Negara mana yang menawarkan paspor tanpa pelamar harus bermigrasi?

Beberapa negara di dunia memberikan kewarganegaraan penuh tanpa kesulitan pindah ke sana dan semua kesulitan lain yang terkait dengannya. Di bawah program-program seperti itu, negara-negara ini hanya memerlukan kontribusi keuangan atau investasi real estat dalam pertukaran memberikan individu dan pemangku kepentingan kewarganegaraan kedua dalam jangka waktu dua hingga enam bulan. Untuk pengusaha dan pengusaha kaya dan makmur yang tidak memiliki pilihan untuk berimigrasi tanpa mengganggu kehidupan mereka, program ini ideal karena mereka dapat memberikan mereka dan keluarga mereka dengan kemampuan untuk mendapatkan paspor kedua dengan cara yang cepat dan nyaman.

Di bawah ini adalah negara-negara paling terkemuka di dunia yang memberikan orang-orang dengan kewarganegaraan penuh tanpa pernah tinggal di sana:

Siprus:

Nomor satu dalam daftar adalah Siprus. Hal ini disebabkan fakta bahwa itu adalah satu-satunya negara yang memberikan investor paspor Eropa hanya dalam 6 bulan tanpa pernah menempatkan kembali. Paspor memungkinkan akses ke 145 negara bebas visa dan yang paling penting kemungkinan untuk hidup dan bekerja di mana saja di Uni Eropa. Mendapatkan kewarganegaraan Siprus datang dengan label harga Euro 2 Juta dalam real estat mewah, namun, bagi pengusaha kaya yang menjadi warga negara Eropa adalah pilihan terbaik untuk keluarga dan bisnis mereka, tentu juga layak investasi masuk. Orang-orang ini juga menyadari investasi kekuasaan di pasar real estat yang sedang booming di Siprus. Selain itu, menurut undang-undang kewarganegaraan Siprus, seorang investor berhak untuk menjual properti setelah 3 tahun, menyimpan satu nilai lebih rendah untuk Euro 500.000. Ini memberi investor peluang menghasilkan laba sambil mempertahankan status kewarganegaraan penuh.

Grenada:

Grenada adalah negara Karibia yang telah mengalami peningkatan besar dalam permintaan kewarganegaraannya. Grenada adalah istimewa karena merupakan satu-satunya negara di Karibia dengan program kewarganegaraan yang memungkinkan warga untuk mengajukan visa E-2 yang memberi mereka tempat tinggal di Amerika Serikat. Paspor Grenadian adalah satu-satunya paspor Karibia yang memungkinkan akses bebas visa ke China, yang dapat menjadi keuntungan besar bagi para pemangku kepentingan dengan operasi bisnis dan hubungan dengan China. Grenada memberikan paspornya untuk kontribusi keuangan sebesar USD 200.000 untuk Dana Transformasi Nasional negara tersebut. Pemegang paspor negara tidak perlu pindah ke Grenada, dan mereka juga akan mendapatkan akses bebas visa ke 120 negara termasuk Cina, negara bagian Schengen, dan Inggris.

Saint Lucia:

Kewarganegaraan oleh program investasi yang ditawarkan oleh pulau yang indah ini di Karibia telah menjadi pemain internasional utama. Ini menjadi terkenal karena dengan perubahan terbaru dalam undang-undang, program kewarganegaraan menjadi lebih terjangkau dan karena itu tidak mengharuskan Anda mengunjungi negara ini kapan saja. Sumbangan 100.000 USD kepada Dana Ekonomi Nasional St. Lucia atau investasi dalam proyek yang Disetujui Pemerintah di St. Lucia akan dengan sah memberikan Anda paspor kedua yang memungkinkan Anda melakukan perjalanan bebas visa instan ke 123 negara di seluruh dunia termasuk zona Schengen dan Kerajaan Inggris. serta pusat bisnis dan turis internasional terkenal lainnya seperti Singapura dan Hong Kong. Dengan peluncuran The Ritz-Carlton Resort di St Lucia, yang diatur untuk membuka pintunya pada 2021, resor ini ditetapkan untuk menjadi penyumbang utama program CBI negara.

Dominika:

Negara favorit lain di antara kewarganegaraan oleh program investasi tanpa perlu berimigrasi adalah Persemakmuran Dominika. Ini adalah salah satu program yang paling hemat biaya dan memungkinkan akses bebas visa ke 118 negara. Program ini telah didirikan sejak tahun 1991 dan memberikan hak kewarganegaraan penuh individu untuk kontribusi keuangan sebesar USD 100.000 kepada Dana Pemerintah negara tersebut. Pilihan investasi lain adalah proyek real estat yang disetujui Pemerintah Dominika seperti Kempinski Hotel, di mana investor memiliki investasi nyata dengan potensi yang menguntungkan.

Saint Kitts & Nevis:

Negara Karibia ini memungkinkan Anda memperoleh kewarganegaraannya tanpa berimigrasi dan hidup di dalamnya kapan saja. Diperlukan kontribusi keuangan sebesar USD 250.000 kepada Dana Diversifikasi Industri Gula (SIDF) atau investasi real estat sebesar USD 400.000 dalam proyek yang Disetujui Pemerintah. St Kitts passport menawarkan perjalanan bebas visa ke 129 negara termasuk negara bagian Schengen dan Inggris.

