Bagaimana Memilih Bank Yang Tepat Untuk Investasi Deposito Tetap

[ad_1]

Deposit tetap merupakan pilihan bagus untuk menghemat sebagian dana Anda. Ini menyediakan aliran bunga yang stabil dan dapat jauh lebih aman daripada investasi ekuitas atau reksa dana. Namun, ketika memilih lembaga keuangan untuk melakukan setoran, pertimbangkan dengan hati-hati beberapa faktor penting.

Memilih Bank atau Organisasi yang Tepat

Anda dapat membuka akun FD dengan aman dengan PSU atau bank sektor swasta besar. Anda juga dapat membuka akun FD. Banyak perusahaan juga mengundang deposito tetap dengan suku bunga yang menarik, untuk mengumpulkan dana untuk operasi.

Namun, jangan memutuskan tempat berinvestasi hanya berdasarkan suku bunga yang ditawarkan pada setoran Anda. Ini adalah salah satu pertimbangan penting, tetapi ada detail lain yang perlu Anda perhatikan.

Keamanan

Bank sektor publik dan swasta beroperasi di bawah kendali dan pengawasan Reserve Bank of India. Mereka harus mematuhi aturan dan peraturan RBI, dan tidak bisa gagal dalam pembayaran.

Namun, jika Anda memilih FD perusahaan, mereka tidak diatur oleh RBI, dan Anda melakukan sejumlah besar risiko. Perusahaan FD mungkin menawarkan suku bunga yang lebih tinggi, tetapi keamanan uang Anda tergantung pada stabilitas keuangan perusahaan.

Biaya dan Biaya

Jika Anda memutuskan untuk menutup FD sebelum periode jatuh tempo, bank Anda dapat memungut denda hingga 1% bunga pada jumlah tersebut. Itu adalah jika bank menawarkan bunga 7% pada deposit Anda, dan Anda menarik jumlah tersebut sebelum waktu, Anda hanya akan menyadari bunga 6% pada deposito hingga tanggal penarikan.

Penghasilan Bunga dan Pajak

Jika total bunga yang Anda hasilkan pada FD Anda di atas Rs.10.000 per tahun, itu akan dikenakan pajak. Hitung pajak yang harus Anda bayar atas pendapatan bunga dan kurangi dari total bunga tahunan yang diperoleh untuk melihat apakah FD adalah investasi yang berharga.

Bunga Tertarik

Jika Anda memiliki sumber penghasilan lain, pilih untuk menginvestasikan kembali bunga Anda pada FD, untuk mendapatkan lebih banyak. Perhitungan bunga selanjutnya akan menjadi pokok Anda bersama dengan bunga dari FD sebelumnya. Gunakan fasilitas kalkulator bunga deposito tetap untuk sampai pada persyaratan yang sesuai dengan kebutuhan Anda

Bebas pajak

Setoran tetap hingga Rs.1 lakh dibebaskan dari pajak berdasarkan Bagian 80C. Namun, jangka waktu deposito harus selama 5 tahun dan Anda tidak dapat menarik uang sebelum jangka waktu. Pertimbangkan kerugian ini dan berinvestasi hanya jika Anda mencari cara untuk menghemat pajak penghasilan.

Setoran Tetap Perusahaan

Skema deposito tetap perusahaan dibuat untuk memungkinkan perusahaan mengumpulkan dana dengan bunga yang lebih rendah. Untuk menarik investor, korporasi menawarkan suku bunga tinggi. Namun, pertimbangkan dengan hati-hati perusahaan tempat Anda menginvestasikan uang Anda. Banyak perusahaan mengambil rute ini ketika bank dan lembaga pemberi pinjaman menolaknya.

Namun, tidak semua FD perusahaan meragukan. Lembaga pemeringkat kredit seperti CRISIL meninjau perusahaan-perusahaan ini dan memberikan peringkat untuk berfungsi sebagai panduan bagi calon investor. Pilih perusahaan yang memiliki, setidaknya, peringkat AA atau lebih tinggi.

Ketika Anda mencari organisasi keuangan untuk membuka FD, pertimbangkan semua poin di atas sebelum Anda membuat keputusan. Ini adalah pilihan investasi yang aman, tetapi investasi Anda mungkin tidak menghasilkan pengembalian yang tinggi. Untuk itu, Anda mungkin perlu menambah deposito tetap Anda dengan investasi dalam skema lain seperti SIP dan reksa dana.

