Apakah Ini Saat Yang Tepat Untuk Memperbaiki Pinjaman Rumah Anda?

[ad_1]

Dengan tingkat suku bunga di semua waktu rendah, sebagian besar pembeli rumah mengajukan pertanyaan sulit "haruskah saya memperbaiki pinjaman saya atau tidak?"

Peningkatan suku bunga dapat berdampak besar pada gaya hidup Anda. Dan karena ini, Anda harus mempertimbangkan rencana masa depan Anda, anggaran dan fleksibilitas keuangan ketika memutuskan apakah akan memperbaiki pinjaman Anda atau tidak.

Pinjaman rumah dengan suku bunga tetap memungkinkan Anda mengunci suku bunga untuk jangka waktu tertentu. Istilah yang paling populer berkisar dari satu hingga lima tahun. Selama periode ini, suku bunga Anda dan pembayaran bulanan tetap sama, apakah pemberi pinjaman mengubah suku bunga mereka naik atau tidak. Pada akhir jangka waktu tetap, Anda memiliki opsi untuk memperbaiki pinjaman lagi atau beralih ke opsi pinjaman dengan suku bunga variabel. Apakah Anda baru dalam bisnis pembelian rumah atau keluar untuk membeli rumah kedua atau properti, waktunya mungkin tepat untuk pergi dengan pinjaman rumah dengan suku bunga tetap. Memperbaiki tingkat pinjaman rumah Anda adalah cara mengelola risiko. Jika kenaikan suku bunga akan memiliki dampak yang signifikan terhadap kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman Anda, maka menetapkan tarif Anda akan sangat berarti.

Namun, sebelum membuat keputusan besar untuk memilih untuk memperbaiki pinjaman rumah Anda, ada beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan. Pertama-tama, Anda perlu berbelanja untuk pemberi pinjaman yang akan menawarkan fleksibilitas dan Anda juga perlu bertanya pada diri sendiri dan mungkin mendapatkan beberapa saran tentang bagaimana hal-hal dapat berubah menjadi tiga tahun atau lima tahun dari saat Anda mempertimbangkan untuk memperbaiki pinjaman Anda. Memperbaiki untuk periode yang lebih pendek mungkin lebih masuk akal secara finansial saat Anda mengamati tren pasar.

Apakah kamu mencintai kepastian? Keuntungan utama dari pinjaman rumah dengan suku bunga tetap adalah kenyataan bahwa Anda dapat tidur lebih nyenyak di malam hari dan bahkan merencanakan ke depan karena Anda sudah tahu apa kewajiban bulanan Anda. Namun, salah satu sisi negatif dari pinjaman rumah dengan suku bunga tetap adalah bahwa sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan membiarkan Anda melunasi pinjaman Anda lebih awal atau melakukan pembayaran tambahan tanpa menimbulkan penalti.

Jika Anda masih ragu-ragu, selalu ada pilihan untuk memiliki kue dan memakannya. Opsi pinjaman terpecah memberi Anda kesempatan untuk memiliki bagian dari pinjaman Anda tetap dan bagian lain dikenakan tarif variabel.

Setelah Anda menyelesaikan pekerjaan rumah Anda dan memutuskan jenis pinjaman mana yang harus digunakan, selalu ingat jika Anda tidak meminta Anda untuk tidak mendapatkannya. Jika Anda menggunakan broker hipotek, mintalah broker untuk bernegosiasi pilihan paling fleksibel yang memenuhi situasi keuangan Anda.

[ad_2]

Penawaran Berganda 101 – Cara Menempatkan Kaki Anda Yang Terbaik Di Depan Pasar Real Estat Saat Ini

[ad_1]

Kenaikan harga di Pasar Real Estate telah membuat situasi Penawaran Ganda lebih umum, terutama di daerah yang diinginkan. Dalam situasi Penawaran Berganda, persaingan atau risiko kehilangan properti yang diinginkan memotivasi Pembeli untuk bertindak tegas. Penjual dapat memperoleh harga pasar untuk properti mereka dengan sangat cepat dengan cara yang relatif bebas kerumitan dan peluang untuk mendapatkan tawaran di atas harga yang diminta jauh lebih tinggi.

