Fixed Re-Mortgagers Harus Berbelanja Untuk Menghindari Biaya

Dengan tingkat suku bunga saat ini di level tertinggi yang tidak terlihat sejak awal 90-an, mereka yang mengambil kesepakatan hipotek dengan suku bunga tetap dalam beberapa tahun terakhir sekarang tampaknya telah dimanjakan oleh suku bunga rendah yang ditawarkan dalam beberapa tahun terakhir. Royal Institution for Chartered Surveyors (RICS), memperkirakan bahwa pihak tersebut akan berakhir untuk 1,5 juta pemilik rumah, yang kesepakatan tarif tetapnya akan berakhir pada tahun 2008.

Mereka yang harus mengambil hipotek baru akan mendapati diri mereka membayar secara substansial lebih dari yang Anda miliki selama beberapa tahun terakhir. Suku bunga tetap lima tahun terbaik saat ini tersedia lebih dari 5,5% tetapi pada tahun 2003 dimungkinkan untuk mengambil kesepakatan untuk 3,75%, atau kadang-kadang bahkan lebih sedikit. Jadi, tarif hari ini hingga 35% lebih tinggi daripada lima tahun yang lalu dan ini akan menyebabkan lonjakan besar dalam pembayaran bulanan Anda. Ini karena biaya pinjaman jangka pendek telah meningkat di pasar uang internasional. Selain itu, bank dan masyarakat bangunan sekarang mengadopsi aturan pinjaman yang jauh lebih ketat ketika datang ke hipotek, pinjaman dan kartu kredit.

Mayoritas pemberi pinjaman kini menjadi sangat pemilih tentang siapa yang mereka pinjam, dan seberapa banyak mereka siap untuk membagikannya. Jika Anda tidak memiliki sejarah kredit bersih yang melengking, Anda bisa kesulitan untuk mendapatkan kesepakatan yang kompetitif, atau berakhir dengan membayar lebih banyak. Banyak pemberi pinjaman hanya akan menawarkan kepada orang-orang yang dianggap berisiko & # 39; lebih tinggi & # 39; peminjam, penawaran tingkat variabel mereka yang lebih tinggi. Dan Anda dapat melupakan pinjaman pinjaman-ke-pendapatan yang terlalu dibesar-besarkan. Hari-hari 125% hipotek sudah benar dan berakhir. Yah, setidaknya untuk saat ini.

Analis pasar seperti RICS khawatir bahwa ini bisa berdampak buruk secara serius pada seluruh pasar perumahan. Para ahli ini mengatakan tanda-tanda kehancuran sudah terlihat di beberapa kalangan. Ini karena banyak dari mereka yang membebani diri dengan hipotek yang lebih besar lima tahun yang lalu sekarang menemukan bahwa kenaikan tingkat pembayaran pada transaksi saat ini melampaui anggaran asli mereka.

Royal Institution of Chartered Surveyors mengatakan telah melihat jumlah properti yang diambil alih sekitar 20% pada tahun lalu, karena pemilik rumah telah berjuang untuk melayani hipotek mereka setelah kenaikan suku bunga tahun lalu dan kondisi refinancing yang lebih ketat. Kecenderungan yang mengkhawatirkan ini diproyeksikan akan berlanjut dengan jumlah kepemilikan kembali yang berpotensi meningkat sebesar 50% lagi pada tahun 2008.

Jadi jika Anda menghadapi situasi re-mortgage, apa yang dapat Anda lakukan? Masalah terbesar dengan hipotek suku bunga tetap adalah bahwa pemberi pinjaman tahu bahwa mereka populer karena mereka menawarkan keamanan jangka panjang, yang berharga dalam iklim yang tidak pasti ini. Ini telah membuat salah satu kelemahan terbesar dengan krisis kredit baru & # 39; era & # 39; hipotek suku bunga tetap, jauh dari kenyataan bahwa transaksi sekarang akan secara signifikan lebih tinggi daripada beberapa tahun yang lalu adalah bahwa biaya yang terkait dengan mereka telah menjadi sangat tinggi.

Menurut penelitian dari Moneyfacts.co.uk, biaya pengaturan hipotek rata-rata hampir dua kali lipat selama dua tahun terakhir. Biaya hipotek sebesar £ 1.000, atau bahkan sebanyak 2% dari jumlah pinjaman, sekarang lumrah dan mereka menambah biaya pinjaman secara signifikan. Khususnya ketika biaya ditambahkan ke saldo hipotek dan lunas lebih dari 20 tahun atau lebih.

Ini membuat transaksi jangka panjang lebih menarik. Di masa lalu, tidak mungkin menemukan kesepakatan seperti itu dengan tarif tetap selama lebih dari lima tahun, tetapi waktu berubah. Kanselir Alistair Darling, dalam Pidato Anggaran pertamanya, awal bulan ini, meningkatkan kemungkinan perubahan menuju 10, 20, bahkan 25 tahun hipotek suku bunga tetap sebagai cara untuk menciptakan perasaan stabilitas dan kepastian di pasar properti.

Ini masih merupakan hari-hari awal untuk penawaran ini dan banyak yang menarik pelanggan, seperti dalam kasus rencana tarif tetap 25 tahun Cheshire Building Society, dengan klausul keluar setelah empat tahun yang bebas denda. Kesepakatan ini dimaksudkan untuk menginspirasi kepercayaan di pasar, dan dengan demikian harus lebih kompetitif daripada rencana jangka pendek komparatif. Jika Anda perlu menggadaikan kembali skema ini dapat menghemat uang kecil dalam mengubah biaya.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *