Memahami Efek Pendapatan Tetap: Ekspektasi

Saya telah sampai pada kesimpulan bahwa Pasar Saham adalah media yang lebih mudah bagi investor untuk memahami (yaitu, untuk membentuk ekspektasi perilaku tentang) daripada Pasar Pendapatan Tetap. Tidak mungkin terdengar seperti ini, pengalaman membuktikannya, tidak terbantahkan. Beberapa investor tumbuh cinta volatilitas seperti yang saya lakukan, tetapi kebanyakan mengharapkan itu di Nilai Pasar dari posisi ekuitas mereka. Namun, ketika berhadapan dengan Efek Pendapatan Tetap, baik mereka maupun penasihat mereka sama sekali tidak nyaman dengan gerakan ke bawah. Sebagian besar tidak akan mempertimbangkan untuk mengambil keuntungan ketika harga naik, tetapi akan terburu-buru menerima kerugian ketika harga turun.

Secara teoritis, Efek Pendapatan Tetap harus menjadi Buy and Hold terakhir; tujuan utama mereka adalah menghasilkan pendapatan, dan kembalinya kepala sekolah biasanya merupakan kewajiban kontraktual. Saya ingin menambahkan beberapa bumbu ke diet hambar ini, melalui pengambilan keuntungan kapan pun memungkinkan, tetapi kerugian hampir tidak pernah diterima, atau perlu, item menu. Namun, Wall Street memompa keluar produk dan Ahli Investasi merasionalisasi strategi yang mengaburkan aturan sederhana yang mengatur perilaku apa yang harus menjadi blankie pensiun pensiunan investor. Aku menggeleng tak percaya, terus-menerus. Para dewa investasi telah mengatakan: "Harga pasar Efek Pendapatan Tetap bervariasi berbanding terbalik dengan Suku Bunga, baik yang aktual dan diantisipasi … dan itu baik."

Tidak apa-apa, itu wajar, itu tidak masalah, saya katakan kepada penonton yang tidak percaya di mana-mana. Anda harus memahami bagaimana sekuritas ini bereaksi terhadap ekspektasi suku bunga dan memanfaatkannya. Tidak perlu melindunginya, atau menangis karenanya. Itu hanya sifat hal-hal. Ini adalah yang pertama dari tiga artikel berurutan yang akan saya tulis tentang Investasi Pendapatan Tetap. Jika saya tidak meningkatkan tingkat kenyamanan Anda dengan upaya ini, mungkin yang berikutnya akan menyerang tali yang tepat.

Ada beberapa alasan mengapa investor memiliki ekspektasi tidak valid tentang investasi Pendapatan Tetap mereka: (1) Mereka tidak mengalami jenis investasi ini sampai waktu perencanaan pensiun dan mereka melihat semua sekuritas dengan mata memandang Nilai Pasar, karena mereka telah diprogram untuk melakukan oleh Wall Street. (2) Kombinasi dari bertambahnya usia dan kurangnya pengalaman menciptakan rasa takut yang berlebihan akan kehilangan yang didoakan oleh orang-orang penjualan yang ditugaskan dari segala bentuk dan ukuran. (3) Mereka kesulitan membedakan antara tujuan yang menghasilkan pendapatan dari Efek Pendapatan Tetap dan fakta bahwa mereka adalah instrumen yang dapat dinegosiasikan dengan Nilai Pasar yang merupakan fungsi dari tingkat bunga saat ini, berlawanan dengan kontraktual. (4) Mereka telah dicuci otak untuk mempercayai bahwa Nilai Pasar dari portofolio mereka, dan bukan pendapatan yang dihasilkannya, adalah senjata utama mereka melawan inflasi. [Really, Alice, if you held these securities in a safe deposit box instead of a brokerage account, and just received the income, the perception of loss, the fear, and the rush to make a change would simply disappear. Think about it.]

Setiap portofolio yang dibangun dengan baik akan mengandung sekuritas yang tujuan utamanya adalah untuk menghasilkan pendapatan (tetap dan / atau variabel), dan setiap investor harus memahami beberapa karakteristik dasar dan "mutlak" dari Sensitivitas Tingkat Bunga. Efek ini termasuk Obligasi Korporasi, Pemerintah, dan Kota, Saham Pilihan, banyak Dana Tertutup, Trust Unit, REIT, Royalty Trust, Treasury Securities, dll. Kebanyakan adalah kontrak yang mengikat secara hukum antara pemilik sekuritas (Anda, atau Perusahaan Investasi bahwa Anda memiliki bagian) dan entitas yang berjanji untuk membayar Bunga Tetap untuk penggunaan uang tersebut. Mereka adalah hutang utama dari penerbit, dan harus dibayar sebelum semua kewajiban lainnya. Mereka dapat dinegosiasikan, yang berarti bahwa mereka dapat dibeli dan dijual, dengan harga yang bervariasi dengan tingkat bunga saat ini. Semakin lama durasi kewajiban, semakin banyak siklus fluktuasi harga akan terjadi selama periode holding. Biasanya, kewajiban yang lebih panjang juga memiliki suku bunga yang lebih tinggi. Dua hal dilakukan dengan membeli sekuritas durasi yang lebih pendek: Anda mendapatkan bunga yang lebih sedikit dan Anda membayar komisi broker Anda lebih sering.