Berbagai Penawaran di properti Anda adalah kenyataan di pasar real estat yang panas, asalkan Anda telah menetapkan harga dengan benar dan menciptakan keuntungan strategis. Ini adalah masalah yang bagus untuk dimiliki sebagai Penjual, tetapi baik bagi Penjual maupun Pembeli, skenario Penawaran Berganda bisa sangat menegangkan jika Anda tidak memahami prosesnya.

Beberapa Panduan Penawaran

Semua Penawaran Tertulis Harus Dipersembahkan

Sampai saat penawaran telah diterima, semua penawaran tertulis harus disajikan. Ini berarti bahwa jika Pembeli mengajukan penawaran pada properti dan penawaran tertulis lainnya masuk sebelum diterima oleh Penjual, penawaran lainnya harus disajikan juga. Penjual didorong untuk memberi cukup waktu sebelum penawaran disajikan bahwa Pembeli pertama dapat diberi tahu bahwa mereka sekarang bersaing dalam situasi penawaran ganda. Ini menempatkan semua orang di lapangan bermain yang seimbang.

Jadikan Penawaran Terbaik Anda

Semua Pembeli didorong untuk membuat penawaran terbaik mereka karena mungkin tidak diterima atau dimentahkan. Penjual akan berurusan dengan satu penawaran dan menilai yang berikut:

– manfaat dari tawaran seperti harga, syarat atau ketentuan, pemasukan dan tanggal;

– Kemampuan Pembeli;

– preferensi Penjual; dan

– saran dari Daftar REALTOR® mengenai mana yang menawarkan, jika ada, harus diterima atau ditolak, demi kepentingan terbaik pemilik.

Prosedur untuk Menyajikan Penawaran

1. Penawaran akan disajikan kepada Penjual sesuai urutan yang tertulis.

Dalam situasi Penawaran Berganda Anda dapat mengharapkan bahwa akan ada perbedaan dalam hal, harga, tanggal, dll. REALTOR® Anda harus menempatkan Anda di kursi pengemudi. Bagaimana Anda menangani presentasi penawaran dan menanggapi penawaran adalah keputusan Anda. Meskipun REALTOR® Anda harus selalu menawarkan bimbingan ahli dan nasihat profesionalnya, Anda memegang kendali.

2. Semua penawaran harus disajikan sebelum tawaran satu pun ditangani.

Beberapa penawaran memberi Anda kemewahan lebih dari satu penawaran untuk ditinjau. Anda akan ingin melihat semuanya sebelum memutuskan mana yang terbaik untuk Anda. Kadang-kadang satu penawaran jelas menonjol di atas yang lain, terkadang tidak, jadi kami mempertimbangkan semuanya sebelum melanjutkan.

3. Kecuali jika diinstruksikan secara tertulis oleh Penjual, Pembeli REALTOR® memiliki hak untuk mempresentasikan penawaran mereka kepada Penjual dan REALTOR Daftar dan menjawab pertanyaan tentang Pembeli mereka.

REALTORS® pembeli 'hanya dapat hadir ketika penawaran pembeli mereka sendiri disajikan. Mereka TIDAK akan hadir selama diskusi tentang penerimaan atau tawaran balik (s) dari tawaran lain (s). Yang terbaik adalah selama presentasi tawaran untuk menjaga reaksi Anda seminimal mungkin dan catat setiap pertanyaan yang Anda miliki.

4. Setelah semua penawaran disajikan, Penjual dan Daftar REALTOR® akan meninjau semua penawaran dan Penjual akan diminta untuk memilih penawaran mana yang ingin mereka tangani.