[ad_2]

YouTube Buffering – Bagaimana Saya Memperbaiki Masalah Buffer YouTube

[ad_1]

Saya harus mengakui bahwa saya jatuh cinta dengan YouTube. Sejak peluncurannya, saya menghabiskan banyak waktu menonton video di YouTube. YouTube telah menjadi sumber informasi, pendidikan & hiburan. Sepertinya ada yang hilang dalam hidupku jika aku menjauh darinya selama beberapa hari.

Masalah yang paling membuat frustrasi dengan YouTube terjadi ketika ada buffering di video menyebabkan mereka tertinggal. Ini memalukan kenikmatan menonton video apa pun. Ini adalah masalah yang terus-menerus dan meluas. Pertama saya berpikir bahwa itu tidak memiliki solusi dan saya harus hidup dengannya. Setelah beberapa pencarian, saya menemukan solusi yang bagus untuk menghindari masalah buffering YouTube. Ini berhasil bagi saya dan saya yakin itu akan berguna bagi Anda.

Biarkan saya berbagi temuan saya dengan Anda sehingga Anda dapat menonton video YouTube tanpa buffering lambat.

1. Pertama-tama Anda harus memastikan bahwa Anda tidak mengunduh apa pun pada saat menonton video YouTube. Jika Anda melakukan ini, peluang untuk buffering akan meningkat berkali-kali.

2. Disarankan agar Anda mengunduh dan menggunakan beberapa alat Video Accelerator. Untungnya, ini gratis dan itu akan membantu Anda.

3. Penting bahwa Anda menguji kecepatan koneksi internet Anda. Multimedia dan streaming video membutuhkan internet berkecepatan tinggi. Anda mungkin perlu berbicara dengan ISP Anda. Jika koneksi internet Anda baik-baik saja, pertimbangkan untuk mengoptimalkan pengaturan internet melalui perangkat lunak sistem utilitas.

4. Paling penting dari semua mengoptimalkan seluruh PC Anda. Bersihkan Windows Registry, defrag Registry, optimalkan koneksi internet, bersihkan sistem sampah dan optimalkan layanan komputer. Melakukan tugas-tugas pemeliharaan pada PC Anda akan meningkatkan kinerja browser dan PC dan Anda akan mengalami kurang atau tidak ada lagging di YouTube.

5. Pasang plug-in YouTube Auto-Buffer untuk Google Chrome atau Mozilla Firefox. Plug-in Auto-Buffer adalah skrip yang menyangga video YouTube tanpa diputar secara otomatis. Ini juga menghapus iklan dalam-video, menempatkan video dalam mode High Definition (HD) seperti halnya mungkin. Google untuk informasi lebih lanjut.

6. Pastikan Pembaruan Windows tidak dilakukan secara bersamaan. Secara default, pembaruan Windows diaktifkan. Komputer Anda mencari pembaruan baru secara online, mengunduh, dan menginstalnya secara otomatis. Proses ini menggunakan bandwidth yang lebih tinggi dan kecepatan internet berkurang secara dramatis hingga proses pembaruan selesai. Klik tanda panah ke atas yang terletak di Area Notifikasi di Taskbar Anda, dan pastikan tidak ada ikon Pembaruan Windows dengan pesan "Mengunduh dan menginstal pembaruan …"

[ad_2]

Referensi Referensi: Bagaimana Orang-Orang Kehilangan Tawaran Kerja Pada Tahap Ini

[ad_1]

Pemeriksaan referensi mungkin merupakan bagian yang paling diabaikan dari proses pencarian pekerjaan.

Sebagai perekrut, saya selalu kagum dengan banyaknya pencari pekerjaan yang menganggap pemeriksaan referensi sebagai titik diperdebatkan mengingat betapa sedikit waktu dan upaya yang mereka keluarkan untuk bagian dari pencarian pekerjaan mereka.

Biasanya, referensi diselesaikan oleh perusahaan (atau perekrut) secara langsung sebelum mereka akan membuat tawaran pekerjaan. Perusahaan tidak sedang dalam proses menciptakan pekerjaan tambahan untuk diri mereka sendiri sehingga mereka cenderung hanya melanjutkan dengan referensi ketika mereka akan membuat penawaran kepada seseorang atau dalam kasus yang jarang terjadi, ketika mereka mencoba untuk memutuskan antara dua kandidat yang mereka anggap setara .