Wanprestasi dalam pembayaran bunga sangat jarang, khususnya dalam sekuritas kelas investasi, dan sangat mungkin bahwa Anda akan menerima aliran pendapatan yang dapat diprediksi, konstan, dan secara bertahap meningkat. (Penghasilan akan meningkat secara bertahap hanya jika Anda mengelola alokasi aset Anda dengan benar dengan menambahkan secara proporsional ke pendapatan Pendapatan Tetap Anda.) Jadi, jika semuanya berjalan sesuai rencana, semua yang perlu Anda perhatikan adalah jumlah penghasilan yang Anda perbaiki Portofolio pendapatan menghasilkan … titik. Berurusan dengan efek pendapatan variabel sedikit berbeda, karena Nilai Pasar juga akan bervariasi dengan sifat pendapatan, dan ekonomi industri tertentu. REITs, Royalty Trusts, Unit Trusts, dan bahkan CEFs (Closed End Funds) mungkin memiliki tingkat pendapatan variabel dan manajemen portofolio membutuhkan pemahaman tentang risiko yang terlibat. Sebuah Obligasi Kota CEF, misalnya akan memiliki arus kas yang jauh lebih dapat diandalkan dan stabilitas harga jauh lebih banyak daripada minyak dan gas Royalty Trust. Dengan demikian, diversifikasi di bagian yang menghasilkan pendapatan dari portofolio bahkan lebih penting daripada di bagian pertumbuhan … pendapatan membayar tagihan. Jangan pernah melupakan fakta itu dan Anda akan bisa pergi memancing lebih sering di masa pensiun.

Hubungan kritis antara dua kelas sekuritas dalam portofolio Anda, adalah ini: Nilai Pasar Investasi Ekuitas Anda dan investasi Pendapatan Tetap Anda sepenuhnya, dan sama sekali tidak terkait. Setiap Pasar menari dengan ketukannya sendiri. Saham seperti logam berat atau Rap … tidak mungkin diprediksi. Obligasi lebih seperti klasik dan waktu lama rock-and-roll … jauh lebih dapat diprediksi. Jadi, demi pemeliharaan portofolio tersenyum, Anda harus mengembangkan kemampuan untuk memisahkan dua kelas sekuritas, secara mental, jika tidak secara fisik. Sebagai contoh, jika Nilai Pasar Juli 2005 Anda jatuh, itu karena tingkat bunga yang lebih tinggi tidak menurunkan harga saham. Baru-baru ini, kombinasi dari tingkat yang lebih tinggi dan Pasar Saham yang lebih lemah telah menjadi Double Whammy untuk Nilai Pasar portofolio, dan keuntungan ganda bagi peluang investasi. Sama seperti di Mall, harga sekuritas yang lebih rendah adalah hal yang baik untuk pembeli … dan harga yang lebih tinggi adalah hal yang baik untuk penjual. Anda perlu bertindak atas hal-hal ini dengan setiap pergantian siklus.

Inilah cara sederhana untuk menghadapi Nilai Pasar Pendapatan Tetap untuk menghindari kejutan dan kejutan. Hanya memvisualisasikan Skala Keadilan, dengan atau tanpa penutup mata. Di satu sisi kami memiliki angka yang mewakili Nilai Pasar Saat Ini dari portofolio Pendapatan Tetap Anda. Di sisi lain, kami memiliki "i" kecil untuk suku bunga, dan panah "naik" atau "bawah" yang mewakili ekspektasi arah tingkat bunga. Jika dunia mengharapkan suku bunga meningkat, atau bahkan berhenti turun, panah "naik" ditambahkan ke "i" dan sisi Nilai Pasar bergerak lebih rendah … skenario saat ini. Tidak ada yang bisa (atau harus) dilakukan tentang hal itu. Itu tidak berdampak sama sekali pada kontrak yang Anda pegang atau bunga yang akan Anda terima; baik nilai jatuh tempo maupun arus kas tidak dipengaruhi … tetapi broker Anda baru saja dipanggil dengan sebuah ide.

Mekaniknya juga sederhana. Ini adalah surat berharga nego yang membawa suku bunga tetap. Pembeli berhak atas tarif saat ini, dan satu-satunya cara untuk memberikan mereka pada keamanan yang ada adalah menjualnya dengan harga diskon. Untungnya, jarang ada yang menjual. Selama beberapa tahun terakhir menurunnya tingkat suku bunga, Efek Pendapatan Tetap telah meningkat dalam harga dan investor (seharusnya) telah menyadari capital gain sebagai hasilnya … menambah pendapatan portofolio dan Modal Kerja. Sekarang, tren itu telah berbalik sendiri dan Anda memiliki kesempatan untuk menambah kepemilikan yang ada, atau membeli sekuritas baru, dengan harga lebih rendah dan suku bunga yang lebih tinggi. Siklus ini akan diulang selamanya.

Jadi, dari "mari kita mencoba untuk bahagia dengan portofolio investasi kita karena itu lebih sehat secara finansial", sangat penting bahwa Anda memahami perubahan dalam Nilai Pasar, mengantisipasinya, dan menghargai peluang yang mereka berikan. Membandingkan Nilai Pasar portofolio Anda dengan beberapa nomor eksternal dan tidak terkait tidak menghasilkan apa-apa. Sebenarnya, memiliki efek pendapatan tetap Anda dengan cara yang paling mudah dinegosiasikan dapat menempatkan Anda pada posisi yang unik. Anda tidak mengalami peningkatan risiko dari penurunan harga sekuritas, sementara Anda mendapatkan kemampuan untuk menambah kepemilikan pada hasil yang lebih tinggi. Ini seperti sulap, atau itu keadilan. Kedua sisi timbangan memuat berita baik bagi investor … sebagai dewa investasi yang dimaksudkan.

Gigi Tetap Permanen dalam 3 Hari Dengan Implan Gigi Basal

Ini adalah prosedur perlengkapan gigi permanen permanen yang tidak menyakitkan dan paling efektif yang diinovasi dan dipraktekkan oleh Dr. Bharat Agravat selama lebih dari 19 tahun. Seluruh proses membutuhkan waktu total tiga hari untuk diselesaikan, dan karenanya itu dijuluki judul, 3 hari Gigi Basal Implan. Prosedur ini telah mendapatkan persetujuan global dan tingkat efektivitas telah menghasilkan 98% dalam kesaksian yang memuaskan.

Prosedur ini dimungkinkan oleh peralatan teknologi canggih dan studi yang telah dilakukan untuk memungkinkan inovasi yang spektakuler ini. Fasilitas ini sangat lengkap, dengan semua mesin dan teknolog CE modern yang disetujui untuk memungkinkan produksi dan pembuatan implan gigi basal, maka restorasi dari Zirconia Crown atau Bridge dalam periode tiga hari.

