Fixed Re-Mortgagers Harus Berbelanja Untuk Menghindari Biaya

Dengan tingkat suku bunga saat ini di level tertinggi yang tidak terlihat sejak awal 90-an, mereka yang mengambil kesepakatan hipotek dengan suku bunga tetap dalam beberapa tahun terakhir sekarang tampaknya telah dimanjakan oleh suku bunga rendah yang ditawarkan dalam beberapa tahun terakhir. Royal Institution for Chartered Surveyors (RICS), memperkirakan bahwa pihak tersebut akan berakhir untuk 1,5 juta pemilik rumah, yang kesepakatan tarif tetapnya akan berakhir pada tahun 2008.

Mereka yang harus mengambil hipotek baru akan mendapati diri mereka membayar secara substansial lebih dari yang Anda miliki selama beberapa tahun terakhir. Suku bunga tetap lima tahun terbaik saat ini tersedia lebih dari 5,5% tetapi pada tahun 2003 dimungkinkan untuk mengambil kesepakatan untuk 3,75%, atau kadang-kadang bahkan lebih sedikit. Jadi, tarif hari ini hingga 35% lebih tinggi daripada lima tahun yang lalu dan ini akan menyebabkan lonjakan besar dalam pembayaran bulanan Anda. Ini karena biaya pinjaman jangka pendek telah meningkat di pasar uang internasional. Selain itu, bank dan masyarakat bangunan sekarang mengadopsi aturan pinjaman yang jauh lebih ketat ketika datang ke hipotek, pinjaman dan kartu kredit.

Mayoritas pemberi pinjaman kini menjadi sangat pemilih tentang siapa yang mereka pinjam, dan seberapa banyak mereka siap untuk membagikannya. Jika Anda tidak memiliki sejarah kredit bersih yang melengking, Anda bisa kesulitan untuk mendapatkan kesepakatan yang kompetitif, atau berakhir dengan membayar lebih banyak. Banyak pemberi pinjaman hanya akan menawarkan kepada orang-orang yang dianggap berisiko & # 39; lebih tinggi & # 39; peminjam, penawaran tingkat variabel mereka yang lebih tinggi. Dan Anda dapat melupakan pinjaman pinjaman-ke-pendapatan yang terlalu dibesar-besarkan. Hari-hari 125% hipotek sudah benar dan berakhir. Yah, setidaknya untuk saat ini.

Analis pasar seperti RICS khawatir bahwa ini bisa berdampak buruk secara serius pada seluruh pasar perumahan. Para ahli ini mengatakan tanda-tanda kehancuran sudah terlihat di beberapa kalangan. Ini karena banyak dari mereka yang membebani diri dengan hipotek yang lebih besar lima tahun yang lalu sekarang menemukan bahwa kenaikan tingkat pembayaran pada transaksi saat ini melampaui anggaran asli mereka.

Royal Institution of Chartered Surveyors mengatakan telah melihat jumlah properti yang diambil alih sekitar 20% pada tahun lalu, karena pemilik rumah telah berjuang untuk melayani hipotek mereka setelah kenaikan suku bunga tahun lalu dan kondisi refinancing yang lebih ketat. Kecenderungan yang mengkhawatirkan ini diproyeksikan akan berlanjut dengan jumlah kepemilikan kembali yang berpotensi meningkat sebesar 50% lagi pada tahun 2008.

Jadi jika Anda menghadapi situasi re-mortgage, apa yang dapat Anda lakukan? Masalah terbesar dengan hipotek suku bunga tetap adalah bahwa pemberi pinjaman tahu bahwa mereka populer karena mereka menawarkan keamanan jangka panjang, yang berharga dalam iklim yang tidak pasti ini. Ini telah membuat salah satu kelemahan terbesar dengan krisis kredit baru & # 39; era & # 39; hipotek suku bunga tetap, jauh dari kenyataan bahwa transaksi sekarang akan secara signifikan lebih tinggi daripada beberapa tahun yang lalu adalah bahwa biaya yang terkait dengan mereka telah menjadi sangat tinggi.

Menurut penelitian dari Moneyfacts.co.uk, biaya pengaturan hipotek rata-rata hampir dua kali lipat selama dua tahun terakhir. Biaya hipotek sebesar £ 1.000, atau bahkan sebanyak 2% dari jumlah pinjaman, sekarang lumrah dan mereka menambah biaya pinjaman secara signifikan. Khususnya ketika biaya ditambahkan ke saldo hipotek dan lunas lebih dari 20 tahun atau lebih.

Ini membuat transaksi jangka panjang lebih menarik. Di masa lalu, tidak mungkin menemukan kesepakatan seperti itu dengan tarif tetap selama lebih dari lima tahun, tetapi waktu berubah. Kanselir Alistair Darling, dalam Pidato Anggaran pertamanya, awal bulan ini, meningkatkan kemungkinan perubahan menuju 10, 20, bahkan 25 tahun hipotek suku bunga tetap sebagai cara untuk menciptakan perasaan stabilitas dan kepastian di pasar properti.