Dalam hal ini, referensi bisa menjadi titik memutuskan untuk menentukan mana dari dua kandidat yang mendapat pekerjaan itu!

Mungkin ada dua mitos besar seputar pemeriksaan referensi dan mereka dapat merugikan Anda karena keduanya salah:

Referensi Periksa Mitos 1: Setelah Anda berhasil mencapai tahap pemeriksaan referensi, Anda sudah cukup banyak mendapatkan tawaran pekerjaan.

Asumsinya di sini tampaknya adalah bahwa pemeriksaan referensi tidak penting. Ini tidak bisa jauh dari kebenaran.

Tujuan pemeriksaan referensi adalah untuk manajer perekrutan untuk memverifikasi pengalaman Anda dan untuk memverifikasi pikiran positif yang mereka miliki tentang Anda dengan sumber independen, seseorang yang pernah bekerja dengan Anda di masa lalu.

Pengecekan referensi yang buruk dapat dan kemungkinan besar akan membebani Anda suatu pekerjaan.

Referensi Periksa Mitos 2: Tidak ada yang namanya pemeriksaan referensi yang buruk.

Uh, ya ada … Percaya padaku, aku telah menyelesaikan pemeriksaan referensi yang buruk untuk beberapa kandidat pekerja saya di lebih dari satu kali. Pemeriksaan referensi buruk "terbaik" adalah untuk seorang wanita yang mantan atasannya mengatakan kepada saya bahwa dia menolak untuk memberikan referensi referensi untuknya karena dia tidak meninggalkan perusahaannya dengan baik dan dia tidak ingin berurusan dengannya!

Rupanya, pendapatnya tentang wanita ini tidak setinggi yang dia pikir akan … Tak perlu dikatakan saya berhenti membantu wanita ini dengan pencarian pekerjaannya segera setelah ini terjadi.

Jika saya adalah seorang manajer perekrutan yang akan menawarkan pekerjaan kepadanya dan saya mendapatkan respons ini selama pemeriksaan referensi, apakah menurut Anda saya akan menjadikannya tawaran pekerjaan?

Saya juga tidak.

Satu-satunya pemeriksaan referensi yang harus Anda dapatkan adalah yang bersinar.

Kalau tidak, mengapa Anda memanfaatkan orang ini sebagai referensi?

Tentu saja, tidak ada yang sempurna dan Anda pasti tidak meminta referensi Anda untuk berbohong tentang latar belakang Anda. Tetapi jika Anda menggunakan seseorang sebagai referensi yang menolak untuk memberikan pemeriksaan referensi untuk Anda atau memberi Anda yang benar-benar miskin, Anda harus berharap untuk kehilangan pekerjaan.

Bagaimana seharusnya Anda mengatur referensi Anda?

Pastikan untuk melakukan hal berikut minimal:

    1. Kumpulkan daftar mungkin 4 referensi idealnya. Sebagian besar perusahaan akan melakukan 3 pemeriksaan referensi sehingga memiliki daftar cadangan yang membantu jika salah satu referensi lain yang Anda sebutkan sulit diperoleh, jika mereka sedang berlibur, dll.

    2. Pilih referensi bisnis yang mengenal Anda dengan baik dan yang akan menjawab pertanyaan dengan jujur ​​mengenai latar belakang Anda secara detail. Cobalah untuk menghindari orang yang memberikan jawaban ya pendek dan tidak ada jawaban jika memungkinkan. Sebagai perekrut, saya telah melakukan referensi di mana mendapatkan jawaban mendetail dari orang itu seperti mencabut gigi, yang tidak membantu peluang Anda untuk mendapatkan pekerjaan itu!

    3. Biarkan setiap referensi Anda tahu SEBELUM mereka akan dipanggil untuk melakukan pemeriksaan referensi untuk Anda. Dengan cara ini, mereka tidak akan terkejut ketika mereka mendapatkan panggilan dan Anda dapat memberi tahu mereka terlebih dahulu perusahaan mana yang akan menelepon mereka, pekerjaan apa yang sedang Anda pertimbangkan dan agar Anda dapat memberi tahu mereka keahlian Anda yang mana yang akan mereka bertanya mengenai.

    4. Jangan lupa untuk berterima kasih atas referensi Anda setelah Anda mendapatkan pekerjaan. Anda mungkin perlu menggunakannya sebagai referensi lagi di masa depan jadi jangan menjadi orang asing dan lupa untuk tetap berhubungan dengan mereka.