Apa yang dimaksud dengan prosedur ini?

Gigi 3 hari dengan Implan Gigi Basal mengikuti langkah demi langkah prosedur berikut yang melihatnya mencapai efektivitasnya.

• Hari ke-1: Ini adalah ketika jika diperlukan gigi yang buruk atau gigi yang bergerak secara estetis dilepas dan menempatkan segera implan basal di bawah prosedur bedah 1 jam. Dimensi rahang dan gigi juga diambil untuk membantu mendesain Mahkota atau Jembatan. Sebuah jembatan dibuat akrilik temporer disiapkan pada kunjungan serupa ini untuk mengurangi waktu dan menyelesaikan banyak sekaligus.

• Kunjungan hari ke-2: Ini adalah ketika tes dilakukan pada seseorang memeriksa pemasangan prostesis. Zirkonia adalah salah satu pilihan terbaik yang digunakan dan bersama-sama atau untuk uji coba logam PFM memerlukan kemampuan mengatasi sebelumnya untuk mencegah komplikasi sesudahnya.

• Kunjungan hari ke-3: Ini adalah hari terakhir dari prosedur, di mana perbaikan permanen gigi atau gigi terjadi. Mereka juga melakukan penyelarasan gigi pada kunjungan terakhir ini dengan menggunakan kartu gigitan untuk memastikan bahwa mereka telah memperbaiki semua masalah gigi yang datang dengan implan.

Apa manfaatnya?

• Manfaat pertama adalah prosedurnya cepat dan tidak menyakitkan, hanya membutuhkan tiga hari untuk memperbaiki gigi Anda secara permanen.

• Banyak orang takut menjahit dan mencangkok tulang khususnya. Hal ini tidak dapat membuat Anda khawatir karena prosedur ini tidak melibatkan semua itu, bahkan sinus pun tidak terganggu karena mengangkatnya akan menyebabkan sejumlah rasa sakit.

• Waktu penyembuhan cepat, dan risiko infeksi mendekati nol selama Anda mengikuti pedoman manajemen pasca-operasi yang diberikan oleh dokter.

• Prosedur ini dikenakan biaya yang adil, dan itu tergantung pada jumlah pekerjaan yang perlu dilakukan. Ini adalah manfaat yang signifikan karena terjangkau bagi mereka yang membutuhkan perlengkapan gigi yang sangat baik.

7 Indikator Kinerja Utama Yang Dapat Diukur dan Diperbaiki untuk Operasi Tetap

Setiap orang berusaha untuk meningkatkan. Ini adalah perasaan alami dan sehat yang dimiliki kebanyakan manusia ketika terlibat dalam upaya yang mereka yakini. Tim berada dalam keadaan konstan yang diikuti dengan evaluasi. Ini adalah cara kita manusia menemukan nilai dan nilai dalam apa yang kita pilih untuk dilakukan.

Dan karena Automotive Dealership Industry adalah salah satu yang paling banyak diukur (pikirkan statistik bisbol) setiap tindakan ditabulasikan, dievaluasi, dikebebrasi, diperdebatkan, dikalibrasi dan kemudian dimuntahkan kembali ke dalam angkatan kerja (personel dealer) dengan teriakan perang "Lakukan dengan benar ini waktu atau yang lain! "

Tentu saja, itu tidak pernah terjadi di Dealer Anda … Saya berbicara tentang "pria lain."

Apa yang Anda pikirkan tentang penyetelan dan penyempurnaan proses untuk mengatakan "7 Indikator Operasional Kinerja Operasional yang Dapat Diukur dan Dapat Diperbaiki?" Apakah itu sesuatu yang menarik bagi Anda?

Baik. Di sini mereka.

RO Count, HPRO, Marjin Bruto Kerja, Bagian Marjin Kotor, EFL, Total Marjin Laba, Total Net Profit Margin.

Jika Anda butuh penjelasan … Anda mungkin membaca artikel yang salah.

Jadi, Anda ingin meningkatkan, bukan? Apa standarnya dan apa yang harus saya lakukan?

RO Count di banyak Dealer sering kali diserahkan kepada "Dewa Pelanggan." Dengan kata lain, ketika orang tidak masuk ke Layanan Drive, sering Manajer Layanan atau Direktur Layanan akan mengatakan sesuatu seperti "Ini seperti ini setiap __________" atau "Ini adalah ekonomi bawah di sini" atau beberapa alasan lain yang sama-sama menarik dan benar-benar salah .

PELANGGAN memiliki kendaraan mereka DILAYANAN DI TEMPAT, hanya tidak di Dealer Anda. Tugas Anda adalah mencari tahu apa yang harus Anda lakukan untuk memulai prosesnya. Jika Anda belum menyiapkan rencana tindakan yang mencakup Rencana Pemasaran berkelanjutan, maka Anda perlu.

Biarkan aku meninggalkanmu dengan pikiran ini. Penurunan 10% dalam RO Count selama periode dua tahun adalah penurunan 1/5 dalam RO Count. Tidak ada bisnis yang dapat bertahan dalam bisnis kehilangan 1/5 Pelanggan mereka setiap dua tahun.

HPRO adalah terukur lain yang dapat ditingkatkan. Biarkan saya menanyakan ini. Dalam satu tahun terakhir, apakah ada Penasihat Layanan Anda yang meningkatkan HPRO rata-rata mereka lebih dari 2 atau 3 persepuluh? Kenapa tidak?

Tampaknya kami mempekerjakan orang yang dapat memberi nasihat tetapi mereka tidak dapat Menjual. Hei, aku bisa memberi Lucy beberapa saran untuk 5 sen. Yang saya butuhkan adalah seorang Penasihat yang dapat Menjual karena itulah yang saya sewa untuk mereka lakukan!