Antigua & Barbuda:

Tidak seperti negara-negara lain di Karibia, Antigua memang mengharuskan Anda untuk mengunjungi negara itu setidaknya 5 hari sebelum memberi Anda kewarganegaraannya, yang tentu saja berharga sebagai negara yang menakjubkan. Program kewarganegaraan membutuhkan kontribusi keuangan minimum sebesar USD 250.000 kepada Dana Pembangunan Nasional atau USD 400.000 dalam proyek yang disetujui Pemerintah. Paspornya memungkinkan Anda akses bebas visa ke 129 di seluruh dunia termasuk semua zona Schengen, Inggris, Singapura, Hong Kong, dan negara-negara dunia pertama lainnya.

Portugal:

Ini adalah negara terakhir di daftar kami. Kami memilih untuk menyebutkan Portugal dalam daftar ini karena secara teknis dapat memberi Anda kewarganegaraan tanpa pindah atau tinggal di negara ini. Perbedaan utama dengan Portugal dan negara-negara lain dalam daftar adalah bahwa seseorang perlu mendapatkan kartu residensi di Portugal dan mempertahankan kartu itu untuk jangka waktu 5 tahun, setelah itu memperoleh Kediaman Tetap dan setelah tahun 6 dia bisa menjadi memenuhi syarat untuk mengajukan permohonan kewarganegaraan Portugis, asalkan mereka memiliki pengetahuan dasar bahasa Portugis. Kartu residensi awal diberikan setelah investasi awal sebesar Euro 500.000 di real estate di mana saja di Portugal dan harus diperbarui beberapa kali selama 5 tahun pertama. Setelah kewarganegaraan Anda diberikan, menurut hukum paspor Anda tidak dapat dibatalkan. Setiap negara, dengan pengecualian Portugal, memproses kewarganegaraan dalam jangka waktu dua hingga enam bulan, periode bervariasi dari satu negara ke negara lain dan dari kasus ke kasus.

Suster Carmelite Menerima Telur Penawaran di Exchange untuk Doa untuk Cuaca Baik

Di sepanjang jalan yang sibuk di Lacson, Mandalagan Anda mungkin tidak akan mengharapkan Biara yang tenang hanya beberapa langkah dari Robinson's Mall. Biara ini dikenal sebagai "Carmel of God's Love" dan sesuai dengan namanya, Suster Carmelite menawarkan diri kepada Tuhan dengan menjalani kehidupan doa kontemplatif dan pengorbanan diri. Karena fokus spiritual mereka adalah pada doa, banyak kehidupan para biarawati yang tersembunyi jauh dari publik. Setiap hari, para biarawati menerima permohonan doa dari orang-orang yang ditulis di selembar kertas disertai dengan sumbangan dalam bentuk barang atau dalam bentuk barang. Suatu tanda penghargaan yang populer diberikan kepada para suster Carmelite adalah dalam bentuk telur yang disertai dengan permintaan khusus untuk cuaca yang baik. Sekolah-sekolah di Bacolod City biasanya menawarkan puluhan telur kepada para suster Carmelite sebagai ganti cuaca baik untuk acara perjalanan atau sekolah yang akan datang. Universitas St. La Salle Bacolod akan menawarkan puluhan telur kepada para suster Carmelite sebelum para wisudawan mereka mengadakan perjalanan ke Cebu-Bohol yang biasanya diadakan sekitar akhir tahun sekolah. Banyak orang mempercayai doa para suster dan banyak yang telah membuktikan syafaat mujizat saudari itu. Penawaran telur untuk cuaca yang baik ini tidak hanya terjadi di biara Carmelite di sini di Bacolod tetapi juga di tempat-tempat lain di Filipina. Selama pertemuan Tingkat Tinggi Negara-negara Asia Tenggara (ASEAN) di Cebu, Gubernur Gwendolyn Garcia memberikan truk berisi telur kepada para suster Carmelite. Meskipun tidak ada topan selama waktu itu, tempat tersebut telah mengalami hujan lebat karena bagian depan yang dingin.

Telur yang disumbangkan tidak diserahkan langsung kepada Suster Carmelite karena mereka tidak dapat keluar dari biara dan melihat orang. Orang-orang yang ingin menawarkan telur ke biara harus memberikan sumbangan kepada orang yang bertanggung jawab dan kemudian orang itu akan memberikan telur dan catatan yang berisi doa kepada para biarawati. Anda mungkin bertanya-tanya apa yang dilakukan para biarawati terhadap semua telur ini. Telur ini sebenarnya dibuat menjadi kue dan makanan lezat lainnya. Ini kemudian dijual di toko di dalam biara untuk mengumpulkan dana untuk biara mereka.

Menawarkan telur telah menjadi tradisi lama dan telah menjadi misteri di mana praktik ini berasal. Sebenarnya, telur bukanlah satu-satunya barang yang ditawarkan kepada saudari Karmelit, tetapi satu juga dapat memberi buah, roti, dan bahan makanan. Namun, kebanyakan orang masih merasa bahwa telur adalah bentuk penawaran yang paling efektif.

SBA Penawaran Dalam Kompromi (OIC) Jumlah Penyelesaian: Bagaimana Ini Ditentukan?

Berapa banyak yang harus saya harapkan untuk diselesaikan dengan OKI saya?

Jawabannya sangat rumit. Ini ditentukan oleh beberapa faktor, yang akan saya uraikan di bawah ini.

