Cara Mengisi Formulir 'Real To Purchase' Real Estate

Sebelum Anda dapat membeli rumah impian Anda, ada satu dokumen yang sangat penting yang perlu Anda buat dan kirimkan ke penjual rumah. Ini adalah tawaran untuk membeli real estat atau penawaran pembelian yang biasanya berfungsi sebagai kontrak penjualan antara pembeli dan penjual. Tanpa ini dan tanda tangan dari kedua belah pihak yang terlibat, transaksi tidak dapat dianggap legal.

Formulir penawaran pembelian standar dapat digunakan di semua negara bagian di AS. Namun, Anda selalu dapat membuat penawaran sendiri yang berisi ketentuan khusus yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Anda hanya perlu menyertakan semua detail yang diperlukan untuk mendorong melalui kesepakatan. Sangat penting bahwa Anda sepenuhnya memahami isi dari penawaran pembelian sebelum mengisinya dan mengirimkannya ke penjual rumah.

Dalam membuat penawaran Anda untuk membeli properti, pastikan untuk mempertimbangkan beberapa faktor penting seperti kemampuan keuangan Anda, kondisi rumah yang ingin Anda beli, dan status pasar yang berlaku. Sumber keuangan Anda memainkan peran penting dalam menentukan berapa banyak uang muka yang dapat Anda berikan, jenis pembiayaan apa yang akan Anda gunakan dan kemampuan Anda untuk menanggung biaya penutupan.

Di bawah ini adalah beberapa informasi dasar yang perlu Anda berikan dalam bentuk penawaran pembelian real estat.

Nama lengkap pembeli dan penjual. Tentu saja, ini harus diidentifikasi untuk membuat perjanjian dapat dilaksanakan.

Alamat dan deskripsi hukum properti.

Harga yang Anda bayarkan untuk rumah.

Ketentuan pembayaran dan jumlah uang muka. Ini menentukan bagaimana Anda akan membiayai pembelian properti jika melalui pinjaman hipotek atau opsi lainnya. Ini juga akan menguntungkan penjual jika Anda memberikan informasi mengenai pra-persetujuan atau pra-kualifikasi untuk pinjaman hipotek real estat.

Jumlah dan bentuk setoran uang Anda yang sungguh-sungguh. Ini berfungsi sebagai bukti bahwa Anda serius dalam membeli properti. Hal ini dapat berupa cek yang harus dibayarkan kepada pihak ketiga yang bertanggung jawab untuk menempatkan jumlah tersebut dalam akun kepercayaan sampai selesainya penjualan. Setoran dapat dikreditkan penuh ke harga pembelian.

Tanggal yang diharapkan untuk mentransfer judul dan kepemilikan properti.

Tanggung jawab penjual dalam hal transfer judul yang jelas dan jenis akta.

Informasi mengenai properti pribadi mana yang termasuk dalam penjualan.

Jangka waktu untuk penerimaan penawaran Anda. Ini menetapkan jumlah waktu yang Anda berikan kepada penjual untuk menerima penawaran pembelian Anda setelah itu akan berakhir.

Ketentuan untuk inspeksi rumah terakhir sebelum ditutup.

Persyaratan yang mungkin khusus untuk negara bagian atau lokasi Anda juga termasuk dalam formulir.

Klausul khusus atau apa yang dikenal sebagai kontinjensi yang harus dipenuhi untuk menutup transaksi ditulis di atas blok tanda tangan. Ini berfungsi sebagai perlindungan bagi pembeli jika masalah muncul di sepanjang jalan. Beberapa kemungkinan ini termasuk ketentuan tentang siapa yang akan membayar biaya penutupan, tanggal pemilik properti harus pindah, tanggal mentransfer kepemilikan dan kepemilikan, syarat pembiayaan serta inspeksi rumah.

Seperti biasa, jangan pernah gagal melakukan riset Anda untuk dapat mencapai proses transaksi yang lancar dan sukses.