Jika Penasihat Anda belum membaik setidaknya dengan beberapa sepersepuluh, Anda akan memerlukan Pelatihan dan Sistem Akuntabilitas yang berkelanjutan.

Gross and Parts Gross Margins adalah salah satu yang dapat diukur yang sepenuhnya dapat dikontrol dengan satu Langkah Aksi.

Hilangkan Diskon Tidak Resmi! Dan adakan Penasihat / Bagian Counterperson sepenuhnya dan bertanggung jawab sepenuhnya.

EFL (Effective Labour Rate) adalah hal lain yang dapat diukur yang Penasihat miliki secara langsung dalam Kontrol mereka. Kuncinya adalah memiliki Tarif Tenaga Kerja Pemeliharaan yang wajar dan penggunaan Jam Kerja / Biaya yang mencerminkan kompleksitas pekerjaan yang dilakukan.

Sekali lagi, penggunaan Diskon yang Tidak Sah akan sangat memengaruhi EFL Anda.

Jadi, pada akhir bulan, setelah semua buku ditutup, Anda memiliki nomor yang disebut Total Laba Kotor. Dan ini terukur adalah hasil akhir dari semua yang dapat diukur lainnya yang bekerja bersama dan setelah Anda membayar Teknisi Anda untuk melakukan pekerjaan. Dan Anda menginginkan lebih banyak.

Kemudian, teman saya, Anda membutuhkan lebih banyak RO Count, lebih banyak HPRO, lebih banyak Tenaga Kerja dan Bagian Penjualan dengan penurunan yang sesuai dalam diskon yang tidak resmi dan Biaya Tenaga Kerja yang benar dibebankan.

Kedengarannya cukup sederhana, bukan?

Akhirnya, Anda menginginkan realisasi Laba Bersih yang lebih tinggi. Nah, ini adalah tempat Anda dapat mengasah pensil dan melihat pengeluaran. Apakah semua pengeluaran Anda sesuai dengan standar industri? Apakah Anda menghabiskan terlalu banyak dalam Penyesuaian Kebijakan dan tidak cukup dalam Biaya Pemasaran?

Ini "7 Indikator Kinerja Operasional Yang Dapat Diukur dan Dapat Diperbaiki" adalah tempat yang bagus untuk mulai meningkatkan Profitabilitas Operasi Tetap Anda.

3 Jenis Investasi Pendapatan Tetap

Investasi pendapatan tetap adalah cara terbaik untuk melindungi prinsipal Anda sambil mendapatkan penghasilan tetap dari uang Anda. Sebagian besar investasi pendapatan tetap terdiri dari kesepakatan untuk uang yang akan dipegang oleh penerbit untuk jangka waktu tertentu, selama pembayaran bunga reguler dilakukan kepada pemegang saham sampai waktu jatuh tempo. Berikut ini adalah 3 jenis investasi pendapatan tetap yang paling umum.

Pertama, bentuk investasi pendapatan tetap yang paling aman adalah Certificate of Deposit (CD). Ini adalah yang paling aman karena mereka diasuransikan oleh FDIC, dan pada dasarnya bebas risiko. Karena sifatnya yang bebas risiko, pengembaliannya tidak setinggi bentuk investasi lainnya, tetapi setidaknya Anda tahu bahwa penghasilan Anda dilindungi. Ketika Anda membeli CD suku bunga, dan jangka waktu disepakati. Daripada membayar pembayaran bunga secara teratur, Anda biasanya menunggu sampai CD sepenuhnya matang sebelum menarik pokok awal Anda bersama dengan bunga apa pun yang masih harus dibayar.

Tipe lain dari investasi tetap adalah Obligasi. Dengan obligasi, pemegang pada dasarnya meminjamkan uang penerbit, di mana penerbitnya adalah pemerintah atau perusahaan. Obligasi mengasumsikan rentang risiko, tergantung pada siapa yang mendukung obligasi. Tentunya, Obligasi Negara AS adalah yang dianggap paling aman, sementara obligasi yang didukung perusahaan dapat bervariasi tergantung pada kesehatan keuangan perusahaan. Risiko tambahan ini berarti hadiah yang lebih besar. Investasi ini membayar secara teratur, dan interval, serta tingkat bunga ditentukan pada saat obligasi dibeli. Pada saat jatuh tempo, kepala sekolah dikembalikan ke pemegangnya.

Akhirnya, Dana Obligasi adalah jenis dana yang berinvestasi di pasar obligasi. Dana dapat berupa dana yang diperdagangkan di bursa, atau reksadana. Dana ini berusaha untuk memeras sebanyak mungkin dari pasar obligasi imbalan risiko rendah / rendah dengan mendiversifikasi aset mereka menjadi beberapa jenis obligasi. Sebagai investor perorangan, Anda dapat mencoba melakukan ini, tetapi biaya untuk melakukannya umumnya melebihi imbalan yang dihasilkan. Dana obligasi adalah cara terbaik untuk melakukan diversifikasi tanpa mengambil biaya tambahan.

Aktiva Tetap dan Quickbooks

I. Definisi Aset Tetap

Menggunakan akronim T.I.M.E. kita dapat mendefinisikan aset tetap dengan mudah. Aset Tetap Berwujud. Ini adalah properti nyata, Anda bisa menyentuhnya. Barang-barang seperti goodwill tidak berwujud. Niat baik adalah jumlah yang akan dibayar seseorang atas nilai bisnis yang sebenarnya karena reputasi, lokasi, atau nama baik. Tidak ada jumlah pasti yang dapat diberikan untuk kategori goodwill dalam setiap transaksi karena merupakan nilai subjektif.

Aset Tetap adalah Inventaris NOT !. Oke ada sedikit lisensi yang diambil dengan yang satu ini, tetapi sebaliknya, akronim tidak berfungsi. Inventaris bukan aset tetap dan tidak boleh dianggap seperti itu. Inventaris adalah bagian dari akun Biaya Pokok Penjualan.