Latar belakang: Ketika seorang peminjam yang memiliki pinjaman bank, dijamin oleh SBA, masuk ke default, peminjam memiliki pilihan untuk mencari perlindungan dengan mengajukan Bab 7 Kepailitan (dengan asumsi peminjam memenuhi syarat … lebih lanjut tentang itu di pos lain) . Namun, SBA (dan bank, yang bertindak sebagai agen servis SBA) memiliki pilihan untuk memungkinkan peminjam gagal untuk membuat Penawaran Dalam Kompromi (OIC) sebagai pengganti pengajuan kebangkrutan Ch 7. Peminjam harus menyadari bahwa OIC adalah PRIVILEGE, bukan KANAN, dan SBA tidak berkewajiban untuk menerima OIC, dan hanya akan melakukannya jika SBA merasa itu adalah tawaran yang baik, dan tidak ada penipuan, penyembunyian atau keliru. Bagaimana SBA memutuskan ini sering membingungkan, dan merasa seperti mereka menggunakan sihir hitam untuk mencari tahu, dan sangat tergantung pada individu yang meninjau file. Namun, ada pedoman, sebagaimana tercantum dalam SOP SBA. Menurut SOP SBA di OKI,

"Jumlah kompromi harus memiliki hubungan yang wajar dengan jumlah yang dapat dipulihkan dalam jumlah waktu yang wajar melalui proses pengumpulan yang dipaksakan dan harus cukup untuk melindungi integritas program pinjaman SBA."

Jadi apa artinya ini? Sederhananya, OIC diterima ditentukan oleh delapan (8) kriteria umum:

1. Ukuran defisiensi:

Jumlah kekurangan merupakan faktor yang jelas dalam menentukan "penyelesaian". Namun, sementara ada keyakinan bahwa SBA "terlihat" untuk memperoleh pemulihan 20%, sebenarnya tidak ada persentase sihir yang akan diterima SBA. Itu karena apakah kekurangan peminjam adalah $ 150.000 atau $ 1.500.000 hanya berarti dalam konteks kriteria lain – yaitu, apa yang dapat benar-benar dipinjam oleh peminjam? Apa alternatif peminjam?

2. Likuiditas nilai aset peminjam harus peminjam mencari perlindungan di Bab 7 Kepailitan (BK)

Ini merupakan alternatif yang jelas untuk OIC bagi peminjam. Ini adalah perhitungan yang harus dilakukan, dan sangat berarti untuk disampaikan kepada bank dan / atau SBA. Haruskah peminjam memiliki eksposur terbatas dalam pengajuan BK, yang akan berdampak pada bagaimana SBA memandang OKI … tetapi peminjam harus ingat, bahwa bahkan jika mereka tidak memiliki kewajiban dalam pengajuan BK, dan jaminan pribadi mereka akan benar-benar habis, SBA mungkin MASIH membutuhkan jumlah penyelesaian OIC yang signifikan dan substansial, berdasarkan Nilai Bersih dari peminjam dan kemampuan mereka untuk membayar.

3. Nilai bersih peminjam jika mereka TIDAK mencari perlindungan BK.

Banyak peminjam yang gagal menganggap bahwa "pengecualian" aset tidak menjadi faktor dalam pemikiran SBA ketika menyangkut OKI. Ini tidak benar. Meskipun IRA dan 401Ks "dibebaskan" dari pertimbangan dalam pengajuan BK, SBA akan tetap mempertimbangkan aset-aset ini ketika memeriksa OKI. Mengapa? Karena OIC adalah PRIVILEGE … dan dalam banyak kasus, petugas SBA merasa seperti peminjam harus mencelupkan ke dalam aset mereka – bahkan mengecualikan aset – untuk menunjukkan niat baik OIC.

4. Pemulihan harus SBA mencari pemotongan gaji selama lima (5) tahun

SBA juga akan mempertimbangkan kekuatan penghasilan dari penjamin. Kami baru-baru ini berbicara dengan pengacara berkekuatan tinggi yang gagal bayar ~ $ 600.000. SBA mencari $ 300.000 darinya, meskipun jika dia mengajukan BK, pemaparannya kurang dari $ 30.000. Mengapa? Karena ia menghasilkan $ 250.000 + per tahun. Mereka mengira bahwa jika mereka memotong gajinya (yang dapat mereka lakukan jika dia tidak mengajukan BK), mereka akan mengumpulkan $ 300.000 selama lima tahun. Dalam hal ini, SBA menebak salah – peminjam mengajukan BK.

5. Keinginan "Peminjam" untuk menghindari Kebangkrutan

Ini adalah perhitungan fuzzy, tetapi saya menyarankan klien saya bahwa mengajukan BK memiliki biaya "tersembunyi". Beroperasi di dunia bisnis adalah rumit ketika peminjam file untuk BK, dan komplikasi ini dapat biaya uang nyata selama 10 tahun bahwa BK dilaporkan pada laporan kredit. Saya memperkirakan bahwa biayanya adalah antara $ 75.000 – $ 125.000. Dengan kata lain, jika peminjam dapat membayar penyelesaian OIC kurang, itu adalah ide yang bagus untuk diselesaikan. Namun, jika biaya penyelesaian lebih tinggi dari itu, seperti dalam kasus pengacara yang saya sebutkan di atas, maka peminjam harus mencari perlindungan melalui BK.

