Hal Penting Yang Harus Anda Ketahui Tentang Investasi Modal Tetap

Ini bisa sangat membingungkan untuk memecahkan kode jargon bisnis pembiayaan. Dalam kebanyakan kasus, karena kesamaan dalam tujuan solusi pembiayaan yang berbeda, banyak yang memiliki kecenderungan untuk bertukar satu untuk yang lain.

Untuk menyederhanakan istilah-istilah yang sangat teknis ini, terutama ketika Anda baru saja terjun ke bisnis dan Anda tidak memiliki cukup pengetahuan tentang hal itu, berikut adalah beberapa informasi yang berguna mengenai investasi modal tetap, yang merupakan salah satu bisnis solusi bisnis yang relevan, baik besar atau besar. kecil, dapat memilih.

Fakta Tentang Investasi Modal Tetap

Pertama, mereka sering digunakan untuk meluncurkan atau melakukan bisnis. Selama jangka waktu yang panjang atau sekitar 20 tahun, mereka terdepresiasi pada laporan akuntansi perusahaan.

Kedua, meskipun investasi ini dapat terdepresiasi seiring waktu, mereka tidak akan terdepresiasi dengan cara yang sama. Ingatlah bahwa ada investasi yang kehilangan nilainya lebih cepat daripada yang lain. Contoh sempurna dari mereka yang mendevaluasi dengan cepat adalah peralatan atau perangkat komunikasi karena ada perputaran teknologi yang cepat untuk ini. Contoh lain yang sangat bagus adalah kendaraan perusahaan. Dalam tahun pembelian, nilai kendaraan perusahaan baru dapat terdepresiasi hingga 40%.

Ketiga, investasi modal tetap tidak akan mendevaluasi dengan cepat. Sebenarnya ada kasus-kasus di mana itu bahkan dapat meningkatkan nilainya. Properti real estate seperti gedung perkantoran dan lahan perusahaan adalah salah satu contohnya.

Keempat, ini akan mencakup perolehan alat dan peralatan yang diperlukan untuk operasi sehari-hari, bersama dengan properti real estat di mana barang-barang itu akan diproduksi dan disimpan. Ingat bahwa bahan yang digunakan dalam produksi barang tidak dimasukkan karena fakta bahwa ini tidak disimpan oleh perusahaan.

Keenam, jumlah modal tetap akan berbeda dari satu industri ke industri lainnya. Ada perusahaan yang akan membutuhkan investasi modal tetap lebih tinggi daripada yang lain. Ini akan termasuk perusahaan minyak, penyedia telekomunikasi, dan perusahaan rekayasa dan manufaktur. Di sisi lain, bisnis yang hanya membutuhkan modal tetap terbatas adalah mereka yang berada dalam industri jasa. Dan ini akan mencakup firma hukum dan akuntansi karena mereka membutuhkan perangkat yang lebih ringkas, peralatan dan peralatan kantor reguler.

Terakhir, mendapatkan modal tetap sering membutuhkan banyak waktu. Dengan demikian, sangat penting untuk bekerja dengan lembaga pembiayaan yang andal dan kompeten yang dapat meminimalkan risiko kerugian finansial secara efisien melalui berbagai metode yang telah terbukti.

 Ketahui Sepeda Anda – Fixed Gear Bike

Sepeda roda gigi tetap terus mendapatkan popularitas di kalangan komunitas sepeda. Pertama kali dipopulerkan oleh pembawa pesan sepeda, sepeda fixed gear, sepeda roda tetap, atau sepeda fixie, selama bertahun-tahun telah mengembangkan aliran sesat di banyak bagian dunia. Ada banyak alasan mengapa roda sepeda tetap menjadi hit di kalangan penggemar sepeda. Tetapi banyak orang terpikat dengan kesederhanaan sepeda ini, belum lagi bahwa sepeda fixie sangat ringan. Fixed gear bikes juga umumnya datang dengan harga yang lebih murah dibandingkan dengan jenis sepeda lainnya dan lebih mudah untuk dipelihara dengan bagian yang lebih sedikit daripada rekan sepeda mereka.

Anatomi dari kontaktor sepeda roda tetap dari sprocket yang langsung melekat pada hubnya membuat freewheeling mustahil. Ini membuat pedal bergerak terus menerus setiap kali sepeda bergerak, mengikuti arah roda belakang. Fixed gear bike dapat dengan aman berjalan dengan atau tanpa rem karena menghentikan gerakan pedal akan secara otomatis menghentikan sepeda, meskipun ada beberapa area yang membuat sepeda ilegal tidak dilengkapi dengan jeda.

