajak

Fakta 1

Semua Bank melaporkan bunga yang terkumpul terhadap Nomor PAN Anda ke Departemen TI. Jadi, hilang adalah hari-hari ketika bank dan cabang mereka terputus. Hari ini, di dunia yang saling terhubung antara PAN dan Adhaar ini, tidak ada jalan bagi Anda untuk melarikan diri dari mata para tukang pajak.

Mitos 2

Bank telah memotong TDS – jadi, Anda tidak perlu membayar pajak lagi

Fakta 2

Bank memotong hanya 10% dari bunga yang diperoleh sebagai TDS, atau 20% jika Anda belum memberikan Nomor PAN kepada bank. Tetapi Anda mungkin sebenarnya bertanggung jawab untuk lebih banyak lagi. Itu semua tergantung pada total pendapatan Anda di tahun keuangan. Jika Anda termasuk dalam kelompok pajak 30%, maka Anda berkewajiban untuk membayar pajak 30% atas bunga yang diperoleh dari deposito tetap – setelah disesuaikan untuk 10% atau 20% TDS yang mungkin sudah dipotong oleh bank. Jika Anda berada dalam kelompok pajak 20%, dan bank telah memotong hanya 10% TDS, maka Anda berkewajiban membayar pajak 10% lagi atas bunga yang telah Anda dapatkan.

Mitos 3

Anda telah mengirimkan Formulir 15G / H – jadi tidak ada kewajiban pajak

Fakta 3

Formulir 15G / H memiliki tujuan yang sangat spesifik di mana Anda mengkonfirmasikan kepada bank bahwa Anda tidak mungkin jatuh bahkan dalam kelompok pajak 10% pada tahun keuangan saat ini – dan karenanya Anda meminta bank untuk tidak mengurangi TDS. Tetapi jika itu tidak benar pada akhir tahun keuangan, Anda harus membayar pajak sesuai pajak yang Anda masukkan.

Mitos 4

Minat Anda kurang dari Rs 10.000 dalam satu tahun keuangan dan dengan demikian tidak ada kewajiban pajak

Fakta 4

Bahkan INR 1 bunga yang diperoleh dari Deposito Tetap dapat dikenakan pajak, kecuali tentu saja Anda jatuh dalam lempengan pajak 0%. Pengecualian Rs. 10.000 tidak berlaku untuk bunga deposito tetap. Pengecualian ini hanya tersedia untuk bunga yang diperoleh dari pemalasan uang dalam rekening tabungan Anda. Jadi, Anda akan dikenakan pajak bahkan jika penghasilan bunga Anda kurang dari INR 10.000. Satu-satunya keuntungan yang Anda miliki adalah bahwa bank tidak akan mengurangi TDS apa pun sampai bunga yang disetorkan INR 10.000. Bahkan jika itu masalahnya, Anda harus membayar pajak yang berlaku pada saat mengajukan ITR.

Mitos 5

Saya memiliki setoran berulang. Bunga tidak kena pajak di sini

Fakta 5

100% salah. Apakah itu FD atau RD, setiap satu rupee bunga yang diperoleh dapat dikenakan pajak sesuai dengan pajak pajak Anda saat ini

Mitos 6

Saya telah berinvestasi dalam FD Bebas Pajak 5 tahun. Ini tidak akan dikenakan pajak sekarang

Fakta 6

Cukup kontras dengan nama mereka, Tax Free FDs sebenarnya TIDAK bebas pajak. Ya, mereka tidak membantu Anda menghemat pajak dari pendapatan bunga Anda yang dihasilkan dari setoran tetap. Mereka membantu Anda menghemat pajak dengan menunjukkan investasi utama di bawah Bagian 80C, seperti Anda dapat menghemat pajak dengan menunjukkan investasi EPF atau PPF di bawah Bagian 80C. Namun, setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 7

National Savings Certificates (NSC) atau Kisan Vikas Patras (KVP) bebas pajak

Fakta 7

Sekali lagi, semua ini tidak benar, dan setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 8

Skema Deposit Citizen Senior adalah Bebas Pajak

Fakta 8

Sekali lagi, semua ini tidak benar, dan setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 9

Saya telah berinvestasi dalam FD atas nama istri saya. Jadi, saya diselamatkan dari pajak apa pun.