Tahap pemeriksaan referensi dari proses pencarian pekerjaan tidak dapat diremehkan meskipun banyak orang melakukan hal ini. Orang kehilangan penawaran pekerjaan pada tahap ini dan dalam banyak kasus, mungkin bahkan tidak menyadarinya!

Pada catatan itu, jika Anda menemukan Anda berkinerja baik dalam wawancara, membuatnya ke tahap pemeriksaan referensi, tetapi kemudian tidak mendapatkan tawaran pekerjaan, Anda mungkin perlu melihat siapa yang Anda gunakan sebagai referensi dan mencari tahu apakah ada masalah.

Jika satu atau lebih dari referensi Anda tidak memberi Anda referensi yang bersinar, Anda perlu mengetahuinya sehingga Anda dapat mencari tahu mengapa, dan kemudian menemukan orang lain untuk digunakan di tempat mereka.

Jika Anda telah menghabiskan banyak waktu dan upaya untuk mendapatkan pekerjaan yang mendekati ini, jangan mengambil risiko membuangnya sekarang di tahap pemeriksaan referensi.

[ad_2]

Bagaimana Melakukan Direct Mail Bagian 2 – Penawaran

[ad_1]

Anda telah menyusun daftar Anda. Sekarang saatnya untuk mencari tahu apa yang akan Anda tawarkan kepada mereka.

Setelah daftar, ini adalah bagian terpenting dari surat Anda.

Waktu kebenaran: Pelanggan Anda akan membuang surat Anda di tempat sampah (belum dibaca) – kecuali Anda memberi mereka alasan yang baik untuk tidak melakukannya.

Tawaran Anda adalah alasan itu.

Penawaran yang kuat yang ditulis pada tingkat kelas 3 akan mengungguli tawaran buruk yang ditulis oleh seorang profesional setiap waktu. "Beli satu gratis satu" tidak membutuhkan bakat apa pun untuk ditulis, namun itu akan menarik pelanggan ke toko Anda dengan berbondong-bondong (dengan asumsi apa pun yang Anda jual layak dibeli sama sekali …)

Bagaimana jika Anda tidak memiliki tawaran untuk membuat – atau tidak mau? Jangan mengirim surat.

Serius Simpan uang Anda dan lakukan yang lain sebagai gantinya. Mengirimkan surat tanpa membuat penawaran adalah buang-buang waktu dan uang.

Tapi mari kita berasumsi bahwa Anda sebenarnya akan memasukkan penawaran. Apa yang membuat yang bagus?

Penawaran Anda harus menjadi sesuatu yang cukup berharga untuk membuat pembaca Anda melakukan apa yang Anda minta agar mereka lakukan.

Apakah Anda mencoba membuat mereka datang ke toko Anda? Penjualan khusus adalah cara yang baik untuk melakukannya, dan tawaran yang bagus untuk dilakukan.

Peringatan: Tidak semua penjualan sama. "5% untuk barang tertentu" tidak memiliki cincin yang sama dengan "25% dari seluruh toko."

Sekarang tidak semua penjualan harus "beli satu dapat satu" tetapi Anda tidak bisa murah pada pelanggan Anda. Percaya atau tidak, mereka tahu kapan Anda menawarkan bau.

Bukan hanya itu, tetapi tawaran Anda harus mendapatkan perhatian mereka. Ini bisa sangat berharga, tetapi jika tidak menarik pembaca Anda pada pandangan pertama, itu mungkin tidak akan berhasil.

Penawaran Anda, dalam hal surat langsung, bersaing dengan seribu hal lain untuk waktu pembaca Anda. Itu harus menonjol atau akan diteruskan.

Di sinilah Anda menjadi kreatif. Anda tahu pelanggan Anda jauh lebih baik daripada saya.

Tanyakan pada diri sendiri: Mengapa mereka membeli dari Anda? Apa yang Anda inginkan yang dapat Anda berikan kepada mereka?

Akankah mereka menginginkannya cukup parah untuk turun dari puntung mereka dan pergi ke toko Anda? Atau isi formulir pesanan Anda? Atau daftar buletin Anda, atau apa pun yang Anda coba mereka lakukan?

