Mengapa Anda Belum Memperbaiki Ini?

Anda tahu perasaan itu, Natal semakin dekat dan seluruh keluarga akan datang untuk makan malam Natal. Tiba-tiba Anda menemukan diri Anda bermain katering, bersih, desainer menu, pembelanja, pelayan dan, tentu saja, Chef! Tekanan meningkat saat Anda bertempur melalui opsi bagaimana Anda bisa memasak kalkun untuk 20 orang, dengan semua hiasan, tetapi Anda tetap bertempur. Hari besar sudah direncanakan! Dan satu bulan keluar – apa yang mungkin bisa salah?

Lalu bang! Oven gagal; yang baik-baik saja, maksud saya seberapa sering kita menggunakan oven di musim panas? Kecuali hari Natal, tentu saja. Jadi, Anda berpikir bahwa tidak perlu khawatir karena Natal masih sebulan lagi … kami akan menghubungi pengelola properti dalam beberapa hari dan mereka akan segera memperbaikinya! Karena, setelah semua, bukankah itu yang dilakukan manajer properti, memperbaiki oven?

Jadi Anda akhirnya menghubungi manajer properti, yang tentu saja menyadari bahwa ini adalah oven dan perlu hadir segera, sehingga manajer properti mengirimkan perintah kerja ke peranti perbaikan alat agar mereka dapat menyelidikinya dan semoga dapat memperbaikinya sesegera mungkin. Dalam beberapa kasus, manajer properti mengikat tangan mereka karena pemilik tanah yang pemilih perlu diberi tahu dan menyetujui arahan seperti itu sebelum manajer properti melibatkan seorang tukang reparasi (atau pedagang lain). Sementara beberapa hari telah berlalu sejak oven rusak. Jangan khawatir, Anda berpikir, tidak apa-apa, masih ada 3 1/2 minggu sampai Natal …

Yah, seperti kebanyakan perdagangan, bengkel alat sangat sibuk, dan maksud saya, sangat sibuk! Mereka tidak dapat keluar untuk memeriksa masalah setidaknya selama 3 atau 4 hari karena mereka sepenuhnya dipesan. Sekarang, izinkan saya tunjukkan, jika Anda memiliki properti (bukan penyewa) masalah yang sama akan berlaku, kecuali kemungkinan besar lebih buruk sebagai orang layanan alat akan peringkat pelanggan "lebih baik" mereka menjelang perbaikan oven sekali off. Tentu saja, dalam hal ini, manajer properti Anda adalah pelanggan yang lebih baik. Ini karena kami memberi mereka banyak bisnis setiap minggu dan mereka berharap kami akan terus melakukannya, oleh karena itu, mereka menjaga manajer properti Anda sebaik mungkin.

Sekarang, kembali ke stres Anda! Penyedia layanan sudah dipesan dan akan datang pada hari Senin, tapi itu tidak masalah karena masih 3 minggu sampai Natal, dan tentunya mereka akan dapat menemukan masalah dan memperbaikinya dengan banyak waktu luang. Tidak begitu mungkin, saya takut. Kemungkinan ada satu dari dua skenario: skenario satu, bagian perlu diganti; atau skenario 2, oven perlu diganti. Sederhana bukan? Saya takut tidak.

Mari kita pertimbangkan skenario 1, thermostat rusak dan perlu diganti. Oke, tidak masalah besar, kan? Manajer properti melaporkan kembali ke pemilik (setelah mencoba untuk mendapatkan mereka selama satu hari atau 2) bahwa thermostat rusak dan perlu diganti, tentu saja pemiliknya tidak senang dengan biayanya, tetapi setuju untuk melanjutkannya. Manajer properti kemudian kembali ke tukang alat dan memberi kuasa perbaikan. Tanpa stres besar, masih ada dua setengah minggu sampai Natal.

Tapi, thermostat perlu dipesan, dan tebak apa – bukan dari Frankston, tapi Frankfurt! Itu seminggu untuk pengiriman, dengan asumsi semua berjalan dengan baik. Semua baik; Natal masih seminggu dan setengah lagi, jadi banyak waktu. Oh tidak, itu benar hari Natal ingat? Semua orang sekarang pada "pergi lambat", terutama pengiriman paket yang dibanjiri, jadi sekarang pengiriman 1 minggu adalah 2 minggu. OK, saya pikir Anda mengerti maksudnya; oven tidak akan diperbaiki tepat waktu untuk Natal!

Mungkin kita harus berharap untuk skenario 2, oven baru diperlukan … Nah, ada proses di sini juga; pertama dan terpenting adalah kutipan. Layak dan diharapkan bahwa seorang tuan tanah akan membutuhkan tiga tanda kutip untuk penggantian barang mahal seperti oven, dan sering seorang pemilik ingin menyelidiki sendiri (karena mereka tentu saja berhak melakukannya). Proses mendapatkan penawaran juga bisa menjadi panjang. Mengapa? Saya tidak begitu yakin, tetapi mungkin orang-orang tidak terlalu suka menghabiskan waktu mengutip karena mereka takut kemungkinan tidak mendapatkan pekerjaan ketika mereka begitu sibuk hanya mencoba untuk tetap berada di atas panggilan keluar. Singkatnya, penundaan akan terjadi. Saya bahkan belum menyebutkan masalah ukuran, apa ukuran unit lama, ukuran berapa ruang yang tersedia? Bahkan mungkin ada lemari yang pas, hal-hal ini jarang "plug and play", haruskah saya menyebutkan perubahan kepatuhan – tidak, jangan pergi ke sana juga, itu cerita lain!

Harap hargai bahwa ini adalah situasi standar, itu selalu terjadi. Ini bukan kesalahan manajer properti, itu bukan kesalahan tuan tanah juga bukan kesalahan pembuat alat, dan itu hanya sistem dan perbedaan waktu dari banyak pihak yang mencoba memperbaiki masalah. Ini, tentu saja, contoh alat; peralatan adalah yang paling sulit di timeline karena seringkali bagian perlu dipesan, tetapi harap hargai bahwa skenario ini juga berlaku untuk semua perbaikan dan banyak masalah perawatan.

Moral dari cerita ini mudah, bahkan jika Anda adalah pemilik properti, penundaan ini masih akan berlaku, dan mungkin penundaan akan lebih lama lagi. Jadi, pertimbangkan ini sebelum memberikan manajer properti Anda melayani untuk fakta yang Anda butuhkan untuk memasak kalkun Anda di barbekyu Natal ini!

Catatan sampingan: Ini adalah kisah nyata, oven saya sebenarnya rusak dan saya tidak bisa melihatnya diperbaiki pada waktunya untuk Natal, tetapi tidak ada rasa takut, BBQ kalkun itu akan menjadi, dan itu akan menjadi spektakuler!