Pada saat ini, setiap pertanyaan akan dijawab dan Agen Pencari dan Penjual (klien) berkonsultasi secara pribadi tentang cara untuk melanjutkan. Anda berhak untuk berurusan dengan penawaran (atau dalam beberapa penawaran kasus) yang Anda pilih. Anda tidak harus menerima tawaran bahkan jika itu untuk jumlah yang lebih tinggi. Anda menginginkan persyaratan, harga, tanggal, dan ketentuan terbaik untuk Anda, dan kami akan bekerja sama untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik untuk Anda. Daftar REALTOR® tidak berkewajiban untuk mengungkapkan informasi apa pun tentang penawaran pembeli lain atau alasan Anda untuk menangani penawaran tertentu.

[ad_2]

Tinggal Saat Ini Dengan Penawaran Dalam Kompromi

[ad_1]

Mengajukan Penawaran dalam Kompromi adalah cara terbaik untuk mengurangi pajak tunggakan Anda dengan IRS dan Anda seharusnya senang jika Anda berhasil dengan penawaran Anda. Namun apakah Anda tahu bahwa jika Anda tidak tinggal saat ini dengan kewajiban pengajuan pajak Anda bahwa OKI akan dicabut?

Kadang-kadang saya akan memiliki situasi dengan klien yang memiliki Penawaran dalam Kompromi yang diterima oleh IRS, namun enam bulan kemudian klien saya tidak tinggal saat ini dengan kewajiban pengajuan pajak kepada IRS. Pemerintah kemudian mengakhiri OIC dan klien saya kemudian bertanggung jawab atas jumlah total pajak tunggakan.

Jadi apa tetap saat ini dengan IRS artinya? Ini berarti bahwa dua tahun setelah penerimaan tawaran bahwa pembayar pajak mengajukan semua pengembalian pajak pada tanggal jatuh tempo pengembalian pajak. Jika pengembalian tidak diajukan pada tanggal jatuh tempo, maka perpanjangan harus diajukan. Misalnya Formulir 1040 adalah karena pada 15 April, jika pembayar pajak tidak mengajukan 1040-nya pada tanggal 15, maka dia harus mengajukan ekstensi pada tanggal 15. Jika pembayar pajak mengarsipkan perpanjangannya pada 17 April, maka pembayar pajak tidak tinggal saat ini.

Jika wajib pajak adalah wiraswasta dan diharuskan untuk membuat pembayaran pajak setiap tiga bulan ke IRS, maka wajib pajak harus melakukan pembayaran tersebut atau dia tidak saat ini. Selama setiap tahun kalender, pembayaran pajak diperkirakan tiga bulanan akan jatuh tempo pada 15 April, 15 Juni, 15 September, dan 15 Januari. Jika salah satu dari ini terlewatkan, maka wajib pajak tidak dianggap saat ini.

Tetap saat ini dengan Internal Revenue Service juga berarti tetap saat ini dengan membayar IRS tidak hanya pengajuan pengembalian pajak. Misalnya, John mengajukan formulirnya 1040 pada tanggal 1 April dan berutang kepada pemerintah sebesar $ 4.000 dengan pengembalian pajak ini. John hanya memiliki $ 2.000 di rekening banknya sehingga ia hanya mengirimkan cek sebesar $ 2.000 ke IRS dan ia masih berutang $ 2.000 kepada pemerintah. Jika John tidak membayar $ 2.000 sebelum tanggal 15 April, maka dia akan dianggap tidak lancar dengan kewajiban pajaknya dan mungkin OIC-nya dicabut oleh IRS.

Ada banyak detail dan hal-hal penting yang harus diperhatikan ketika menyiapkan Penawaran dalam Kompromi dan memastikan bahwa wajib pajak tetap terkini dalam periode dua tahun sama pentingnya.

Seorang pembayar pajak harus mencari bantuan profesional dari seorang profesional pengalaman ketika berhadapan dengan IRS.

[ad_2]