Apakah Anda memiliki sesuatu yang tidak bisa didapatkan pelanggan di tempat lain? Atau mungkin sesuatu yang hanya bisa mereka dapatkan pada waktu tertentu dalam setahun? Bisakah Anda memberikannya, atau mendiskontokannya dengan cara yang berarti?

Apa pun yang Anda tawarkan, pastikan itu sederhana, dan mudah dimengerti. Anda harus menyampaikan maksud Anda dengan jelas, cepat.

Pelanggan Anda tidak akan membuang waktu untuk mencoba mencari tahu apa yang Anda katakan. Jika Anda tidak menarik perhatian mereka, mereka akan membuang surat Anda di tempat sampah dan melanjutkan hari mereka.

Satu hal terakhir:

Anda mungkin tidak bisa mendapatkan penawaran yang bagus. Tidak apa-apa. Itu hanya berarti Anda tidak perlu membuang waktu atau uang untuk mengirim surat pada saat ini.

[ad_2]

Bagaimana Cara Menggunakan Iklan Facebook Untuk Mempromosikan Penawaran BPA

[ad_1]

Apakah Anda seorang Afiliasi CPA dan masih berjuang dan bertanya-tanya bagaimana beberapa afiliasi CPA lainnya meraup komisi. Saya akan mengungkapkan kepada Anda bagaimana menggunakan Iklan Facebook untuk mempromosikan penawaran BPA. Saya menyoroti beberapa masalah besar dan umum sebagian besar afiliasi CPA yang berjuang untuk mengonversi tawaran yang mereka promosikan apa yang gagal mereka lakukan atau mungkin tidak tahu cara melakukannya … yaitu:

* Mempromosikan penawaran Non trending atau Non-konversi

* Pemasaran amatir atau pemasaran yang buruk

* Tidak membangun daftar Email

* Tidak mendapatkan lalu lintas yang cukup atau lalu lintas yang ditargetkan untuk membangun daftar Anda

* Tidak melakukan Pemasaran Email

Posting ini adalah untuk menunjukkan salah satu rahasia dari konversi saya dan apa yang dilakukan oleh Afiliasi CPA, juga untuk mengkonversi … Baca terus.

Lalu lintas adalah masalah utama yang paling pemasar online, afiliasi CPA mengeluh tentang, sekarang metode ini saya akan jelaskan di bawah ini akan menjemput Anda tapi dengan harga … Facebook Ads ===== traffic ke Squeeze Page Anda (Build email list) = ===== Lalu lintas ke laman landas penawaran BPA Anda sama dengan konversi.

Persyaratannya adalah: * Profil Facebook

Profil Facebook

* Halaman Penggemar Facebook

cara menggunakan fanpage Facebook untuk mempromosikan penawaran PA

* Facebook ADS (iklan berbayar)

Cara menggunakan Iklan Facebook untuk mempromosikan penawaran BPA

* Halaman Squeeze

Membangun daftar Email menggunakan halaman pemerasan

Untuk memecahnya, Anda membutuhkan profil Facebook yang fungsional, maka Anda perlu membuat halaman penggemar Facebook khusus untuk tawaran CPA yang Anda promosikan, saya menyebut metode ini (FORMULA KOTA WAJAH), itulah salah satu metode yang saya gunakan sendiri untuk dapatkan lebih banyak dari tawaran CPA termasuk siswa CPA saya. Hal berikutnya adalah membangun Squeeze Page yang akan memiliki autocesponder optin form di atasnya yang akan mengumpulkan alamat email orang dan mengarahkan mereka ke tawaran CPA yang Anda promosikan yang pada gilirannya akan diubah menjadi komisi untuk Anda ketika mereka mendaftar dengan email mereka ( Email kirimkan penawaran). Tawaran BPA yang paling mudah dan disarankan untuk dipromosikan adalah pengiriman Email yang membayar sekitar $ 1- $ 8 per pengiriman email tergantung pada jaringan CPA yang Anda gunakan.