Aset Tetap adalah Material dalam nilai. Saya memiliki klien pada satu titik yang mencoba untuk mendepresiasi paket perangkat lunak $ 300 selama sepuluh tahun. Jika aset di bawah $ 500, masukkan sebagai biaya bukan aset tetap. Jika lebih dari $ 1000 maka harus terdepresiasi. Jumlah di antara dapat diperdebatkan bisa tergantung pada aset itu sendiri. Tanyakan kepada profesional pajak Anda untuk mendapatkan saran terbaik.

Estimasi Masa Pertanggungan Aset Tetap lebih besar dari 1 tahun. Dengan kata lain, printer, komputer, kendaraan, bangunan semua bertahan lebih dari satu tahun (kecuali kalau itu Ford) oke itu lelucon. Jika aset tidak diharapkan bertahan lebih dari satu tahun, itu bukan aset tetap.

II. Biaya Aset Tetap

Buka menu Daftar dan klik Bagan Akun untuk membukanya. Tekan CTRL dan N untuk akun baru dan pilih aset tetap. Idealnya ini dilakukan pada tahun pembelian ketika masuk ke Quickbooks, jika tidak, kemudian klik pada saldo pembukaan dan masukkan biaya aset tetap pada saat pembelian.

Saya merasa berguna untuk benar-benar membuat satu akun aset tetap untuk item dan memasukkan biaya dan informasi lainnya dalam sub-akun di bawah item itu untuk membantu melacak segala sesuatu dengan cara yang lebih teratur, yang membantu jika Anda memiliki lebih dari satu aset tetap. Penting untuk menggunakan jumlah total biaya, bukan jumlah yang dibiayai karena depresiasi didasarkan pada biaya total, kita akan berurusan dengan jumlah yang sebenarnya dihutang nanti dalam artikel ini.

AKU AKU AKU. Aktiva Tetap Akumulasi Penyusutan

Kendaraan dapat didepresiasi dari 5 tahun sejak tanggal pembelian. Komputer dan alat-alat tertentu dapat didepresiasi selama 3 tahun karena mereka tidak cenderung bertahan selama 5. Bangunan dapat disusutkan selama periode 27,5 tahun. Berbagai jenis depresiasi termasuk garis lurus, saldo menurun ganda, dll dan mereka akan menjadi subjek dari artikel baru. (Depresiasi versus Bagian 179 – segera hadir)

Buat akun Fixed Asset lain, lagi dalam sub-akun di bawah item dan beri nama sebagai berikut:

Kendaraan

Biaya Kendaraan

Akumulasi Akumulasi Kendaraan

Jika deskripsi item terlalu panjang, Quickbooks akan menyingkatnya untuk Anda, pastikan saja Anda mengerti apa itu, Vehicle – Acc. Dep juga akan bekerja dengan baik. Akumulasi Depresiasi dimasukkan sebagai angka negatif yang mengurangi nilai item yang disusutkan. Dengan kendaraan, Anda harus menghitung berapa nilai kendaraan itu dalam 5 tahun, yang bisa Anda gunakan http://www.bluebook.com untuk menemukan kendaraan berusia 5 tahun dari merek dan model yang sama dan menggunakan angka itu.

Dengan kata lain, jika $ 20000 kendaraan Anda akan bernilai $ 5000 dalam lima tahun, Anda terdepresiasi selisih $ 15.000 selama periode lima tahun yang akan menjadi $ 3000 akumulasi penyusutan per tahun. (atau $ 250 sebulan jika Anda ingin akurasi yang tepat sepanjang tahun. Sebaiknya menggunakan register untuk memasukkan Akumulasi Penyusutan, tidak ada penerima pembayaran karena ini bukan transaksi moneter di sini, Anda hanya menghapus nilai dari aset tetap dan menugaskannya ke akun. Akun mana?

IV. Beban penyusutan

Akun yang Anda gunakan untuk menetapkan akumulasi penyusutan adalah akun biaya depresiasi. Dan sekali lagi, saya merasa berguna untuk memiliki Beban Penyusutan menjadi orang tua atau akun utama dan membuat sub-akun untuk setiap aset tetap yang Anda depresiasi sehingga Anda dapat melacak setiap masa manfaat aset tetap dan jumlah yang disusutkan. Ini akan membantu Anda mengawasi aset tetap yang harus segera diganti.

V. Aset Tetap dan Pinjaman yang Dibeli Mereka

Kebanyakan pemilik bisnis tidak memiliki modal untuk membayar tunai untuk aset tetap mereka, dan dalam banyak kasus tidak menguntungkan mereka untuk melakukannya. Jadi bagaimana Anda menangani pinjaman itu? Kembali ke bagan akun dan tekan CTRL N untuk membuat akun baru yang akan menjadi akun Kewajiban Jangka Panjang. Masukkan jumlah yang masih terutang sebagai saldo awal dan tanggal Anda. Masih menggunakan contoh Kendaraan, itu akan menjadi:

Kendaraan

Kredit Kendaraan – 20000

Masukkan tagihan untuk jumlah pembayaran saat Anda menerimanya. Dan periksa perincian dari bunga apa yang Anda bayar versus apa yang sebenarnya terjadi pada prinsip pinjaman. Terapkan jumlah pokok ke akun Kredit Kendaraan pada cek atau tagihan dan jika Anda belum membuat akun minat, maka lakukanlah. Hancurkan untuk setiap item atau aset tetap yang Anda bayar. Ini tidak akan menjadi tempat untuk menempatkan Bunga Kartu Kredit, pastikan bahwa itu dalam kategori terpisah.

Beban Bunga 2338

Bunga Kendaraan 350

Peralatan Bunga 888

Membangun Bunga 1100

Bunga Kartu Kredit 430

Setiap kali Anda mengeluarkan cek, jumlah prinsip harus dikurangi dari apa yang Anda berhutang pada kendaraan dan pernyataan yang Anda kirimkan harus didamaikan dengan baik.

