Apakah Ini Saat Yang Tepat Untuk Memperbaiki Pinjaman Rumah Anda?

Dengan tingkat suku bunga di semua waktu rendah, sebagian besar pembeli rumah mengajukan pertanyaan sulit "haruskah saya memperbaiki pinjaman saya atau tidak?"

Peningkatan suku bunga dapat berdampak besar pada gaya hidup Anda. Dan karena ini, Anda harus mempertimbangkan rencana masa depan Anda, anggaran dan fleksibilitas keuangan ketika memutuskan apakah akan memperbaiki pinjaman Anda atau tidak.

Pinjaman rumah dengan suku bunga tetap memungkinkan Anda mengunci suku bunga untuk jangka waktu tertentu. Istilah yang paling populer berkisar dari satu hingga lima tahun. Selama periode ini, suku bunga Anda dan pembayaran bulanan tetap sama, apakah pemberi pinjaman mengubah suku bunga mereka naik atau tidak. Pada akhir jangka waktu tetap, Anda memiliki opsi untuk memperbaiki pinjaman lagi atau beralih ke opsi pinjaman dengan suku bunga variabel. Apakah Anda baru dalam bisnis pembelian rumah atau keluar untuk membeli rumah kedua atau properti, waktunya mungkin tepat untuk pergi dengan pinjaman rumah dengan suku bunga tetap. Memperbaiki tingkat pinjaman rumah Anda adalah cara mengelola risiko. Jika kenaikan suku bunga akan memiliki dampak yang signifikan terhadap kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman Anda, maka menetapkan tarif Anda akan sangat berarti.

Namun, sebelum membuat keputusan besar untuk memilih untuk memperbaiki pinjaman rumah Anda, ada beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan. Pertama-tama, Anda perlu berbelanja untuk pemberi pinjaman yang akan menawarkan fleksibilitas dan Anda juga perlu bertanya pada diri sendiri dan mungkin mendapatkan beberapa saran tentang bagaimana hal-hal dapat berubah menjadi tiga tahun atau lima tahun dari saat Anda mempertimbangkan untuk memperbaiki pinjaman Anda. Memperbaiki untuk periode yang lebih pendek mungkin lebih masuk akal secara finansial saat Anda mengamati tren pasar.

Apakah kamu mencintai kepastian? Keuntungan utama dari pinjaman rumah dengan suku bunga tetap adalah kenyataan bahwa Anda dapat tidur lebih nyenyak di malam hari dan bahkan merencanakan ke depan karena Anda sudah tahu apa kewajiban bulanan Anda. Namun, salah satu sisi negatif dari pinjaman rumah dengan suku bunga tetap adalah bahwa sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan membiarkan Anda melunasi pinjaman Anda lebih awal atau melakukan pembayaran tambahan tanpa menimbulkan penalti.

Jika Anda masih ragu-ragu, selalu ada pilihan untuk memiliki kue dan memakannya. Opsi pinjaman terpecah memberi Anda kesempatan untuk memiliki bagian dari pinjaman Anda tetap dan bagian lain dikenakan tarif variabel.

Setelah Anda menyelesaikan pekerjaan rumah Anda dan memutuskan jenis pinjaman mana yang harus digunakan, selalu ingat jika Anda tidak meminta Anda untuk tidak mendapatkannya. Jika Anda menggunakan broker hipotek, mintalah broker untuk bernegosiasi pilihan paling fleksibel yang memenuhi situasi keuangan Anda.

YouTube Buffering – Bagaimana Saya Memperbaiki Masalah Buffer YouTube

Saya harus mengakui bahwa saya jatuh cinta dengan YouTube. Sejak peluncurannya, saya menghabiskan banyak waktu menonton video di YouTube. YouTube telah menjadi sumber informasi, pendidikan & hiburan. Sepertinya ada yang hilang dalam hidupku jika aku menjauh darinya selama beberapa hari.

Masalah yang paling membuat frustrasi dengan YouTube terjadi ketika ada buffering di video menyebabkan mereka tertinggal. Ini memalukan kenikmatan menonton video apa pun. Ini adalah masalah yang terus-menerus dan meluas. Pertama saya berpikir bahwa itu tidak memiliki solusi dan saya harus hidup dengannya. Setelah beberapa pencarian, saya menemukan solusi yang bagus untuk menghindari masalah buffering YouTube. Ini berhasil bagi saya dan saya yakin itu akan berguna bagi Anda.

Biarkan saya berbagi temuan saya dengan Anda sehingga Anda dapat menonton video YouTube tanpa buffering lambat.