Sepeda fixie biasanya berjalan dengan kecepatan tunggal, yang berarti, jenis sepeda ini olahraga satu gigi. Tetapi mungkin bagi sepeda fixie untuk memiliki banyak roda gigi dan memungkinkan perubahan kecepatan saat bergerak. Sejumlah fixies telah diproduksi dengan fitur ini tetapi jarang kita melihat satu karena beberapa gigi mungkin tidak sesuai dengan konsep kesederhanaan yang sepeda fixie terkenal.

Ketahui Kapan untuk Membatalkan Penawaran Pekerjaan

Sebagian besar penawaran diperpanjang dan diterima tanpa banyak kerumitan; sayangnya akan ada situasi di mana Anda perlu membatalkan penawaran. Hanya sebagai karyawan yang baik dapat meningkatkan bottom line sehingga bisa menyewa buruk menguras kolam keuangan dan mengurangi semangat tim. Hindari kemungkinan menyewa buruk pada menit terakhir dengan menemukan kembali penawaran. Berikut adalah beberapa alasan mengapa Anda harus membatalkan penawaran.

• Pemeriksaan latar belakang gagal

• Layar obat gagal

• Fisik gagal

• Informasi dipalsukan Kandidat pada aplikasinya

• Calon tidak menerima tawaran dalam waktu yang disepakati

• Kandidat menunjukkan karakter yang buruk menjelang akhir proses penawaran

• Calon memiliki permintaan yang tidak realistis untuk melakukan perubahan pada penawaran

• Calon memiliki tawaran balik dari majikan saat ini yang ingin mereka terima

• Calon gagal muncul untuk hari pertama kerja tanpa penjelasan

* Perhatikan tidak ada alasan di atas yang menyebutkan untuk membatalkan penawaran karena menerima referensi yang buruk. Tinggalkan referensi memeriksa persamaan. Pemeriksaan referensi tidak sebanding dengan pencemaran nama baik dan risiko hukum karena digugat. Ketika referensi memeriksa sebagian besar perusahaan adalah bijaksana untuk hanya memverifikasi tanggal kerja, judul dan mengkonfirmasi apakah kandidat memenuhi syarat untuk mendapatkan kembali atau tidak.

Alasan mengapa Anda tidak ingin membatalkan penawaran:

• Anda takut terlihat bodoh bagi atasan Anda

• Anda merasa buruk bagi kandidat

• Anda perlu menyewa

• Anda tidak pernah salah

• Akan terlalu lama untuk mencari kandidat lain (

Alasan mengapa Anda tidak harus membatalkan tawaran: Diskriminasi. Contoh apa yang akan dipertimbangkan adalah karyawan baru Anda memulai pekerjaan mereka dan memberi tahu Anda bahwa mereka Muslim dan harus mengenakan jilbab mereka untuk bekerja. Anda tidak dapat membatalkan penawaran pada titik ini kecuali Anda ingin takut dituntut karena diskriminasi agama. Contoh lain adalah selama tawaran pekerjaan, si calon memberi tahu Anda bahwa mereka menderita diabetes tetapi mereka dapat mengendalikannya. Anda menjadi khawatir tentang bagaimana hal ini dapat mempengaruhi tingkat asuransi kesehatan Anda dan Anda ingin membatalkan tawaran itu. Jangan membatalkan tawaran itu kecuali Anda ingin takut digugat di bawah ADA (Amerika dengan Disabilities Act). Contoh lain yang lebih umum adalah di mana Anda membuat penawaran untuk wanita, yang memberi tahu Anda selama proses penawaran bahwa ia hamil. Jangan membatalkan tawaran itu kecuali Anda takut dituntut berdasarkan Undang-Undang Diskriminasi Kehamilan.

Mari kita gali lebih dalam mengapa Anda harus membatalkan tawaran. Salah satu alasan untuk membatalkan penawaran adalah kandidat memberi tahu Anda bahwa mereka menerima tawaran balik dari perusahaan mereka saat ini. Jika kandidat menunjukkan bahwa mereka akan menerima tawaran balik yang mereka inginkan dengan baik dan mengirim email tindak lanjut yang mengonfirmasi bahwa penawaran Anda akan dibatalkan karena kandidat memberi tahu Anda bahwa mereka menerima tawaran balik dari pemberi kerja mereka saat ini. Jangan terlibat dalam tarik keuntungan finansial / keuntungan antara pemberi kerja saat ini dan perusahaan Anda. Jangan menanyakan apa yang ditawarkan oleh counter-offer. Sayangnya itu adalah kenyataan hidup bahwa calon yang sesekali akan mewawancarai semata-mata untuk tujuan mendapatkan tawaran dan menggunakan tawaran itu untuk mendorong pemberi kerja mereka saat ini untuk ante dan memberikan mereka tawaran balik. Sebagian besar kandidat tidak menyadari bahwa ketika mereka menerima tawaran balik dari majikan mereka sekarang bijaksana untuk fakta bahwa mereka berbelanja di sekitar dan akan menempatkan rencana di tempat untuk mencari pengganti kandidat. Penawaran balik sering hanya merupakan cara untuk menjaga kandidat dengan perusahaan sedikit lebih lama sementara penggantian ditemukan.