Sekedar catatan untuk mereka yang membiayai mobil melalui perusahaan kartu kredit, pastikan bahwa Anda tidak merekamnya sebagai pembayaran kartu kredit, pastikan bahwa informasi aset tetap dimasukkan dan akurat jika tidak, Anda bisa kehilangan keuntungan dari depresiasi biaya yang dipotong dari penghasilan kena pajak Anda. Dan awasi biaya-biaya itu dari pemodal kartu kredit karena mereka cenderung berfluktuasi liar dalam segala hal mulai dari bunga yang dibayarkan hingga biaya yang mereka kenakan kepada Anda karena hak istimewa membayar mereka melalui telepon atau online. Ini adalah uang yang tidak akan membayar kendaraan dan lebih merusak gambaran keuangan Anda daripada keuntungannya.

Sejumlah perusahaan-perusahaan ini telah bersalah karena menambahkan biaya yang tidak perlu untuk membayar cicilan pinjaman yang sangat mahal. Satu perusahaan khususnya memiliki kantor pembayaran di Miami dan satu di San Diego. Di mana pelanggan di Miami harus mengirimkan pembayarannya ke? San Diego. Mengapa? Karena ada kemungkinan yang lebih besar untuk dapat mengenakan biaya keterlambatan, bahkan jika pembayaran dikirimkan tepat waktu. Mereka adalah predator, jadi berhati-hatilah!

 Ketahui Sepeda Anda – Fixed Gear Bike

Sepeda roda gigi tetap terus mendapatkan popularitas di kalangan komunitas sepeda. Pertama kali dipopulerkan oleh pembawa pesan sepeda, sepeda fixed gear, sepeda roda tetap, atau sepeda fixie, selama bertahun-tahun telah mengembangkan aliran sesat di banyak bagian dunia. Ada banyak alasan mengapa roda sepeda tetap menjadi hit di kalangan penggemar sepeda. Tetapi banyak orang terpikat dengan kesederhanaan sepeda ini, belum lagi bahwa sepeda fixie sangat ringan. Fixed gear bikes juga umumnya datang dengan harga yang lebih murah dibandingkan dengan jenis sepeda lainnya dan lebih mudah untuk dipelihara dengan bagian yang lebih sedikit daripada rekan sepeda mereka.

Anatomi dari kontaktor sepeda roda tetap dari sprocket yang langsung melekat pada hubnya membuat freewheeling mustahil. Ini membuat pedal bergerak terus menerus setiap kali sepeda bergerak, mengikuti arah roda belakang. Fixed gear bike dapat dengan aman berjalan dengan atau tanpa rem karena menghentikan gerakan pedal akan secara otomatis menghentikan sepeda, meskipun ada beberapa area yang membuat sepeda ilegal tidak dilengkapi dengan jeda.

Sepeda fixie biasanya berjalan dengan kecepatan tunggal, yang berarti, jenis sepeda ini olahraga satu gigi. Tetapi mungkin bagi sepeda fixie untuk memiliki banyak roda gigi dan memungkinkan perubahan kecepatan saat bergerak. Sejumlah fixies telah diproduksi dengan fitur ini tetapi jarang kita melihat satu karena beberapa gigi mungkin tidak sesuai dengan konsep kesederhanaan yang sepeda fixie terkenal.

Masalah Prostat Diperbaiki Dalam 3 Langkah Sederhana

Terkadang masalah prostat membutuhkan perawatan jangka panjang yang canggih. Tetapi dalam kasus lain (jika mereka tertangkap awal atau tidak sangat maju) Anda dapat menjatuhkan mereka cukup mudah dan cepat.

Di bawah ini adalah tiga langkah yang dapat Anda lakukan untuk melakukan hal itu.

Mereka mungkin tidak tampak "seksi."

Tapi mereka punya gigi.

Dan ketika Anda mencobanya, saya pikir Anda akan menemukan masalah prostat Anda mulai menghilang sebelum Anda menyadarinya.

Langkah pertama: mengisi air.

Ini wajib.

Anda harus mulai minum lebih banyak air (air bersih – jangan ketuk!). Ini membantu semua sistem tubuh Anda berfungsi lebih baik, dan juga membantu menjaga kandung kemih dan saluran kemih Anda bebas dan bersih dari partikel yang dapat memperburuk prostat bengkak.

Ada banyak manfaat lain juga.

Dan kuncinya adalah minum setengah berat badan Anda dalam ons setiap hari.

Langkah kedua: Hilangkan peradangan.

Anda bisa mulai melakukan ini dengan mengonsumsi makanan tinggi asam lemak omega 3. Ikan sangat cocok untuk ini, dan begitu juga mengonsumsi suplemen minyak ikan berkualitas tinggi. Anda juga harus makan lebih banyak buah dan sayuran yang kaya air – melakukan semua ini akan membantu mengecilkan prostat yang membesar secara alami dan tanpa rasa sakit.

Langkah ketiga: Berolahragalah setiap hari.

Ini bukan sesuatu yang ingin didengar siapapun.

Tetapi berolahraga 30 menit per hari akan meningkatkan aliran darah yang sehat ke tubuh Anda dan membuat Anda bernapas dalam-dalam yang memiliki semua jenis manfaat (terutama untuk sistem kekebalan Anda – yang harus kuat jika Anda memiliki infeksi seperti prostatitis).

Tidak perlu banyak untuk memperbaikinya masalah prostat, dan tips di atas dapat membantu Anda melakukannya dengan cepat, efisien, dan murah.

 Tinjau Aspek-aspek Operator Berbasis Tetap ini di Penerbangan

Fixed Base Operator (FBOs) sangat relevan dalam industri penerbangan. Ini adalah perusahaan yang menawarkan berbagai layanan penerbangan untuk berbagai pihak dan pesawat terbang untuk tujuan merampingkan kegiatan di bandara. Mulai dari pengisian bahan bakar hingga pemeliharaan pesawat dan penanganan penumpang, FBO menyediakan berbagai layanan dukungan dan bantuan terkait, khususnya untuk operator penerbangan swasta. Layanan tersebut diperlukan di bandara penggunaan umum, di mana ada arus lalu lintas yang wajar. FBO penting bagi semua pelanggan yang mereka layani dalam banyak cara. Sementara istilah "FBO" pertama kali dimulai di Amerika Serikat beberapa tahun yang lalu, layanan mereka tetap relevan di semua bagian dunia.