Ini masih merupakan hari-hari awal untuk penawaran ini dan banyak yang menarik pelanggan, seperti dalam kasus rencana tarif tetap 25 tahun Cheshire Building Society, dengan klausul keluar setelah empat tahun yang bebas denda. Kesepakatan ini dimaksudkan untuk menginspirasi kepercayaan di pasar, dan dengan demikian harus lebih kompetitif daripada rencana jangka pendek komparatif. Jika Anda perlu menggadaikan kembali skema ini dapat menghemat uang kecil dalam mengubah biaya.

 Biaya Tetap Outsourcing

Dalam lingkungan bisnis global saat ini, outsourcing adalah urutan hari itu. Sangat sulit untuk memikirkan bisnis yang melampaui persyaratan ujung ke ujungnya. Salah satu model yang paling dihormati dan digunakan adalah & # 39; biaya tetap outsourcing & # 39 ;. Dalam model ini, proyek dilaksanakan dalam jangka waktu tetap dan dalam harga pra-negosiasi. Kedua pihak melakukan studi proyek terperinci sebelum anggaran dan tenggat waktu ditetapkan. Baik klien dan penyedia layanan lebih memilih model ini karena transparansi yang terlibat. Hanya ada sedikit ruang untuk renegosiasi dalam model ini.

Setelah Anda berencana untuk mengalihkan proyek Anda ke pusat pengembangan lepas pantai, Anda akan ditawarkan penawaran bersama dengan tanggal penyelesaian proyek. Ini akan mempertimbangkan jumlah pekerjaan yang dituntut proyek Anda, kompleksitasnya dan urgensi Anda mengenai pengiriman. Anda dapat menandatangani dokumen setelah puas dengan biaya dan pengiriman proyek pengembangan kustom Anda. Itu selalu baik untuk meminta penawaran dari beberapa perusahaan sebelum memusatkan perhatian pada satu karena Anda cenderung mendapatkan kesepakatan terbaik.

India telah muncul sebagai pusat global untuk outsourcing. Tidak peduli apakah itu perangkat lunak, situs web, atau aplikasi seluler, Anda dapat membuatnya dikembangkan secara efektif di India. Sebagian besar perusahaan outsourcing India menawarkan paket-paket hebat di bawah model outsourcing biaya tetap. Paket-paket ini dibuat secara hati-hati untuk memenuhi setiap kebutuhan dan setiap anggaran. Model ini sangat membantu jika Anda memikirkan proyek langsung dari awal.

Keuntungan dari Model Outsourcing Biaya Tetap

  • Ini menawarkan keuntungan biaya besar kepada klien terutama dalam kasus proyek skala besar. Anda akan memiliki layanan dari perancang dan pengembang yang berdedikasi tidak seperti paruh waktu yang merekrut sumber daya Anda dengan beberapa klien sekaligus.
  • Ini membatasi risiko kepada klien. Karena anggaran proyek sudah dinegosiasikan, tidak ada pertanyaan seperti eskalasi biaya. Ini bermanfaat untuk sebagian besar usaha kecil dan menengah karena eskalasi biaya marjinal dapat berdampak serius pada kesehatan keuangan mereka.
  • Karena model ini didasarkan pada studi proyek terperinci, Anda akan mendapatkan kualitas sesuai standar yang diinginkan. Anda dapat mewawancarai pengembang untuk proyek Anda dan mendapatkan yang terbaik yang dapat ditawarkan oleh perusahaan.
  • Anda akan dapat fokus pada area inti dari bisnis Anda dan tidak harus terus bernegosiasi dengan perusahaan pengembangan lepas pantai. Anda akan diberikan laporan status mingguan oleh perusahaan.
  • Salah satu elemen paling menarik dalam model outsourcing ini adalah pengiriman tepat waktu. Dalam banyak kasus, hukuman diberikan kepada perusahaan pengembangan lepas pantai jika mereka tidak mencapai tenggat waktu, sehingga kejadian penundaan tidak terjadi.

Untuk mendapatkan proyek Anda sendiri disampaikan pada Model Biaya Tetap Outsourcing, kunjungi http://www.evontech.com/what-we-do.html .

Biaya Pelatihan Tetap Vs Biaya Pelatihan Variabel

Klien ekonomi saat ini menyulitkan departemen pelatihan untuk mendapatkan dana tambahan, apalagi dana operasi normal. Banyak kali departemen harus "melakukan apa-apa" dengan anggaran yang telah mereka berikan. Tetapi sekali Anda memiliki anggaran, tidak peduli seberapa besar atau seberapa kecil, Anda harus memiliki gagasan tentang biaya apa yang tetap dan biaya apa yang berubah-ubah.

Biaya pelatihan tetap adalah biaya yang dapat Anda andalkan kapan saja. Anda akan menganggarkan biaya-biaya ini dan dapat bergantung pada fakta bahwa kemungkinan besar mereka akan tetap sama. Misalnya, gaji staf pelatihan relatif tetap. Ketika Anda bekerja pada anggaran Anda, untuk jangka waktu apa pun, Anda tahu apakah Anda dapat menambahkan staf, yang akan kita diskusikan sebentar lagi. Anda juga akan tahu berapa banyak anggaran untuk kenaikan berdasarkan rata-rata dari tahun lalu. Tetapi secara keseluruhan, Anda akan dapat mengandalkan gaji sebagai barang tetap.