Alasan lain untuk membatalkan penawaran adalah kandidat memiliki permintaan yang tidak realistis untuk melakukan perubahan pada penawaran. Pada saat penawaran diperpanjang secara lisan, kedua belah pihak harus memiliki harapan yang realistis tentang apa tawaran itu akan datang. Lebih dari satu orang akan berinteraksi dengan kandidat dan menegaskan apa kekuatan keterampilan mereka dan ini juga akan mendorong penentuan angka penawaran. Ketika tawaran yang wajar diperpanjang diikuti dengan permintaan yang tidak masuk akal yang diajukan oleh kandidat, Anda mungkin ingin memotong umpan dan membiarkan kandidat pergi. Contohnya, ada seorang kandidat yang menerima tawaran dari perusahaan tempat saya bekerja selama satu tahun sebelum mereka melamar saya yang sekarang bertanggung jawab untuk mengisi. Keterampilannya sepertinya cocok untuk peran saya jadi saya menelepon perekrut yang bekerja dengannya untuk tawaran sebelumnya. Saya mengetahui bahwa kandidat menolak tawaran kami setahun yang lalu karena dia mencari penghasilan yang lebih besar. Peran yang saya miliki memiliki rentang gaji yang lebih besar daripada peran sebelumnya yang ia ajukan. Setelah pertimbangan kami mengembangkan kandidat ini melalui proses wawancara normal kami dan memutuskan untuk memperpanjang tawaran kepadanya. Tawaran kami murah hati memungkinkan peningkatan yang signifikan dalam basisnya saat ini; secara keseluruhan itu adalah tawaran yang jauh lebih baik daripada yang dia terima dari perusahaan setahun sebelumnya. Setelah memperpanjang tawaran verbal, kandidat meminta bonus sign-on yang berlimpah serta peningkatan waktu libur libur. Saya memberi tahu kandidat bahwa saya akan mencari tahu permintaannya dan meneleponnya kembali dalam waktu satu jam. Saya menelepon kandidat lagi dan kali ini saya harus meninggalkan pesan suara untuk berkomunikasi bahwa kami dapat menawarkan bonus sign-on tetapi tidak dapat memberikan waktu liburan tambahan karena itu adalah kebijakan perusahaan standar yang bukan merupakan barang yang bisa dinegosiasikan. Kandidat mengirimkan email kepada saya untuk menunjukkan bahwa mereka menerima pesan suara saya (bendera merah sebagai # 1 Mereka tahu saya menelepon balik dengan hasil dari permintaan mereka dan tidak menjawab telepon. # 2 Mereka memilih untuk mengirim email balasan vs menelepon dan berbicara dengan saya langsung.) dan diminta untuk diizinkan bekerja melalui rumah karena tawaran itu lebih rendah dari apa yang mereka harapkan sehingga mereka harus memperhitungkan biaya gas untuk sampai ke lokasi pekerjaan yang kurang dari 30 mil jauhnya dari rumah mereka. alamat. Mereka meminta bantuan komuter dalam hal opsi penggantian dan kemudian mereka meminta penawaran ditulis secara resmi. Calon tahu proses penawaran kami membutuhkan penerimaan lisan diikuti dengan tawaran yang ditulis secara formal untuk ditinjau dan penerimaan tertulis. Dikombinasikan dengan pertarungan penawaran sebelumnya dan kemerosotan selanjutnya, jelas bahwa kandidat tidak akan memiliki akhir di situs dengan permintaan apalagi mereka menyatakan perlunya untuk mengendalikan kebijakan dan proses perusahaan. Ini adalah saat ketika perusahaan membatalkan penawaran verbal.

Berikut ini adalah contoh untuk menemukan kembali tawaran untuk karakter yang buruk atau penempatan yang lebih baik, kurangnya kedewasaan. Setelah tawaran verbal diperpanjang ke kandidat kami, daripada meminta basis yang lebih tinggi atau bonus, kandidat mengirimkan saya email sebagai berikut: 'Satu pertanyaan untuk Anda – Bisakah Anda ceritakan sedikit lebih banyak tentang bagaimana kenaikan gaji di CompanyX? Saya pernah mendengar bahwa kenaikan jumlahnya sedikit dan jauh antara di PerusahaanX. ' Selain pertanyaan ini, itu lebih merupakan slam pada reputasi perusahaan daripada permintaan untuk kenaikan gaji pokok, kandidat mengambil waktu untuk mengekspresikan ketidakpuasan dengan berapa lama proses wawancara berlangsung. Calon menandatangani email mereka, 'Cheers, Patty' Email itu tidak mengejutkan karena ada bendera merah kecil sepanjang proses wawancara yang mengindikasikan Patty mungkin memiliki pandangan negatif. Manajer perekrutan memilih untuk mengabaikan bendera merah karena pemimpin perusahaan merujuk Patty kepada mereka. Saya kemudian mengetahui bahwa pemimpin perusahaan tidak mengenal Patty. Pemimpin menabrak Patty di acara sosial di mana dia bertanya apakah dia bisa membantunya dalam mencari posisi baru di perusahaan kami. Pemimpin itu hanya meneruskan resume ke tim yang menurutnya mungkin tertarik padanya. Nada negatif bersama dengan topik terus-menerus menimbulkan menyebabkan manajemen dengan bijaksana membatalkan tawaran verbal.