Setelah bersiap-siap halaman pemerasan Anda, setup Facebook Iklan seperti $ 5 per hari menargetkan AS, Inggris, CANADA dll jika tawaran yang Anda promosikan hanya membutuhkan lalu lintas AS maka target hanya AS saja dan untuk mendapatkan lebih banyak dari Iklan Facebook Anda hubungi saya untuk membuat video untuk Anda atau mengatur Iklan Facebook untuk Anda … Sekarang ketika Anda sampai ke bagian URL tujuan dari Pengelola Iklan Facebook, tempelkan URL pemerasan laman Anda di bagian itu, jangan pernah menyisipkan URL penawaran BPA Anda di bagian itu atau Facebook lain akan menolak iklan Anda. Prosesnya sederhana, kirim lalu lintas AS melalui Iklan Facebook ke halaman pemerasan Anda, kumpulkan email mereka dan alihkan mereka ke halaman arahan akhir. Ya, halaman penawaran landas CPA SEDERHANA!

Anda akan mulai mendapat komisi saat Anda tidur. Menghasilkan uang online membutuhkan Anda untuk menerapkan apa yang benar-benar berhasil dan melakukannya dengan benar, Itu saja …

Metode ini saya jelaskan di atas sana mengubah kapan saja kapan saja, Anda mendapatkan dua hal yang melakukan metode ini yaitu (MEMBANGUN DAFTAR EMAIL ANDA & MENGUBAH PENAWARAN BIAYA UNTUK KOMISI) dengan sedikit uang yang dihabiskan untuk Iklan Facebook.

Anda akan memulai pemasaran email melalui Email yang telah Anda kumpulkan sejauh ini yang merupakan lalu lintas langsung ke setiap penawaran yang Anda promosikan, jika Anda dapat menggunakan metode ini dengan benar saya dapat meyakinkan Anda bahwa Anda akan mulai menyapu komisi dalam minggu itu. Apa yang Anda tunggu, saya ingin mendengar testimonial Anda.

[ad_2]

SBA Penawaran Dalam Kompromi (OIC) Jumlah Penyelesaian: Bagaimana Ini Ditentukan?

[ad_1]

Berapa banyak yang harus saya harapkan untuk diselesaikan dengan OKI saya?

Jawabannya sangat rumit. Ini ditentukan oleh beberapa faktor, yang akan saya uraikan di bawah ini.

Latar belakang: Ketika seorang peminjam yang memiliki pinjaman bank, dijamin oleh SBA, masuk ke default, peminjam memiliki pilihan untuk mencari perlindungan dengan mengajukan Bab 7 Kepailitan (dengan asumsi peminjam memenuhi syarat … lebih lanjut tentang itu di pos lain) . Namun, SBA (dan bank, yang bertindak sebagai agen servis SBA) memiliki pilihan untuk memungkinkan peminjam gagal untuk membuat Penawaran Dalam Kompromi (OIC) sebagai pengganti pengajuan kebangkrutan Ch 7. Peminjam harus menyadari bahwa OIC adalah PRIVILEGE, bukan KANAN, dan SBA tidak berkewajiban untuk menerima OIC, dan hanya akan melakukannya jika SBA merasa itu adalah tawaran yang baik, dan tidak ada penipuan, penyembunyian atau keliru. Bagaimana SBA memutuskan ini sering membingungkan, dan merasa seperti mereka menggunakan sihir hitam untuk mencari tahu, dan sangat tergantung pada individu yang meninjau file. Namun, ada pedoman, sebagaimana tercantum dalam SOP SBA. Menurut SOP SBA di OKI,

"Jumlah kompromi harus memiliki hubungan yang wajar dengan jumlah yang dapat dipulihkan dalam jumlah waktu yang wajar melalui proses pengumpulan yang dipaksakan dan harus cukup untuk melindungi integritas program pinjaman SBA."

Jadi apa artinya ini? Sederhananya, OIC diterima ditentukan oleh delapan (8) kriteria umum:

1. Ukuran defisiensi:

Jumlah kekurangan merupakan faktor yang jelas dalam menentukan "penyelesaian". Namun, sementara ada keyakinan bahwa SBA "terlihat" untuk memperoleh pemulihan 20%, sebenarnya tidak ada persentase sihir yang akan diterima SBA. Itu karena apakah kekurangan peminjam adalah $ 150.000 atau $ 1.500.000 hanya berarti dalam konteks kriteria lain – yaitu, apa yang dapat benar-benar dipinjam oleh peminjam? Apa alternatif peminjam?