6. Struktur Penawaran

Banyak peminjam bertanya kepada kami apakah mereka dapat menyusun Rencana Pembayaran untuk OIC mereka. Jawaban sederhananya adalah ya, tapi … bersiaplah bahwa jumlah yang akan diminta oleh SBA berdasarkan ketentuan rencana pembayaran biasanya lebih tinggi daripada jika peminjam dapat membuat penawaran lump-sum tunggal. Alasannya sederhana: banyak peminjam pada rencana pembayaran gagal dalam rencana tersebut. SBA memahami hal ini, dan karenanya menuntut jumlah penyelesaian yang lebih tinggi untuk mencerminkan peningkatan "risiko" bahwa mereka tidak akan menerima semua pembayaran.

7. Faktor-faktor lain – kesehatan, usia, keadaan yang tidak biasa

SBA akan mempertimbangkan faktor "lainnya" seperti usia, kesehatan, dll. Misalnya, jika peminjam berusia 65 tahun, biaya tersembunyi BK dapat diabaikan karena nilai laporan kredit bersih tidak berarti bagi kebanyakan orang. menjelang pensiun. Demikian juga, masalah kesehatan yang signifikan yang mempengaruhi peminjam akan mempengaruhi pertimbangan SBA tentang OIC. Faktor-faktor lain yang mungkin mempengaruhi SBA adalah anak yang sakit, perceraian, atau kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba.

8. Biaya administrasi

Ini terdengar basi, tetapi SBA dan bank yang terlibat keduanya besar, entitas birokrasi yang relatif tidak efisien. Dengan demikian, mereka memiliki biaya operasi, dan bagi mereka untuk memutar roda kemajuan dan benar-benar memproses OKI, tawaran itu harus cukup untuk membuat mereka tertarik. Untuk peminjam dengan TANPA pemaparan dalam BK, tanpa jaminan lain, dan TANPA hak gadai atas properti pribadi, angka ini relatif sedang … mungkin serendah $ 10.000 – $ 15.000. Jika ada hak gadai atas properti pribadi, sekarang bank harus mengeluarkan sumber daya untuk mendapatkan hak gadai ini dihapus (biaya hukum) yang dapat mendorong biaya hingga $ 10.000 atau lebih.

Pada akhirnya, mencoba untuk memperkirakan apa biaya penyelesaian OIC peminjam yang gagal adalah latihan berdasarkan beberapa faktor dan kriteria. Dan tidak ada jawaban tunggal – setiap situasi berbeda dan unik.

Kisah Harapan: Stem Cell Little Sister Menawarkan Harapan

Dunia kedokteran penuh dengan kisah sukses tentang bagaimana sel punca darah tali pusat telah digunakan untuk menyembuhkan sekelompok penyakit, dari leukemia ke diabetes Tipe 1 dan 2 dan banyak lagi. Ini telah membuat orang tua-untuk mempertimbangkan bank darah tali pusat ketika bayi mereka lahir. Tujuannya sederhana! Di dunia di mana penyakit dapat menyerang pada suatu titik waktu tertentu, jika ketersediaan darah dari tali pusat dapat membantu dalam penyembuhan ajaib, maka selalu lebih baik untuk memilihnya.

Namun, karena internet juga dikemas dengan pandangan yang bertentangan dan ganda tentang apakah atau tidak memilih untuk transplantasi sel induk darah tali pusat, orang perlu memastikan cerita untuk mendapatkan dosis dorongan yang diperlukan. Berikut adalah dua kisah ajaib bagaimana transplantasi darah tali pusat dari saudara kandung telah mampu menyelamatkan nyawa.

Kisah Sukses Pertama

Sun Lexuan, berusia lima tahun dari Cina yang kronis tidak sehat dengan anemia aplastik. Saat itulah orang tuanya memutuskan untuk memiliki bayi kedua mereka, Sun Yiwei, maka sel induk bayi akan digunakan untuk Sun Lexuan. Anemia aplastik adalah penyakit yang tidak umum, yang membuat sel punca dan sumsum tulang berhenti memproduksi sel darah dalam jumlah yang cukup. Orangtua Sun sedang dalam perbaikan karena mereka tidak dapat mempersempit pada garis pengobatan yang akan bekerja secara efektif. Namun, mereka sadar bahwa sel induk saudara dari tali pusat dapat membantu.

Tali pusat penuh dengan sel punca dan secara alami lebih mudah beradaptasi daripada yang ada di sumsum tulang. Sel-sel induk ini mampu secara ajaib memperbaiki sel-sel yang terganggu dan kemudian menghasilkan lebih banyak sel darah putih, trombosit dan sel-sel darah merah. Inilah alasan mengapa bank sel induk adalah solusi aman bagi sebagian besar orang tua.

Sejak anemia aplastik matahari terdeteksi ketika ia berusia tiga tahun, kondisinya menjadi stabil dengan Antilymphocyte Globulin, yang merupakan serum darah yang memiliki antibodi. Dan ketika saudaranya Yiwei lahir, itu adalah momen kebahagiaan bagi keluarga. Darah tali pusat si kecil dikumpulkan segera setelah kelahirannya, dengan tujuan untuk transplantasi darah tali pusat ke Sun yang menghasilkan pemulihan.