Apa yang akan terjadi?

Fixed Base Operator (FBOs) bekerja dengan semua jenis penerbangan umum, termasuk perusahaan, operator pemilik, pesawat rekreasi dan bagan Bagian 135. FBOs juga sering memberikan layanan terkait lainnya, seperti Piagam Pesawat dan Manajemen (ACM) dan Perawatan Pesawat, Perbaikan, dan Perbaikan (MRO). Selain layanan garis dasar, FBO dikenal untuk memenuhi semua kebutuhan pelanggan menggunakan penerbangan umum. Jika Anda memerlukan perawatan pesawat atau layanan sewa pribadi, pencarian Anda untuk penyedia layanan dapat dimulai di FBO setempat.

Bagaimana cara menyewa penyedia layanan?

Sebagai pemilik aset penerbangan, Anda harus memperhatikan tiga hal ketika Anda mempertimbangkan manajemen FBO: Keselamatan, Kualitas Layanan, dan efisiensi operasi. Keselamatan adalah mutlak, dan perusahaan manajemen tingkat atas FBO akan memungkinkan Anda untuk mengaudit catatan keamanan dan program pelatihan mereka. FBO bersaing terutama pada Kualitas layanan dan proposisi nilai yang dilihat oleh pelanggan mereka. Operasi yang efisien sangat penting untuk memaksimalkan kinerja aset dan menghasilkan nilai. Saat meninjau penyedia layanan FBO, perhatikan hal berikut:

1. Pengalaman penting. Penerbangan adalah bidang yang terus berkembang, dan jangkauan serta kualitas layanan telah meningkat secara drastis dalam dua dekade terakhir. Anda memerlukan perusahaan yang telah memimpin transformasi ini dan dapat memberikan akses ke berbagai praktik terbaik terkemuka di industri.

2. Periksa rekam jejak mereka. Sebelum Anda menyewa perusahaan manajemen FBO, Anda harus memverifikasi pengalaman mereka. Mintalah analisis operasi mereka di seluruh portofolio beragam bandara dan operasi seperti bandara penerbangan umum regional, bandara komersial internasional besar, dan pengalaman operasional di luar AS.

3. Layanan yang ditawarkan. Seperti layanan yang disebutkan sebelumnya yang disediakan oleh perusahaan tersebut dapat berbeda. Jika perusahaan manajemen penerbangan dapat menawarkan layanan FBO, ACM dan MRO dengan spesialisasi lain seperti pengembangan fasilitas, itu selalu merupakan keunggulan kompetitif.

4. Perhitungan akuntabilitas. Keberhasilan dalam FBO dan bidang terkait dapat ditentukan dengan baik, dan diukur dengan menggunakan sejumlah metrik dan pengukuran yang terbukti. Carilah perusahaan manajemen yang memberikan transparansi di berbagai operasi.

5. Bantuan lainnya. Perusahaan manajemen FBO juga menawarkan layanan khusus seperti manajemen fasilitas, layanan manajemen proyek modal dan kampanye pemasaran & promosi. Bergantung pada persyaratan Anda, Anda juga dapat meminta paket pelaporan administratif yang disesuaikan dengan antarmuka dengan platform perusahaan yang ada.

Kunjungi online sekarang untuk menemukan perusahaan layanan manajemen FBO yang memenuhi kebutuhan Anda. Ingat bahwa perusahaan manajemen FBO kelas satu juga dapat menawarkan layanan konsultasi dan konsultasi untuk membantu Anda dalam penilaian Anda.

 Jasa Operator Basis Luar Biasa yang Luar Biasa di Penerbangan

Operator Basis Tetap, atau FBO sebagaimana mereka sering dikenal, merujuk pada bisnis komersial dan perusahaan yang beroperasi di wilayah bandara untuk menawarkan berbagai layanan kepada operator pesawat pribadi. FBO melayani sejumlah pihak, termasuk departemen penerbangan perusahaan, perorangan, perusahaan Aircraft Charter & Management (ACM), dan maskapai penerbangan. Layanan FBO sangat penting untuk sejumlah alasan, terutama untuk memastikan kelancaran operasi operasi pesawat pribadi di bandara-bandara besar. Selama bertahun-tahun, permintaan untuk operator basis tetap telah sangat meningkat di seluruh dunia, dan ada berbagai layanan yang dapat diberikan oleh perusahaan-perusahaan ini. Berikut adalah beberapa aspek yang patut diketahui.

1. Ketika datang ke FBO, layanannya bisa beragam, seperti yang dinyatakan. Mereka berurusan dengan beberapa persyaratan penerbangan sehari-hari, seperti pengisian bahan bakar, penanganan pesawat, hangering, layanan tie-down, Aircraft Charter & Management (ACM), perawatan pesawat, Perbaikan & Pemeriksaan (MRO), dan penjualan pesawat. FBO juga menyediakan fasilitas untuk operasi terminal pribadi, ruang tunggu pilot, fasilitas perencanaan penerbangan dan banyak lagi.

2. Banyak pihak, terutama operator ACM, departemen penerbangan perusahaan, dan pemilik pesawat pribadi, memilih FBO untuk memberikan pengalaman pelanggan yang mulus. Mereka mengurus semua layanan yang dibutuhkan dan memastikan bahwa penumpang dan anggota awak tidak memiliki masalah yang berdampak pada operasi penerbangan mereka. Karena ada beberapa keterbatasan tentang apa yang dapat dilakukan oleh perusahaan FBO, layanan ini mungkin sering termasuk membantu maskapai penerbangan dalam operasi komersial mereka. Juga, mereka sangat membantu dalam layanan pramutamu dan bantuan terkait untuk awak pesawat dan pilot.