1. Pertama-tama Anda harus memastikan bahwa Anda tidak mengunduh apa pun pada saat menonton video YouTube. Jika Anda melakukan ini, peluang untuk buffering akan meningkat berkali-kali.

2. Disarankan agar Anda mengunduh dan menggunakan beberapa alat Video Accelerator. Untungnya, ini gratis dan itu akan membantu Anda.

3. Penting bahwa Anda menguji kecepatan koneksi internet Anda. Multimedia dan streaming video membutuhkan internet berkecepatan tinggi. Anda mungkin perlu berbicara dengan ISP Anda. Jika koneksi internet Anda baik-baik saja, pertimbangkan untuk mengoptimalkan pengaturan internet melalui perangkat lunak sistem utilitas.

4. Paling penting dari semua mengoptimalkan seluruh PC Anda. Bersihkan Windows Registry, defrag Registry, optimalkan koneksi internet, bersihkan sistem sampah dan optimalkan layanan komputer. Melakukan tugas-tugas pemeliharaan pada PC Anda akan meningkatkan kinerja browser dan PC dan Anda akan mengalami kurang atau tidak ada lagging di YouTube.

5. Pasang plug-in YouTube Auto-Buffer untuk Google Chrome atau Mozilla Firefox. Plug-in Auto-Buffer adalah skrip yang menyangga video YouTube tanpa diputar secara otomatis. Ini juga menghapus iklan dalam-video, menempatkan video dalam mode High Definition (HD) seperti halnya mungkin. Google untuk informasi lebih lanjut.

6. Pastikan Pembaruan Windows tidak dilakukan secara bersamaan. Secara default, pembaruan Windows diaktifkan. Komputer Anda mencari pembaruan baru secara online, mengunduh, dan menginstalnya secara otomatis. Proses ini menggunakan bandwidth yang lebih tinggi dan kecepatan internet berkurang secara dramatis hingga proses pembaruan selesai. Klik tanda panah ke atas yang terletak di Area Notifikasi di Taskbar Anda, dan pastikan tidak ada ikon Pembaruan Windows dengan pesan "Mengunduh dan menginstal pembaruan …"

Mengapa Anda Belum Memperbaiki Ini?

Anda tahu perasaan itu, Natal semakin dekat dan seluruh keluarga akan datang untuk makan malam Natal. Tiba-tiba Anda menemukan diri Anda bermain katering, bersih, desainer menu, pembelanja, pelayan dan, tentu saja, Chef! Tekanan meningkat saat Anda bertempur melalui opsi bagaimana Anda bisa memasak kalkun untuk 20 orang, dengan semua hiasan, tetapi Anda tetap bertempur. Hari besar sudah direncanakan! Dan satu bulan keluar – apa yang mungkin bisa salah?

Lalu bang! Oven gagal; yang baik-baik saja, maksud saya seberapa sering kita menggunakan oven di musim panas? Kecuali hari Natal, tentu saja. Jadi, Anda berpikir bahwa tidak perlu khawatir karena Natal masih sebulan lagi … kami akan menghubungi pengelola properti dalam beberapa hari dan mereka akan segera memperbaikinya! Karena, setelah semua, bukankah itu yang dilakukan manajer properti, memperbaiki oven?

Jadi Anda akhirnya menghubungi manajer properti, yang tentu saja menyadari bahwa ini adalah oven dan perlu hadir segera, sehingga manajer properti mengirimkan perintah kerja ke peranti perbaikan alat agar mereka dapat menyelidikinya dan semoga dapat memperbaikinya sesegera mungkin. Dalam beberapa kasus, manajer properti mengikat tangan mereka karena pemilik tanah yang pemilih perlu diberi tahu dan menyetujui arahan seperti itu sebelum manajer properti melibatkan seorang tukang reparasi (atau pedagang lain). Sementara beberapa hari telah berlalu sejak oven rusak. Jangan khawatir, Anda berpikir, tidak apa-apa, masih ada 3 1/2 minggu sampai Natal …

Yah, seperti kebanyakan perdagangan, bengkel alat sangat sibuk, dan maksud saya, sangat sibuk! Mereka tidak dapat keluar untuk memeriksa masalah setidaknya selama 3 atau 4 hari karena mereka sepenuhnya dipesan. Sekarang, izinkan saya tunjukkan, jika Anda memiliki properti (bukan penyewa) masalah yang sama akan berlaku, kecuali kemungkinan besar lebih buruk sebagai orang layanan alat akan peringkat pelanggan "lebih baik" mereka menjelang perbaikan oven sekali off. Tentu saja, dalam hal ini, manajer properti Anda adalah pelanggan yang lebih baik. Ini karena kami memberi mereka banyak bisnis setiap minggu dan mereka berharap kami akan terus melakukannya, oleh karena itu, mereka menjaga manajer properti Anda sebaik mungkin.