2. Likuiditas nilai aset peminjam harus peminjam mencari perlindungan di Bab 7 Kepailitan (BK)

Ini merupakan alternatif yang jelas untuk OIC bagi peminjam. Ini adalah perhitungan yang harus dilakukan, dan sangat berarti untuk disampaikan kepada bank dan / atau SBA. Haruskah peminjam memiliki eksposur terbatas dalam pengajuan BK, yang akan berdampak pada bagaimana SBA memandang OKI … tetapi peminjam harus ingat, bahwa bahkan jika mereka tidak memiliki kewajiban dalam pengajuan BK, dan jaminan pribadi mereka akan benar-benar habis, SBA mungkin MASIH membutuhkan jumlah penyelesaian OIC yang signifikan dan substansial, berdasarkan Nilai Bersih dari peminjam dan kemampuan mereka untuk membayar.

3. Nilai bersih peminjam jika mereka TIDAK mencari perlindungan BK.

Banyak peminjam yang gagal menganggap bahwa "pengecualian" aset tidak menjadi faktor dalam pemikiran SBA ketika menyangkut OKI. Ini tidak benar. Meskipun IRA dan 401Ks "dibebaskan" dari pertimbangan dalam pengajuan BK, SBA akan tetap mempertimbangkan aset-aset ini ketika memeriksa OKI. Mengapa? Karena OIC adalah PRIVILEGE … dan dalam banyak kasus, petugas SBA merasa seperti peminjam harus mencelupkan ke dalam aset mereka – bahkan mengecualikan aset – untuk menunjukkan niat baik OIC.

4. Pemulihan harus SBA mencari pemotongan gaji selama lima (5) tahun

SBA juga akan mempertimbangkan kekuatan penghasilan dari penjamin. Kami baru-baru ini berbicara dengan pengacara berkekuatan tinggi yang gagal bayar ~ $ 600.000. SBA mencari $ 300.000 darinya, meskipun jika dia mengajukan BK, pemaparannya kurang dari $ 30.000. Mengapa? Karena ia menghasilkan $ 250.000 + per tahun. Mereka mengira bahwa jika mereka memotong gajinya (yang dapat mereka lakukan jika dia tidak mengajukan BK), mereka akan mengumpulkan $ 300.000 selama lima tahun. Dalam hal ini, SBA menebak salah – peminjam mengajukan BK.

5. Keinginan "Peminjam" untuk menghindari Kebangkrutan

Ini adalah perhitungan fuzzy, tetapi saya menyarankan klien saya bahwa mengajukan BK memiliki biaya "tersembunyi". Beroperasi di dunia bisnis adalah rumit ketika peminjam file untuk BK, dan komplikasi ini dapat biaya uang nyata selama 10 tahun bahwa BK dilaporkan pada laporan kredit. Saya memperkirakan bahwa biayanya adalah antara $ 75.000 – $ 125.000. Dengan kata lain, jika peminjam dapat membayar penyelesaian OIC kurang, itu adalah ide yang bagus untuk diselesaikan. Namun, jika biaya penyelesaian lebih tinggi dari itu, seperti dalam kasus pengacara yang saya sebutkan di atas, maka peminjam harus mencari perlindungan melalui BK.

6. Struktur Penawaran

Banyak peminjam bertanya kepada kami apakah mereka dapat menyusun Rencana Pembayaran untuk OIC mereka. Jawaban sederhananya adalah ya, tapi … bersiaplah bahwa jumlah yang akan diminta oleh SBA berdasarkan ketentuan rencana pembayaran biasanya lebih tinggi daripada jika peminjam dapat membuat penawaran lump-sum tunggal. Alasannya sederhana: banyak peminjam pada rencana pembayaran gagal dalam rencana tersebut. SBA memahami hal ini, dan karenanya menuntut jumlah penyelesaian yang lebih tinggi untuk mencerminkan peningkatan "risiko" bahwa mereka tidak akan menerima semua pembayaran.

7. Faktor-faktor lain – kesehatan, usia, keadaan yang tidak biasa

SBA akan mempertimbangkan faktor "lainnya" seperti usia, kesehatan, dll. Misalnya, jika peminjam berusia 65 tahun, biaya tersembunyi BK dapat diabaikan karena nilai laporan kredit bersih tidak berarti bagi kebanyakan orang. menjelang pensiun. Demikian juga, masalah kesehatan yang signifikan yang mempengaruhi peminjam akan mempengaruhi pertimbangan SBA tentang OIC. Faktor-faktor lain yang mungkin mempengaruhi SBA adalah anak yang sakit, perceraian, atau kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba.