3. Banyak perusahaan manajemen FBO juga berurusan dengan manajemen pesawat dan layanan konsultasi, tergantung pada layanan yang harus mereka lakukan. Jika Anda adalah investor dan mencari perusahaan manajemen FBO, sangat penting untuk menguji kemampuan dan pengalaman perusahaan yang Anda evaluasi. Ketika datang ke manajemen dan layanan terkait di bidang penerbangan, pengalaman di bandara adalah kunci untuk layanan yang sangat baik. Beberapa perusahaan mampu menyediakan layanan manajemen penerbangan turnkey di berbagai sektor, termasuk FBO, MRO, dan ACM.

Mempekerjakan seorang FBO untuk layanan manajemen dapat membantu membawa profesionalisme ke seluruh prosedur kerja. Jika Anda belum pernah mengalami layanan FBO, masuk akal untuk berbicara dengan beberapa operator basis tetap untuk memahami kemampuan dan nilai yang mereka bawa ke meja. FBO dapat membantu merampingkan seluruh alur kerja operasi pesawat terbang pribadi, dan mereka memiliki keahlian dalam meningkatkan efisiensi operasi. Sebelum Anda membuat kontrak akhir, bicaralah dengan perusahaan yang disukai tentang berbagai layanan yang mereka tawarkan, sehingga Anda dapat membuat keputusan berdasarkan informasi yang memenuhi kebutuhan Anda. Adalah bijaksana untuk mengembangkan lingkup kerja spesifik dengan harga rinci. Juga, Anda harus meminta beberapa referensi, baik terkait industri keuangan dan penerbangan.

Segala Sesuatu yang Anda Ingin Tahu Tentang Layanan Operator Berbasis Tetap

Jika Anda adalah investor atau sponsor ekuitas di bidang penerbangan, Anda mungkin memiliki banyak pertanyaan mengenai layanan di bandara. Di Amerika Utara dan sebagian Eropa, peran operator dan penyedia layanan yang berbeda di bandara didefinisikan dengan baik, sementara di negara lain, penangan tanah setempat terkait dengan banyak dari operasi yang sama. Dalam posting ini, kami akan mengambil gambaran tentang berbagai layanan di bandara umum, bersama dengan hal-hal yang dapat Anda harapkan, terutama jika Anda memerlukan bantuan langsung dalam mencari penyedia layanan terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda.

Ikhtisar layanan Operator Berbasis-Tetap (FBO)

Layanan Fixed-Based Operator (FBO) pada dasarnya mengoperasikan infrastruktur dan fasilitas bandara utama dalam penerbangan, biasanya dengan sewa jangka panjang langsung dari bandara. Layanan dapat bervariasi tergantung pada sifat dan ukuran bandara, tetapi profil inti sering tetap sama. FBO bertanggung jawab untuk sejumlah peran yang berbeda. Mereka menyediakan fungsi layanan garis kritis seperti penanganan, pengisian bahan bakar dan penggantungan pesawat pribadi, mengelola terminal penumpang, ruang tunggu awak, dan fasilitas lainnya, dan mungkin juga menawarkan layanan pemeliharaan dan perbaikan tertentu. Ukuran dan lokasi FBO menentukan layanan mereka untuk sebagian besar. Layanan lengkap FBO sangat populer di Amerika Utara dan Eropa, sementara di wilayah lain seperti Australia dan sebagian Asia, permintaan untuk layanan ini meningkat.

Tinjauan tentang penangan darat

Pegangan darat, di sisi lain, biasanya dilisensikan oleh bandara sebagai pemegang konsesi. Mereka dapat memberikan layanan umum yang diperlukan di sektor ini, terutama di bandara yang tidak memiliki infrastruktur yang diperlukan untuk layanan FBO penuh. Perusahaan-perusahaan ini sebagian besar berurusan dengan layanan sayap bawah, meskipun dalam beberapa kasus mereka berurusan dengan layanan sayap atas. Dalam konteks ini, penting untuk memahami perbedaan antara layanan sayap atas dan sayap bawah.

1. Layanan di Atas Sayap – Ini termasuk berbagai layanan, termasuk beberapa layanan yang ditawarkan oleh FBO, seperti memastikan katering di pesawat, membersihkan penerbangan di perhentian teknis, mengikuti dan mengelola penumpang dan kru, dan apa pun yang terkait langsung dengan manajemen penerbangan. Layanan ini juga termasuk mengelola akomodasi dasar awak dan penumpang, selain layanan concierge.

2. Di bawah Wing – Layanan ini termasuk penanganan pesawat, pengisian bahan bakar, pengelolaan peralatan pendukung darat, pergerakan bagasi, dan layanan hangar yang diperlukan. Semua penangan darat yang melakukan layanan di bawah sayap harus memiliki hak operasi tertentu dari bandara, memiliki peralatan yang diperlukan dan secara khusus dilatih untuk berbagai fungsi seperti penarik, marshaling, pengisian bahan bakar, dll. Mereka juga harus memiliki asuransi yang layak di tempat minimum jumlah yang ditentukan oleh bandara. Di beberapa bagian dunia, penjamah tanah mungkin membutuhkan sertifikasi tambahan.

Daerah lain

Ketika datang ke manajemen infrastruktur penerbangan, FBO mengkhususkan diri dalam bidang yang berbeda, meskipun mereka semua diharapkan untuk melakukan fungsi garis inti tertentu. Operator Base Tetap memahami kebutuhan penerbangan pribadi, baik perusahaan atau rekreasi, dan dapat menawarkan bantuan langsung kepada publik terbang. Beberapa perusahaan mungkin memiliki pengalaman tambahan dalam manajemen fasilitas juga. Jika Anda memiliki aset penerbangan dan sedang mencari manajemen profesional, Anda harus meninjau dengan seksama pengalaman calon penyedia layanan dan luas dan kedalaman penawaran layanan. Jika Anda mencari bantuan untuk aset internasional, maka penyedia layanan harus memiliki rekam jejak yang terbukti dalam operasi global.