Kisah Sukses Kedua

Ini adalah kisah seorang bocah laki-laki berusia 10 tahun dari Perth yang merupakan salah satu di antara banyak anak-anak yang telah berkontribusi pada uji uji klinis untuk memeriksa apakah infus sel induk darah tali pusat dapat menyembuhkan cerebral palsy. Jadi, Fletcher Garrett, anak itu siap untuk berpartisipasi dalam uji klinis pertama di Australia. Di sini sel induk darah tali pusat dari saudara kandung akan digunakan, mengharapkan bahwa itu akan meningkatkan keterampilan motorik pada anak-anak yang terkena cerebral palsy.

Percobaan klinis ini akan dikelola oleh Murdoch Children's Research Institute, melalui Rumah Sakit Anak-anak Royal Melbourne dan juga dikatakan dibiayai oleh Yayasan Penelitian Aliansi Cerebral Palsy bersama dengan Cell Care, bank darah tali pusat pribadi. Karena pada saudara kandung ada kemungkinan 25% kemungkinan kecocokan total dengan sel induk, hanya sedikit anak yang memenuhi syarat untuk ambil bagian di dalamnya. Kabar baiknya adalah Martha, saudari Fletcher yang berusia empat tahun adalah pasangan yang lengkap. Transplantasi sel induk darah tali pusat ini terjadi tahun lalu. Ibu Fletcher melanjutkan gagasan transplantasi darah tali pusat karena dia yakin itu akan membantu putranya menjadi fasih dalam tugas sehari-hari seperti makan, menggerakkan anggota tubuhnya dan juga ucapan dan artikulasi yang dia hadapi. Dan hasilnya menjanjikan!

Sel induk telah dikatakan memegang kunci keberhasilan untuk pengobatan regeneratif. Kisah sukses di seluruh dunia berdiri sebagai kesaksian atas fakta ini. Jadi, ini adalah keputusan cerdas untuk menyimpan darah tali pusat bayi Anda yang baru lahir sehingga Anda dapat mengamankan kesehatan anak Anda, saudara kandung dan seluruh keluarga Anda.

Tujuh Fasilitas Hotel Bisnis Anda Harus Ditawari

Jika ada satu segmen dari populasi kita yang seharusnya mendapatkan hadiah untuk jumlah gerakan yang mereka miliki dalam hidup mereka, itu akan menjadi bagian besar dari komunitas bisnis. Mereka terus bergerak dan berguncang, membuat dunia ini berjalan seefisien mungkin, sambil menunggu tidak lebih dari sebuah hotel bisnis yang sangat bagus di penghujung hari.

Sementara banyak hotel mencoba yang terbaik untuk tidak melabeli diri mereka sebagai katering untuk sekelompok orang tertentu, ada tren baru dalam industri perjalanan di mana nama-nama besar dalam bisnis akomodasi melayani wisatawan bisnis. Dan memang demikian. Coba pikirkan bagaimana perjalanan pajak dapat dilakukan pada pelancong biasa yang bepergian untuk liburan & relaksasi. Pelancong bisnis berada di jalan hampir setiap hari, kadang-kadang bahkan melihat beberapa zona waktu dalam satu hari. Mereka harus mempertahankan pandangan pribadi yang tajam, dan siap untuk menangani rapat utama pada saat itu juga.

Ketika Anda punya banyak di piring Anda, itu baik untuk mengetahui bahwa hotel Anda telah "mendapatkan punggung Anda". Tapi apakah mereka? Banyak hotel mencoba untuk menawarkan layanan mereka yang tersedia kepada komunitas bisnis untuk menghidupkan bisnis. Meskipun ini tidak selalu merupakan hal yang buruk (mereka adalah bisnis, kan?), Ini adalah tindak lanjut yang dapat salah dalam mengelola.

Pada akhir hari, para ahli perjalanan bisnis telah menemukan bahwa kebanyakan pelancong bisnis hanya menginginkan beberapa fasilitas ketika mereka memesan kamar. Cukup mengherankan, para elit bisnis tidak terlalu berbeda dari kita semua ketika datang ke daftar kemudahan mereka:

Internet / Wi-Fi – Beberapa hal yang membuat dunia lama kita ini terus bergerak seperti internet. Mempertimbangkan berapa banyak bisnis yang mencoba untuk tidak menggunakan kertas & menggunakan teknologi cloud abad ke-21, layanan internet adalah prioritas utama.

Komunikasi (Faks / Salinan) – Meski begitu, memiliki dasar dalam alat komunikasi seperti mesin fotokopi & faks adalah kunci untuk transfer informasi menit terakhir.

Soket Dinding – Ini hal yang sederhana, tetapi ketika Anda merangkak di lantai dengan hal-hal untuk dipasang tetapi tidak untuk melakukannya, itu hal yang paling penting.

Ruang Pertemuan / Konferensi Khusus (s) – Mencoba untuk menggunakan ulang ballroom atau jenis kamar lain untuk mengadakan rapat terkadang dapat menjadi bumerang.

Kegiatan Rekreasi di Situs – Setelah hari yang panjang, Anda ingin nongkrong di tepi kolam renang di hotel Anda, atau bahkan mungkin memeriksa area lounge.

Opsi Sarapan Gratis – Jika Anda bergerak dan gemetar, Anda perlu bahan bakar yang serius di awal hari. Sarapan adalah tempatnya.