8. Biaya administrasi

Ini terdengar basi, tetapi SBA dan bank yang terlibat keduanya besar, entitas birokrasi yang relatif tidak efisien. Dengan demikian, mereka memiliki biaya operasi, dan bagi mereka untuk memutar roda kemajuan dan benar-benar memproses OKI, tawaran itu harus cukup untuk membuat mereka tertarik. Untuk peminjam dengan TANPA pemaparan dalam BK, tanpa jaminan lain, dan TANPA hak gadai atas properti pribadi, angka ini relatif sedang … mungkin serendah $ 10.000 – $ 15.000. Jika ada hak gadai atas properti pribadi, sekarang bank harus mengeluarkan sumber daya untuk mendapatkan hak gadai ini dihapus (biaya hukum) yang dapat mendorong biaya hingga $ 10.000 atau lebih.

Pada akhirnya, mencoba untuk memperkirakan apa biaya penyelesaian OIC peminjam yang gagal adalah latihan berdasarkan beberapa faktor dan kriteria. Dan tidak ada jawaban tunggal – setiap situasi berbeda dan unik.

[ad_2]

Bagaimana Mendapatkan Tawaran Tunai Di Rumah Anda

[ad_1]

Dalam banyak kasus, seseorang harus menjual rumah dengan cepat. Ini dapat terjadi karena berbagai situasi, seperti penyakit, relokasi pekerjaan, perceraian, warisan, atau faktor lainnya. Namun, jika mereka memilih rute konvensional dan mendaftarkan rumah mereka dengan agen real estat, prosesnya bisa memakan waktu beberapa bulan. Daripada duduk dan menunggu agen menjual rumah Anda, sering menguntungkan jika rumah Anda dipasarkan kepada investor real estat. Karena mereka ingin membeli rumah, mereka dapat berubah menjadi properti sewa, memperbaiki dan membalik, atau menambah portofolio investasi mereka, ada banyak keuntungan untuk memilih rute ini. Untuk mempelajari lebih lanjut, berikut adalah beberapa alasan mengapa memilih untuk menjual rumah Anda dengan cepat kepada investor dapat menghasilkan banyak dengan banyak cara.

Ketika Anda menjual rumah melalui agen real estat, ada banyak langkah di sepanjang jalan yang dapat menunda prosesnya. Beberapa yang paling frustrasi adalah harus menunggu pembeli untuk mendapatkan pembiayaan, yang dapat mengubah kesepakatan potensial menjadi satu yang penuh dengan kekacauan, terutama jika pembeli menolak pembiayaan oleh pemberi pinjaman mereka. Namun, investor biasanya siap untuk membayar tunai untuk pembelian mereka, dan juga memiliki kemampuan untuk menutup transaksi jauh lebih cepat daripada pembeli tradisional.

Ketika Anda memilih untuk fokus pada investor membeli rumah Anda, Anda biasanya akan memiliki fleksibilitas yang jauh lebih besar ketika membuat kesepakatan. Ini dapat sangat penting jika Anda masih memiliki hipotek di rumah Anda, karena ini terkadang dapat menjadi titik yang sulit dalam menegosiasikan kesepakatan dengan pembeli. Namun, karena investor lebih bersedia mengambil hipotek yang ada, kemungkinan menjual rumah Anda dengan cepat jauh lebih mudah daripada yang Anda perkirakan.

Ketika Anda bersemangat untuk menjual rumah dengan cepat karena suatu penyakit, relokasi pekerjaan, perceraian, atau warisan, Anda mungkin tidak memiliki waktu atau uang yang diperlukan untuk melakukan satu perbaikan demi perbaikan. Meskipun hal ini dapat menghalangi Anda menjual rumah melalui agen real estat, hal ini sering menguntungkan Anda jika Anda bersedia menjual kepada investor. Karena mereka cenderung membeli properti untuk berubah menjadi persewaan atau memperbaiki dan membalik, mereka digunakan untuk membeli properti yang membutuhkan perbaikan.

Meskipun menjual rumah dapat menjadi proses yang rumit, memilih rute yang berbeda seperti memasarkan rumah Anda kepada investor dapat membuat perbedaan yang luar biasa. Daripada duduk kembali dan menunggu berbulan-bulan untuk agen real estat untuk menemukan pembeli untuk rumah Anda, bersedia untuk melihat investor. Dengan demikian, Anda akan mendapatkan hasil yang Anda inginkan jauh lebih cepat.

[ad_2]