Fakta 9

Uang yang diberikan kepada pasangan tidak menarik pajak. Tetapi jika uang itu diinvestasikan, penghasilan yang dihasilkannya dipukuli dengan penghasilan si pemberi dan dikenakan pajak yang sesuai. Jika seorang suami telah berinvestasi dalam deposito tetap atas nama istrinya, bunga itu akan dikenakan pajak sebagai penghasilannya. Jadi, lebih baik hindari membuang waktu dan usaha Anda.

Mitos 10

Saya telah berinvestasi dalam nama anak saya. Jadi, saya diselamatkan dari pajak apa pun.

Fakta 10

Uang yang diberikan kepada seorang anak tidak menarik pajak. Tetapi jika uang itu diinvestasikan saya nama anak kecil, penghasilan yang dihasilkannya dipukuli dengan penghasilan si pemberi dan dikenakan pajak yang sesuai. Jika seorang ayah telah berinvestasi dalam deposito tetap atas nama anak kecilnya, bunga itu akan dikenakan pajak sebagai penghasilannya. Jadi, lebih baik hindari membuang waktu dan usaha Anda. Namun, untuk anak-anak, ada pengecualian kecil Rs 1.500 per tahun per anak untuk maksimal dua anak.

Hitung Pajak terutang atas bunga FD

1 Hitung total pendapatan bunga Anda dari semua deposito tetap dalam satu tahun keuangan. Katakanlah, itu adalah INR 50.000

2 Temukan lempengan pajak Anda (berdasarkan total pendapatan Anda – yang mencakup semua sumber penghasilan, termasuk FD). Katakanlah, itu 20%

3 Berdasarkan 1 dan 2 di atas, hitung pajak terutang atas bunga FD. Ini akan menjadi 20% dari 50.000 = INR 10.000

4. Periksa Formulir 26AS untuk melihat TDS sudah dikurangi. Dengan asumsi itu dikurangi pada tingkat standar 10%, itu akan menjadi INR 5.000

5. Tambahan Pajak terutang pada saat pengajuan ITR = INR 10.000 (per 3) – INR 5.000 (per 4) = INR 5.000

Bagaimana cara saya mengajukan Pajak untuk penghasilan bunga?

Laporkan total bunga sebagai "Penghasilan dari Sumber Lain"

Dalam bentuk ITR, itu akan ditambahkan ke penghasilan total Anda dan akan dikenakan pajak sesuai dengan lempengan pajak yang akan Anda jatuhkan.

Hindari mencoba menjadi pintar dengan Departemen IT

Dalam sistem perbankan interkoneksi saat ini, hindari hal-hal berikut, bermainlah dengan aman dan hidup damai:

1 Jangan mencoba mengirimkan Formulir 15G / H hanya untuk menghindari TDS. Memberikan deklarasi palsu dapat dianggap sebagai pelanggaran yang sangat serius – yang bahkan bisa mengarah ke penjara hingga 2 tahun. Informasi ini menuju ke Formulir 26AS dari individu. Kita hanya bisa membayangkan apa yang akan terjadi pada investor yang Formulir 26AS menunjukkan penyerahan Formulir 15G atau 15H di beberapa bank dan pendapatan yang melebihi batas pembebasan dasar. Dalam hal apapun, bahkan jika Anda dapat menghindari TDS oleh bank, Anda berkewajiban untuk menghitung dan membayar pajak total saat mengajukan ITR. Bermain game seperti itu tidak sepadan dengan usaha.

2 Jangan buang waktu dan energi Anda membagi FD bank Anda di beberapa bank atau cabang. Setiap akun terhubung melalui nomor PAN Anda.