Meja Depan 24-Jam – Anda tidak suka berpikir ada yang salah, tetapi Anda ingin memastikan bahwa jika ada sesuatu yang tidak beres kapan saja siang hari, atau malam hari, Anda dapat mengandalkan meja depan yang dapat diandalkan untuk membantu.

Sebuah hotel bisnis dapat menjadi tempat yang ideal bagi pelancong bisnis yang lelah untuk beristirahat tulang mereka yang sakit. Untuk setiap hotel yang ingin secara teratur memesan jenis wisatawan ini, dibutuhkan kemauan untuk memahami apa yang dibutuhkan pelancong bisnis tetapi juga bagaimana mewujudkannya.

Penawaran Referensi

Ini tidak terbayangkan, ketika memasarkan properti di lingkungan yang menawarkan banyak, bahwa Penjual mungkin menemukan apa yang umumnya disebut sebagai 'tawaran harga penawaran referensi'. Situasi penawaran ganda muncul ketika properti subjek secara bersamaan menarik bagi beberapa Pembeli, yang kemudian melanjutkan untuk mengajukan tawaran masing-masing. Karena Pembeli tidak menyadari harga dan persyaratan penawaran yang bersaing, klausul harga pembelian referensial mungkin tampak seperti solusi optimal – tetapi, pada kenyataannya, tidak.

Dorongan dari penawaran harga penawaran referensial adalah dukung-dukungan pada penawaran bonafide tertinggi berikutnya yang dapat diterima oleh Penjual. Penawaran ini berisi klausul yang berbunyi, dalam garis umum, sebagai berikut: "Harga pembelian adalah $ 1.000 di atas harga yang ditawarkan dalam penawaran bona fide terdekat yang dapat diterima yang dapat diterima oleh Penjual hingga maksimum $ 350.000. Penjual setuju untuk memberikan salinan tawaran bersaing terdekat untuk penerimaan penawaran ini ". Oleh karena itu, tawaran harga penawaran referensial adalah cara cerdas yang digunakan Pembeli untuk menetapkan harga pembelian dengan mengacu pada harga yang terkandung dalam penawaran yang bersaing. Karena dapat diantisipasi secara wajar, ada banyak variasi dalam pengkalimatan klausa harga referensi referensial.

Masalah dengan penawaran semacam ini adalah bahwa ada peluang yang sangat bagus bahwa baik Penjual maupun Pembeli tidak boleh mencari solusi hukum jika salah satu dari mereka gagal pada penyelesaian, karena kata-kata dari klausul harga referensi referensial. Kasus utama adalah keputusan 1985 dari House of Lords di Inggris, yang menyatakan bahwa penawaran referensial tidak valid. Kasus ini sejak itu telah diadopsi di Common Law, setidaknya sejauh itu berlaku untuk penawaran referensial. Prinsip hukum umum berlaku daripada penawaran oleh satu penawar yang bergantung pada definisinya atas penawaran orang lain yang tidak sah dan tidak dapat diterima. Rasionalitasnya adalah bahwa jenis penawaran ini tidak konsisten dan berpotensi merusak proses tender di mana ia diserahkan.

Apakah fokusnya adalah pada penawaran harga penawaran referensial atau pada proses tender penawaran, ada cukup kesamaan bagi Penjual untuk khawatir ketika berhadapan dengan penawaran referensial. Suatu pendekatan yang dapat digunakan untuk mengatasi masalah yang terlibat ketika dihadapkan dengan penawaran harga penawaran referensi akan bagi Penjual untuk melawan dengan Adendum, yang menghapus klausul harga referensi referensial dan memasukkan harga tetap untuk jumlah yang sama sebagai gantinya. Manfaat bagi Penjual adalah, tentu saja, bahwa dia tidak akan menemukan dirinya dalam posisi harus mengungkapkan kepada Pembeli penawaran tertinggi terdekat, tetapi apakah ini akan diterima oleh Pembeli merupakan hal yang sangat berbeda.

Apa artinya semua ini dalam skenario penawaran berganda adalah bahwa pada akhirnya bahwa penawaran harga penawaran referensi datang di sekitar Penjual harus menilai keabsahannya, keberlakuan dari penawaran dan bonafid dari kontrak. Tidak diragukan, karena itu, Penjual yang menerima tawaran semacam itu akan mengambil risiko ekstra, yang ukurannya mungkin terletak pada penawaran yang telah diputuskan oleh Penjual untuk diabaikan demi penawaran harga penawaran referensi. Risiko ini yang pada akhirnya mungkin tidak dijamin.

Luigi Frascati

Reksadana Tergantung Risiko Pasar – Harap Baca Dokumen Penawaran Secara Hati-hati Sebelum Berinvestasi

Iklan reksadana (MF) menolak – "Reksa Dana tunduk pada risiko pasar. Silakan baca dokumen penawaran dengan seksama sebelum berinvestasi". Tujuan dari disclaimer ini adalah untuk memenuhi persyaratan undang-undang. Hanya sangat sedikit orang yang akan mendengarnya ketika disebutkan di radio atau televisi ketika lampu kilat menyala secepat kilat. Di media cetak (Surat kabar, Majalah) diterbitkan dalam huruf yang sangat kecil. Hanya investor yang tahu persyaratan undang-undang yang bahkan akan menyadari pernyataan tersebut karena iklan, dengan penafian 'senama', hampir tidak edukatif.