Sepatah kata tentang umpan balik saat membatalkan penawaran. Berikan sesedikit mungkin detail. Berikan sedikit umpan balik dan harapkan satu mil dari perselisihan dan tuntutan hukum potensial.

Terakhir, mari kita lihat beberapa alasan umum mengapa Anda banyak yang tidak ingin membatalkan penawaran. Anda mungkin softie besar dan merasa buruk untuk kandidat. Belas kasihan Anda yang salah arah bisa saja mengorbankan calon. Bayangkan kandidat di posisi baru mereka selama 3 bulan saja untuk menemukan mereka tidak dapat naik ke kesempatan dan dipecat. Mereka tidak hanya dipecat tetapi mereka juga marah kepada Anda karena mempekerjakan mereka dalam situasi yang sangat buruk. Mereka mengganggu Anda untuk menemukan mereka posisi pekerjaan baru atau hanya mendengarkan kisah sedih mereka. Skenario umum lainnya adalah Anda benar-benar membutuhkan karyawan dan / atau akan membutuhkan waktu terlalu lama untuk mencari kandidat lain. Situasi ideal yang jelas adalah selalu memiliki kandidat pendukung atau pipa yang solid dari para kandidat yang akan dirujuk. Anda harus terus-menerus melakukan layar ponsel untuk menjaga aliran pipa Anda mengalir. Skenario terburuk adalah bahwa kandidat dipekerjakan dengan beberapa bulan usaha yang dimasukkan ke dalam on-boarding, pelatihan, mentoring dan terlibat lebih dalam dan lebih dalam dengan proyek-proyek penting hanya untuk menemukan ketidakdewasaan atau kekurangan karakter mereka mengikis semangat tim dan kepercayaan klien. . Perusahaan telah banyak berinvestasi dalam kandidat ketika mereka menemukan bahwa mereka perlu membiarkan kandidat pergi atau mengambil risiko lebih jauh membahayakan departemen. Berbulan-bulan terus dengan pelatihan, menulis-up, frustrasi berlimpah ketika mencoba mencari pengganti. Anggaran yang berharga dikonsumsi baik oleh karyawan yang buruk dan mencari karyawan baru. Karyawan yang marah itu dilepaskan dan dibawa ke media sosial untuk melampiaskan kesan buruk yang dirasakan mereka tentang perusahaan Anda yang baik. Kadang-kadang saya telah menemukan orang yang merasa mereka tidak pernah salah karena itu jika usus mereka mengatakan mereka perlu mempekerjakan orang ini dengan sungguh-sungguh mereka akan. Ingatlah bahwa kebanggaan datang sebelum jatuh, dalam hal ini jatuhnya biaya yang besar dan mahal.

Mengetahui kapan harus membatalkan dapat menyelamatkan Anda dari banyak drama yang pernah terjadi di tempat pertama. Lakukan hal yang cerdas dan batalkan penawaran jika Anda melihat bendera merah berbahaya atau kenali kebijakan perusahaan, seperti melewati pemeriksaan latar belakang, tidak dipenuhi selama proses penawaran.

Sebuah kata tentang bertele-tele dalam surat penawaran untuk membuat penyelesaian penawaran sebagai proses semulus mungkin. Contoh kata protektif:

Penawaran ini bergantung pada keberhasilan penyelesaian investigasi latar belakang dan pengujian obat pra-kerja (yang harus diselesaikan dalam waktu 72 jam sejak penerimaan Anda untuk tawaran ini).

Surat ini dimaksudkan untuk menguraikan tawaran Anda dan bukan merupakan kontrak kerja antara Anda dan PerusahaanX. Pekerjaan Anda akan di-akan dan tidak dijamin.

Semua surat penawaran harus menyatakan bahwa hubungannya adalah 'sesuka'. Kecuali Anda benar-benar berniat membuat kontrak kerja yang mengikat, jangan gunakan istilah "kontrak kerja" dalam surat penawaran Anda.

Mengetahui kapan harus membatalkan menciptakan situasi menang-menang.