3 Hindari mencoba menghemat pajak dengan berinvestasi atas nama pasangan Anda atau anak-anak kecil. Ada ketentuan penghasilan clubbed yang mengarah ke semua bunga yang diterima oleh pasangan atau anak Anda untuk dipukuli dengan penghasilan Anda dan dikenakan pajak yang sesuai. Dalam beberapa kasus, mungkin membantu investasi atas nama orang tua Anda, karena ketentuan clubbing tidak berlaku di sana. Namun, pastikan saja bahwa pendapatan orang tua dan kewajiban pajak tidak boleh naik karena itu.

Memiliki pemahaman yang jelas tentang Simpanan Tetap dan kewajiban pajak yang timbul dari pendapatan bunga dari yang sama akan menjaga opsi investasi ini sebagaimana yang dirancang – sederhana, terjamin, cair, bebas pengawasan dan bebas risiko. Anda akan dapat menikmati pesona sejatinya!

Panduan Cepat untuk Layanan Dasar yang Ditawarkan oleh Operator Berbasiskan Tetap

Seperti industri lainnya, sektor jasa penerbangan didorong oleh sejumlah fungsi spesifik. Di Amerika Utara dan sebagian Eropa, konsep layanan Operator Berbasis-Tetap (FBO) dipahami terdiri dari komponen-komponen tertentu. Jadi apa itu FBO? Layanan apa yang mereka tawarkan? Dalam posting ini, kita akan membahas atribut-atribut ini dan banyak lagi.

Apakah yang dimaksud dengan layanan Operator Berbasis-Tetap (FBO)?

Untuk memahami layanan yang disediakan oleh FBO, penting untuk memahami proses memasuki bandara dan menggunakan penerbangan umum. FBO menyediakan terminal penerbangan umum pribadi yang menyambut bagi penumpang yang terbang di pesawat penerbangan umum. Tidak seperti rekan komersial mereka, tidak ada garis keamanan atau prosedur check-in yang panjang. Sebagai gantinya, staf FBO membantu awak penerbangan untuk pesawat penerbangan umum untuk mempersiapkan pesawat untuk keberangkatan. Ini dapat terdiri dari penanganan (pemindahan) pesawat dari hangar atau area ramp berdiri ke terminal untuk keberangkatan, serta pengisian bahan bakar pesawat dan penyediaan pesawat dengan serba-serbi dan permintaan khusus lainnya dari penumpang (seperti katering, suplai kabin lainnya , dll. Karena penumpang diketahui oleh awak pesawat dan awak penerbangan dan penumpang diketahui oleh FBO, proses boarding sangat cepat dan efisien. Personel FBO membantu awak penerbangan dengan cepat membantu penumpang naik ke pesawat, membantu dengan penyimpanan bagasi dan memastikan persyaratan pra-penerbangan lainnya terpenuhi.

Layanan tambahan apa yang disediakan oleh FBO?

Hampir semua yang dibutuhkan oleh awak pesawat atau penumpang. Mereka bertanggung jawab atas fasilitas yang dilalui penerbangan penerbangan umum. Ini termasuk fasilitas hangar di sebagian besar bandara dan terminal penumpang penerbangan umum dan fasilitas lainnya. Dalam definisi fasilitas penerbangan umum, FBO memastikan bahwa awak pesawat dapat melakukan perencanaan penerbangan mereka, memeriksa cuaca dan melakukan semua persiapan yang diperlukan untuk pesawat dan penumpang. FBO juga menyediakan area bagi awak pesawat untuk beristirahat dan bersantai ketika mereka tidak secara aktif mempersiapkan penerbangan. Tergantung pada bandara dan peraturan setempat, penumpang itu sendiri dapat menggunakan fasilitas untuk pementasan sebelum penerbangan atau mereka dapat didorong atau dikawal langsung ke pesawat oleh staf FBO.

Layanan lain apa saja yang disediakan oleh FBO?