Jadi, apa misteri di balik pernyataan 'flash'? Pernyataan itu berarti bahwa skema reksa dana menginvestasikan uang yang dikumpulkan dari investor dalam instrumen yang dikenakan risiko pasar. Setiap investor dari MF harus membaca dokumen penawaran dengan seksama sebelum mereka menginvestasikan uang mereka dengan rumah dana.

Sebagai investor, Anda harus menyadari dua konsep – Risiko pasar dan dokumen Penawaran.

Risiko pasar –

Apa yang Anda maksud dengan risiko pasar? Ini adalah risiko yang dapat mengurangi nilai investasi karena kondisi pasar. Berbagai jenis risiko pasar adalah sebagai berikut – Risiko ekuitas, risiko tingkat suku bunga, risiko mata uang, risiko komoditas.

• Risiko ekuitas – Jenis risiko ini timbul karena perubahan harga saham di mana MF berinvestasi.

• Risiko suku bunga – Jenis risiko ini timbul karena perubahan suku bunga.

• Risiko mata uang – Jenis risiko ini timbul karena perubahan nilai tukar mata uang asing.

• Risiko Komoditas – Jenis risiko ini muncul karena perubahan harga komoditas.

Dokumen penawaran –

Ini adalah dokumen yang diterbitkan oleh rumah reksa dana yang berisi informasi yang sangat berguna tentang skema MF (faktor risiko, pengeluaran masalah awal, rekam jejak sponsor, kualifikasi dan pengalaman manajer Dana, skema MF lainnya di masa lalu yang diluncurkan oleh reksadana, proses pengadilan yang tertunda dan hukuman dikenakan, dll.)

Pesan di balik disclaimer jelas – Ia mengatakan bahwa investasi yang dilakukan oleh reksa dana atas nama kami tidak sepenuhnya bebas dari risiko. Hal ini rentan terhadap semua risiko yang terkena investasi lainnya. Pesan dari rumah reksa dana sangat sederhana tetapi sebagai investor kita cenderung mengabaikan ini dan berinvestasi dalam skema reksa dana tanpa membacanya. Jadi lain kali, sebelum Anda berpikir untuk berinvestasi, jangan lupa untuk membaca dokumen penawaran dan memahami risikonya.

Tips Membuat Penawaran Counter di Dijual Oleh Pemilik Rumah

Ketika membuat penawaran di rumah manapun selalu ada risiko bahwa pemilik akan menolak, karena alasan apa pun. Ketika bekerja dengan agen real estat, ini biasanya berarti bahwa Anda hanya perlu mendiskusikan setiap penawaran balik yang dibuat, jika ada, dan biarkan mereka menangani dokumen untuk Anda.

Namun, hal-hal dapat menjadi sedikit lebih rumit jika Anda mencoba membeli rumah yang dijual oleh pemilik. Tanpa agen untuk menangani negosiasi, Anda akan menemukan bahwa Anda harus berhadapan langsung dengan pemilik, yang dapat merusaknya jika Anda tidak berhati-hati. Ikuti kiat-kiat ini untuk mendapatkan peluang yang lebih baik untuk membuat tawaran balik yang sukses.

Selalu Bersikaplah Sopan

Hal terakhir yang harus Anda lakukan ketika membuat penawaran balik di rumah apa pun adalah tidak sopan tentang hal itu, bahkan jika Anda percaya bahwa pemiliknya berusaha mendapatkan lebih banyak uang daripada rumah yang sebenarnya berharga. Anda harus tetap sipil setiap saat dan, jika memungkinkan, menjelaskan alasan di balik tawaran apa pun yang Anda buat.

Ini berlaku ganda untuk rumah yang dijual oleh pemilik, karena mereka dapat memilih untuk menolak tawaran jika mereka tidak senang dengan sikap Anda, bahkan jika Anda pikir itu adalah tawaran yang adil.

Memahami tawaran Counter

Etiket di balik tawaran tandingan berarti bahwa ia membatalkan penawaran asli segera setelah Anda membuatnya. Anda harus selalu menyadari hal ini dan bertindak sesuai ketika berbicara dengan seseorang yang mencoba menjual rumah.

Sebelum menaikkan penawaran Anda, Anda harus benar-benar yakin bahwa Anda ingin melakukannya. Lagi pula, tidak ada jalan kembali jika Anda menawarkan lebih banyak dan penjual menerima penawaran baru, jadi selalu lakukan penelitian dan pastikan Anda memiliki anggaran yang tersedia untuk membuat penawaran baru.

Jangan Terlalu Rendah Terlalu Sering

Setelah tawaran untuk properti ditolak, pada dasarnya dibatalkan. Jika penjual terbuka untuk menawarkan counter dan Anda benar-benar menginginkan rumah maka Anda harus berhati-hati untuk tidak membuat mereka merasa dihina dengan menawarkan kurang dari nilai properti.

Ingat bahwa penjual tidak memiliki kewajiban untuk menjual kepada Anda hanya karena Anda membuat penawaran sebelumnya. Jika seseorang datang menawarkan lebih banyak uang, Anda mungkin akan kalah, jadi berhati-hatilah ketika memilih berapa banyak yang ingin Anda belanjakan, karena mencoba mempermanis kesepakatan untuk diri sendiri terlalu banyak bisa berakhir menjadi ide yang buruk.