Sekarang, kembali ke stres Anda! Penyedia layanan sudah dipesan dan akan datang pada hari Senin, tapi itu tidak masalah karena masih 3 minggu sampai Natal, dan tentunya mereka akan dapat menemukan masalah dan memperbaikinya dengan banyak waktu luang. Tidak begitu mungkin, saya takut. Kemungkinan ada satu dari dua skenario: skenario satu, bagian perlu diganti; atau skenario 2, oven perlu diganti. Sederhana bukan? Saya takut tidak.

Mari kita pertimbangkan skenario 1, thermostat rusak dan perlu diganti. Oke, tidak masalah besar, kan? Manajer properti melaporkan kembali ke pemilik (setelah mencoba untuk mendapatkan mereka selama satu hari atau 2) bahwa thermostat rusak dan perlu diganti, tentu saja pemiliknya tidak senang dengan biayanya, tetapi setuju untuk melanjutkannya. Manajer properti kemudian kembali ke tukang alat dan memberi kuasa perbaikan. Tanpa stres besar, masih ada dua setengah minggu sampai Natal.

Tapi, thermostat perlu dipesan, dan tebak apa – bukan dari Frankston, tapi Frankfurt! Itu seminggu untuk pengiriman, dengan asumsi semua berjalan dengan baik. Semua baik; Natal masih seminggu dan setengah lagi, jadi banyak waktu. Oh tidak, itu benar hari Natal ingat? Semua orang sekarang pada "pergi lambat", terutama pengiriman paket yang dibanjiri, jadi sekarang pengiriman 1 minggu adalah 2 minggu. OK, saya pikir Anda mengerti maksudnya; oven tidak akan diperbaiki tepat waktu untuk Natal!

Mungkin kita harus berharap untuk skenario 2, oven baru diperlukan … Nah, ada proses di sini juga; pertama dan terpenting adalah kutipan. Layak dan diharapkan bahwa seorang tuan tanah akan membutuhkan tiga tanda kutip untuk penggantian barang mahal seperti oven, dan sering seorang pemilik ingin menyelidiki sendiri (karena mereka tentu saja berhak melakukannya). Proses mendapatkan penawaran juga bisa menjadi panjang. Mengapa? Saya tidak begitu yakin, tetapi mungkin orang-orang tidak terlalu suka menghabiskan waktu mengutip karena mereka takut kemungkinan tidak mendapatkan pekerjaan ketika mereka begitu sibuk hanya mencoba untuk tetap berada di atas panggilan keluar. Singkatnya, penundaan akan terjadi. Saya bahkan belum menyebutkan masalah ukuran, apa ukuran unit lama, ukuran berapa ruang yang tersedia? Bahkan mungkin ada lemari yang pas, hal-hal ini jarang "plug and play", haruskah saya menyebutkan perubahan kepatuhan – tidak, jangan pergi ke sana juga, itu cerita lain!

Harap hargai bahwa ini adalah situasi standar, itu selalu terjadi. Ini bukan kesalahan manajer properti, itu bukan kesalahan tuan tanah juga bukan kesalahan pembuat alat, dan itu hanya sistem dan perbedaan waktu dari banyak pihak yang mencoba memperbaiki masalah. Ini, tentu saja, contoh alat; peralatan adalah yang paling sulit di timeline karena seringkali bagian perlu dipesan, tetapi harap hargai bahwa skenario ini juga berlaku untuk semua perbaikan dan banyak masalah perawatan.

Moral dari cerita ini mudah, bahkan jika Anda adalah pemilik properti, penundaan ini masih akan berlaku, dan mungkin penundaan akan lebih lama lagi. Jadi, pertimbangkan ini sebelum memberikan manajer properti Anda melayani untuk fakta yang Anda butuhkan untuk memasak kalkun Anda di barbekyu Natal ini!

Catatan sampingan: Ini adalah kisah nyata, oven saya sebenarnya rusak dan saya tidak bisa melihatnya diperbaiki pada waktunya untuk Natal, tetapi tidak ada rasa takut, BBQ kalkun itu akan menjadi, dan itu akan menjadi spektakuler!