Jawaban singkatnya adalah apa pun yang dibutuhkan penumpang dan awak pesawat untuk perjalanan yang sukses. Seringkali ini termasuk mengatur atau menyediakan transportasi darat untuk penumpang dan kru, apakah ini menggunakan layanan memanggil naik atau mobil sewaan atau taksi. Hal ini juga dapat melibatkan membantu penumpang dengan pengaturan concierge lainnya, seperti pemesanan hotel, menemukan restoran, dll. FBO biasanya memiliki ruang konferensi untuk pertemuan pribadi dan mungkin menawarkan fasilitas tambahan untuk penumpang dan awak pesawat juga.

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang layanan Fixed-Based Operator (FBO) dan manajemen FBO, Anda dapat mencari online untuk menemukan penyedia layanan dan perusahaan manajemen. Anda harus mengumpulkan pengalaman dan penawaran layanan mereka dan memastikan bahwa mereka memiliki kemampuan dan kapasitas untuk memenuhi kebutuhan Anda.

5 Puisi Klasik yang Menawarkan Dorongan dan Motivasi

Selama hidup kita, ada kalanya kita semua membutuhkan sedikit bantuan, bimbingan, atau dorongan. Resesi dan kesulitan ekonomi sering berdampak besar pada kehidupan masyarakat. Kehilangan pekerjaan, perceraian, perpisahan dan kehilangan semua bisa membuat stres. Bagi banyak orang, rasa takut untuk berubah atau bertualang ke hal yang tidak diketahui dapat menyebabkan perasaan tidak nyaman dan kecemasan melalui ketidakpastian. Puisi menawarkan harapan dan memberikan penghiburan dan dorongan selama masa-masa sulit.

Ada banyak puisi klasik yang telah bertahan dalam ujian waktu dan masih menawarkan secercah harapan dan inspirasi sampai hari ini. Ketika Anda membutuhkan dorongan, Anda akan menemukannya dalam kelimpahan dalam puisi. Ekstrak dan potongan puisi inspirasional sering ditemukan tersebar di dinding di tempat-tempat seperti universitas, arena olahraga, tempat usaha – di mana saja di mana motivasi dan dorongan diperlukan untuk mencapai kesuksesan.

Puisi dapat digunakan sebagai sumber dorongan pribadi dan personel. Saya sering menemukan bahwa diam-diam merenungkan puisi tertentu sementara sendirian bertindak sebagai cara bermeditasi yang memungkinkan saya untuk bersantai dan memfokuskan pikiran.

Jika Anda mencari inspirasi, kenyamanan dan dorongan tetapi tidak tahu harus mulai dari mana; di sini ada 5 puisi klasik untuk membantu Anda mencapai harmoni dan hal-hal yang lebih baik dalam hidup.

  • Jika, oleh Rudyard Kipling. Puisi klasik ini dapat berfungsi sebagai cetak biru untuk menjalani kehidupan yang benar-benar kaya dan bermanfaat. Sumber motivasi nyata.
  • Invictus oleh William Ernest Henley. Berarti tak terkalahkan, puisi ini akan memberi Anda kenyamanan dan mendorong Anda untuk terus berjalan ketika hal-hal tampak sulit.
  • Rumput Hijau Di Bawah Salju oleh Annie A. Preston. Puisi pendek tapi mengilhami yang mengajarkan kita kualitas memiliki iman dan kesabaran selama masa-masa sulit.
  • Mencari Kebahagiaan oleh Ella Wheeler Wilcox. Meskipun penting untuk membuat rencana untuk besok dan menetapkan tujuan kita sendiri, kita tidak boleh kehilangan pandangan hidup di masa sekarang dan menikmati sekarang.
  • The Angel Of Patience oleh John Greenleaf Whittier. Puisi ini menawarkan kenyamanan dan harapan jika Anda mengalami kesedihan, kehilangan atau kehilangan dengan cara apa pun.

Saya benar-benar percaya bahwa puisi menawarkan bimbingan dan dorongan saat kita bergerak dalam kehidupan kita. Meluangkan waktu untuk belajar dan melihat lebih dalam puisi klasik lama seringkali akan menawarkan harapan, wawasan, dan mungkin, hanya mungkin, jawaban yang kita cari untuk membantu kita memecahkan masalah-masalah mendesak kita.