Ingat Aspek Hukum

Penawaran di rumah bukanlah sesuatu yang harus dilakukan dengan sembrono. Ingat bahwa masing-masing yang dibuat adalah titik hukum juga, yang berarti Anda tidak boleh mengambil satu dengan mudah. Jika Anda akhirnya membuat penawaran yang tidak mampu Anda bayar karena Anda sangat ingin mendapatkan rumah, ini tidak akan berjalan baik dalam pengertian hukum maupun dengan penjual. Ambillah nasihat dari seorang profesional jika Anda tidak yakin, bahkan jika Anda tidak menggunakannya untuk membuat penawaran yang sebenarnya.

Memahami Apa Solusi Intranet SharePoint Yang Seimbang Dapat Menawarkan Bisnis Anda

Organisasi bisnis di seluruh dunia memilih untuk menggunakan SharePoint sebagai alat kolaborasi utama mereka yang menjadi tuan rumah tempat kerja karyawan dan tim perusahaan. Karena kolaborasi besar adalah sumber utama bisnis yang sukses, juga sangat penting bahwa perusahaan startup menggunakan alat kolaborasi yang baik. Alat kolaborasi yang baik membantu memelihara manajemen dokumen, manajemen arsip atau manajemen web dengan sangat mudah.

  • Dalam bahasa yang sederhana setiap intranet harus menawarkan dua kelompok besar yang harus membantu karyawan menyelesaikan tugas sehari-hari mereka dengan mudah dan memungkinkan untuk melaksanakan departemen dan kegiatan tim tertentu dengan lancar sehingga memberikan kontribusi kinerja yang lebih baik dari staf.

  • Kedua, pengembangan SharePoint dan solusi intranet sering membantu untuk mendukung kehidupan sosial karyawan dan membuat mereka merasa menjadi bagian dari perusahaan dan untuk menumbuhkan nilai-nilai perusahaan.

Beberapa manfaat dari solusi intranet yang seimbang dan pengembangan SharePoint:

Sebagai organisasi bisnis, jika Anda dapat mengatur untuk mendapatkan keseimbangan sempurna antara solusi intranet dan SharePoint, maka Anda akan dapat mencapai 4 tujuan penting.

Kolaborasi formal dan informal pada satu platform:

Memang benar bahwa intranet SharePoint sering meng-host pekerjaan yang terkait dengan konten, sementara pengguna beralih ke solusi pihak ketiga untuk mendiskusikan setiap acara yang akan datang dari organisasi. Intranet yang seimbang membantu karyawan menemukan tempat kolaborasi baik formal maupun informal, setidaknya membawa dua keuntungan besar.

  • Menghemat waktu karyawan dan mencegah mereka bergerak di antara berbagai solusi dan menjadi terganggu.

  • Mengurangi risiko karyawan akan mengelola aktivitas kerja mereka di beberapa pengantar non-perusahaan dan berbagi data bisnis yang sensitif dalam lingkungan yang tidak aman.

Tarik beberapa pengunjung langka:

Kadang-kadang menjadi sangat sulit bagi organisasi untuk menyediakan semua penggunanya dengan fitur khusus pekerjaan dari SharePoint. Mari kita ambil contoh, jika eksekutif pengadaan Anda bekerja pada sistem ERP, maka mereka mungkin tidak memerlukan fitur khusus tugas dari SharePoint. Tetapi jika mereka sering bepergian, maka kemungkinan mereka menjadi pengunjung intranet yang sering. Keseimbangan seperti itu sering membantu orang atau tim Anda untuk tetap diperbarui dengan berita, pembaruan, dan percakapan bisnis terbaru.

Manfaat dari kemampuan SharePoint:

Seringkali terlihat bahwa SharePoint digunakan oleh perusahaan dalam cara yang sangat terbatas seperti hanya sebagai penyimpanan dokumen, hanya mendukung beberapa situs kolaboratif atau sebagai sistem manajemen proyek untuk tim tertentu. Tapi mari kita sangat jelas tentang fakta bahwa SharePoint bukanlah solusi yang murah. Jadi, setiap sarana yang tidak berguna berarti menyia-nyiakan investasi awal. Menyeimbangkan berbagai fitur akan memungkinkan Anda membuka potensi penuh SharePoint, sehingga mendapatkan manfaat dari solusi Anda yang terbaik.

Kembangkan identitas perusahaan:

Organisasi besar sering berjuang dengan mengembangkan rasa memiliki dari orang-orang mereka. Ketika organisasi menjadi terlalu besar, tim sering berhenti merasa memiliki tempat yang kuat di perusahaan. Mereka sering cenderung melompat untuk mendapatkan peluang yang lebih baik di tempat lain dan mengurangi kelaparan untuk meningkatkan bisnis. Solusi intranet SharePoint menawarkan kemampuan untuk berbagi berita dan komunikasi perusahaan dan membantu mengembangkan industri korporat yang lebih kuat.

Alur kerja terkelola:

Alur kerja adalah dasar dari sebagian besar aktivitas harian karyawan. Sementara mereka mungkin memiliki tugas-tugas tertentu untuk dilakukan tanpa ketergantungan pada orang lain, tetapi ada juga kegiatan yang perlu penyelesaian tugas sebelum diteruskan ke orang berikutnya. Tetapi di sebagian besar perusahaan, alur kerja sering rusak. SharePoint membantu di sini dengan beberapa alat pihak ketiga tambahan.