Peralatan yang Anda gunakan secara rutin untuk pelatihan juga merupakan biaya tetap. Bahkan, sebagian besar departemen pelatihan peralatan digunakan dibeli dan dibayar untuk sekali waktu. Item-item ini setiap hari menggunakan item seperti mesin fotokopi, komputer, laptop, proyektor overhead, LCD, layar, papan tulis otomatis, dan peralatan lain yang secara rutin digunakan di ruang kelas atau di kantor administrasi. Tetapi jangan lupa bahwa Anda harus memperbaiki biaya pemeliharaan untuk barang-barang ini. Bola lampu untuk overhead dan LCD cukup mahal, dan harus diganti dengan barang yang disetujui oleh produsen. Salah satu cara untuk memperbaiki biaya ini adalah untuk mengetahui berapa lama barang-barang ini bertahan dan merencanakan penggantian mereka sesuai. Salah satu kejutan terbesar dalam anggaran pelatihan adalah ketika semua LCD terbakar pada satu waktu, mengarah ke item biaya yang dapat menambah hingga ribuan dolar.

Overhead juga merupakan biaya tetap. Sebagai manajer pelatihan, Anda tahu berapa biaya untuk mempertahankan lokasi atau lokasi Anda. Biaya-biaya ini termasuk pembayaran sewa atau hipotek, biaya yang menyertai lokasi, seperti perlengkapan kantor dan kertas, dan juga pendapatan apa pun yang berasal dari departemen atau perusahaan lain yang menyewa ruang di gedung yang dimiliki. Anda juga dapat memasukkan biaya utilitas sebagai overhead tetap, tetapi hati-hati ketika cuaca menjadi sangat panas atau sangat dingin – salah satu cara untuk melakukan ini adalah untuk memastikan bahwa teknik menginstal termostat waktu. Banyak organisasi menyia-nyiakan pengeluaran uang overhead dan ruang pendingin yang kosong semalaman atau selama akhir pekan, sehingga departemen pelatihan dapat terus membuktikan nilainya dengan mematikan utilitas ketika tidak digunakan.

Akhirnya, program-program tetap atau terencana juga merupakan biaya tetap. Misalnya, jika Anda tahu berapa banyak orang akan berada dalam pengembangan kepemimpinan selama periode anggaran, Anda dapat merencanakan untuk materi dan biaya outsourcing segera. Hal terbaik untuk dilakukan dengan program yang direncanakan adalah tetap pada mereka kecuali jika perubahan benar-benar diperlukan.

Di sisi lain anggaran, biaya variabel adalah biaya yang harus Anda rencanakan dengan lebih hati-hati. Apakah Anda membayar biaya penggunaan bandwidth atau kursus online berdasarkan jumlah pengguna? Jika demikian, ini adalah biaya variabel. Anda dapat melihat penggunaan rata-rata dari tahun sebelumnya, atau Anda dapat membeli sejumlah pengguna tingkat lanjut untuk kursus online untuk mengelola biaya ini. Tetapi jangan berakhir pada posisi membuat orang menjauh.

Biaya bahan Anda juga bisa bervariasi. Pikirkan tentang program mana yang tidak "diperbaiki", seperti pelatihan karyawan baru. Anda tahu apa omset organisasi, tetapi dapatkah Anda mengantisipasi lompatan besar dalam perputaran? Anda juga tahu visi dan rencana bisnis organisasi, jadi gunakan itu untuk merencanakan biaya bahan Anda. Salah satu cara terbaik untuk menangani biaya ini adalah dengan membeli bahan sesuai kebutuhan dan merencanakannya. Tidak ada yang lebih buruk daripada berakhir dengan kotak manual yang ketinggalan jaman.

Akhirnya, biaya variabel besar dapat mencakup merger, akuisisi, ekspansi, dan pengurangan. Anda harus memiliki gagasan tentang ke mana organisasi akan menuju sejauh merger atau akuisisi – dan merencanakan anggaran yang sesuai. Tapi bisa jadi ada perubahan tak terduga seperti pengurangan atau ekspansi yang menyebabkan Anda harus membayar uang untuk rekonfigurasi atau penambahan ke staf.

Pengelolaan item variabel bergantung pada sebagian besar jenis sistem penganggaran yang digunakan organisasi Anda. Jika anggaran tetap, tidak ada banyak kelonggaran. Tetapi jika anggaran adalah anggaran "bergulir" atau anggaran gaya "pro-forma", Anda dapat mengelola uang sedikit lebih mudah karena biaya variabel berpindah dari satu sisi ke sisi lainnya. Untuk anggaran tetap, cara terbaik untuk menangani pengeluaran variabel adalah mencari cara untuk membayar mereka dari biaya tetap. Ketika variabel datang ke arah Anda, cari tahu bagaimana anggaran organisasi ditangani dan mintalah bantuan dari manajer keuangan.

Sekarang Anda tahu biaya pelatihan mana yang tetap dan mana yang berubah-ubah, Anda akan lebih siap untuk mengelola uang ketika masalah muncul.